Welk (jong) gezin zoekt een energiezuinige en onderhoudsarme woning met ruime garage en diepe achtertuin volop privacy? Helemaal instap klaar!
Nog deze zomer gezellig met het hele gezin in de heerlijke zonnige natuurtuin volop genieten van zon en schaduw, bloemen, vlinders en tuinvogels.
Ondanks de huidige hoge energieprijzen toch minimale energiekosten! Met het energielabel A is bij meerdere hypotheken een korting mogelijk.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en gootbetimmering. Dus buiten zijn kosten en moeite voor het onderhoud minimaal. Binnen is de woning netjes onderhouden en helemaal up-to-date. De gezellige natuurtuin heeft weinig onderhoud nodig en met het ruime terras onder de lichte aluminium overkapping blijft er tijd over om iedere dag van het jaar heerlijk buiten te genieten.

Woonoppervlakte: 109 m², excl. garage circa 20 m²;
Inhoud: 493 m³;
Perceel: 205 m² eigen grond;
Bouwjaar: 1980
Energielabel = A

De zonnige z-vormige woonkamer is in de praktijk ruimer dan uit de maten blijkt. De moderne tuingerichte woonkeuken is voorzien van luxe stenen werkblad en achterwand plus onder meer Siemens heteluchtoven en vaatwasser en Dornbracht design kraan. In woonkamer en keuken zijn de wanden afgewerkt met granol en de vloer met laminaat in warm licht walnoot. De entree en wc zijn voorzien van moderne grote lichte tegels. Vanuit de entree is de ruime garage binnendoor bereikbaar. Door de grote vliering vinden alle fietsen van het hele gezin met gemak een plekje en is er nog genoeg ruimte voor alle andere gezinsspullen. De garage biedt toegang tot de achtertuin en biedt mogelijkheid voor extra woon-, klus- of bedrijfsruimte.

Met de 5 slaapkamers is een eigen kamer mogelijk voor alle kinderen plus een studeer- of werkkamer. Alle kamers en overloop zijn nog recent voorzien van een slijtvaste en vochtbestendige pvc klik-laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van grote tegels, zwevend toilet, dubbele wastafel, luxe inloopdouche met Hansgrohe waterbesparende rainshower en roestvrijstalen drain, designradiator, led-inbouwspots en een extra dakraam voor meer licht en ventilatie.

Op de 2e etage is op de voorzolder plaats voor het witgoed en de cv-installatie. De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van ethernetkabel, Velux dakraam en ruime goed bereikbare bergschotten. De ruime vliering in de hoge nok biedt nog meer opbergmogelijkheden.

Naast de beschutte groene voortuin parkeer je beide auto’s op de eigen brede oprit. Hier kan een carport worden gerealiseerd voor 1 of 2 auto’s. De sfeervol aangelegde diepe achtertuin op het oosten is bereikbaar vanuit de garage, de keuken en middels achterom. Mede door de heerlijke lichte aluminium overkapping met veiligheidsglas, zonwering en inbouwspots is het overdag en ’s avonds het jaarrond in de tuin genieten. Aansluiting voor een heater is aanwezig.

De woning is erg gunstig gelegen in een rustige groene straat in de nabijheid van kinderopvang, scholen (basis en middelbaar onderwijs), sport- en winkelcentra, historische stadshaven en -centrum. Basisscholen, de geliefde kinderboerderij de Vliert en het Boterslootpark zijn middels autovrije routes bereikbaar.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- de woning is volledig geïsoleerd;
- kunststof kozijnen rondom met HR++ glas en kunststof gootafwerking (2015)
- begane grondvloer na geïsoleerd door Tonzon
- Nefit HR combiketel met Easy slimme thermostaat (2014)
- benedenverdieping voorzien van lage-temperatuur-convectoren
- alle radiatoren op de etages voorzien van thermostaatknoppen
- 9 zonnepanelen (2012) met ruime mogelijkheid voor uitbreiding
- 5 slaapkamers
- moderne overkapping in de achtertuin (2019)
- ruime inpandige garage (onderheid, geïsoleerd en voorzien van vliering) vanuit de entree bereikbaar met geïsoleerde sectionaaldeur en toegang tot de achtertuin;

Royaal perceel gelegen aan een rustig pleintje, middenin de geliefde kindvriendelijke Wijkse wijk De Ovens. Zoek je een ruime gezinswoning met A-label, grote garage en een diepe heerlijke tuin met volop privacy? Kom dan beslist kijken! Wees Welkom op Veldoven 7 en laat je positief verrassen …..