Boomstede 649

Op zoek naar een UITGEBOUWDE HOEKWONING met de volgende basiselementen?

UITSTEKENDE LIGGING - GROOT WOONOPPERVLAKTE - STIJLVOLLE EN MODERNE AFWERKING - KUNSTSTOF KOZIJNEN - ZONNIGE ACHTERTUIN

Maak dan direct een afspraak om BOOMSTEDE 649 in MAARSSEN te bezichtigen!!

Deze fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 129m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, grote en moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, strak en modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, stijlvolle vloer- en wandafwerking, kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

De gunstige ligging aan het autoluwe straatje nabij het wijkpark, gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen
maken het plaatje van deze comfortabele woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten parketvloer, glad gestucte wanden- en plafond, luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast en slimme meters en glazen paneeldeur naar de woonkamer.

De woonkamer is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een oppervlakte van maar liefst 45m2 is gerealiseerd. De uitbouw heeft een brede glazen achterpui met openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels in het dak, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en er vrij uitzicht is op de achtertuin. De living is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, glad gestucte wanden -en plafond, houtkachel en paneeldeuren naar trapkast en trapopgang.

De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de halfopen keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken heeft aan twee zijden een modern keukenblok uit 2012 en is uitgerust met een composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, SMEG gasfornuis met 6 pitten en oven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel kast- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met eiken parketvloer, glad gestucte wanden -en plafond, fraaie paneeldeuren en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van ruim formaat met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine dakvlakken), kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, eikenhouten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond.

De modern en strak uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en kunststof raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden, kunststof kozijnen, CV-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine -en drogeraansluiting.

De zolderkamer is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen en voorzien van eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden, badmeubel met wastafel en praktische bergruimte achter de schotten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Tuin:
De voortuin ligt aan een autoluw en doodlopend straatje, is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren.

De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en kunstgras en beschikt over een elektrische zonwering, stenen schuur met elektra en achterom. Door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot in de avonduren volop van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 129m2, inhoud circa 462m2 en perceeloppervlakte 142m2;
- In 2012 is de woonkamer 2 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (variërend van Isolar, HR+ en HR++) alsmede van Tonzon vloerisolatie en bodem-afdekfolie;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Energielabel C (geldig tot en met 21-12-2030);
- Moderne keuken met composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Strak en luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte;
- In 2012 is de groepenkast vernieuwd en voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters);
- Indien gewenst kan de houtkachel achter blijven;
- Kindvriendelijke en zeer rustige woonomgeving met wijkpark, (basis)scholen, sportvelden en winkels in de directe omgeving.