Eelerberg 10

Moderne helft van dubbel woonhuis aan verkeersluwe straat. Doordat de woning aan de achterzijde is geschakeld, heb je de beleving van vrijstaand wonen. In de sfeervolle tuin zijn diverse terrassen met altijd een mogelijkheid om van de zon te genieten of uit de zon te zitten onder de markante overstek. De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto’s en een fietsenberging. De woning beschikt over een riante woonkamer met sfeervolle gashaard, een eetgedeelte, een uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer. Er is veel extra bergruimte gecreëerd door meerdere vaste kasten en de bergvliering. Daarnaast is deze energiezuinige woning uitgerust met 15 zonnepanelen. Ook de ligging in een kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen en uitvalswegen, maakt deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt in Vathorst, dicht bij rotonde 1. Hierdoor ben je snel de wijk in en uit en zijn de snelwegen A1 en A28 makkelijk bereikbaar. Op korte afstand van (basis)scholen, de natuurboerderij, een speelveld, speeltuintjes, restaurants en sportgelegenheden. Ook het uitgebreide winkelcentrum van Vathorst en het NS-station zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast met garderobe en modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van kamerhoge ramen, waardoor dit een prettige lichte ruimte is met fraai uitzicht op de tuin. Er is een gashaard voor extra sfeer met comfortabele vloerverwarming en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en de riante houten overkapping.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een quooker. Ook in de keuken is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de badkamer en de twee ruime slaapkamers met fraaie raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met meubel, handdoekradiator en 2e toilet. De beide slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en berging met mv-unit, omvormer en cv-combiketel. De derde slaapkamer heeft een hoge nok en ook de fraaie raampartij.
Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin bevindt zich aan de voorzijde en aan de zijkanten van de woning. Er is een zijtuin op het zuiden met sfeervol terras, aan de voorzijde een tuingedeelte met overkapping en nog een zijtuin met oprit met plaats voor 1 of 2 auto's en schuur voor de fietsen.

Bijzonderheden:
- unieke woning met beleving van vrijstaand wonen;
- begane grond voorzien van vloerverwarming en fraaie pvc-vloer;
- 15 zonnepanelen;
- schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd;
- HR-combiketel 2019;
- begane grond voorzien van pvc vloer en vloerverwarming;
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer;
- vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap zijn nieuw;
- tuin rondom met altijd een plek in de zon;
- parkeren op eigen terrein.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Oplevering: in overleg