Graaf Ottolaan 2

3434 SW, Nieuwegein

88 m²
121 m²
Label C
4 kamer(s)

€ 305.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning, van het type houtskeletbouw, is gelegen op een mooie locatie in de wijk Fokkesteeg en onder andere voorzien van drie goed bemeten slaapkamers, een tuin op het zuiden, nette badkamer en veel bergruimte. De woning is gebouwd in 1979, wordt verwarmd middels stadsverwarming en beschikt over energielabel C.
In de directe omgeving bevinden zich daarnaast vele voorzieningen, waaronder het oude dorp Vreeswijk, basisschool, winkelcentrum CityPlaza, winkelcentrum Hoogzandveld, openbaar vervoer (tram en bus), park Oudegein en de uitvalswegen A2/A12/A27. Utrecht stad is eveneens snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de…

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, de berging en meterkast. De woonkamer is verzorgd ingericht, voorzien van een tegelvloer en nette wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de open keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, wasmachine-aansluiting en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een tweede hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en maar liefst 61 m2 groot, waardoor optimaal genoten kan worden van de zon en privacy. Hier bevindt zich tevens een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 13,4 m2, 9 m2 en 7 m2 te bereiken, alsmede de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast t.b.v. de boiler (huur).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 88 m2;
- Perceeloppervlakte: 121 m2;
- Ruime achtertuin op het zuiden;
- Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij vele voorzieningen;
- Bouwjaar: 1979;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Huurboiler aanwezig. De huurkosten bedragen momenteel ca. € 12,94 per maand. Na de overdracht van
de woning dient de koper zelf contact op te nemen met Eneco om een nieuw huurcontract af te sluiten, de boiler
af te kopen of door hen te laten verwijderen. Indien voor verwijdering of het afkopen van het apparaat wordt gekozen,
kunnen hier aanvullende kosten voor in rekening worden gebracht door Eneco;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs!

Lees verder