Zoete Campagnergaarde 2

3824 AK, Amersfoort

Op een mooie, kindvriendelijke en groene locatie tref je deze goed onderhouden tweekapper. Aan de Zoete Campagnergaarde is, aan de aanleg van al het groen en de om de hoek zijnde speeltuinen, goed te zien hoe rustig en kindvriendelijk dit deel van de wijk is

  • 143 m2
  • 210 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 550.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Op een mooie, kindvriendelijke en groene locatie tref je deze goed onderhouden tweekapper.
Aan de Zoete Campagnergaarde is, aan de aanleg van al het groen en de om de hoek zijnde speeltuinen, goed te zien hoe rustig en kindvriendelijk dit deel van de wijk is opgezet.

Het huis biedt je alle wooncomfort, door o.a. de nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de vernieuwde badkamer en de eigen oprit.
De indeling is ideaal. Zo voorziet de woning in 4 goed bemeten slaapkamers en is er een entresol voor meerdere doeleinden.
Door de ankerloze spouwmuur tussen de twee…

Op een mooie, kindvriendelijke en groene locatie tref je deze goed onderhouden tweekapper.
Aan de Zoete Campagnergaarde is, aan de aanleg van al het groen en de om de hoek zijnde speeltuinen, goed te zien hoe rustig en kindvriendelijk dit deel van de wijk is opgezet.

Het huis biedt je alle wooncomfort, door o.a. de nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de vernieuwde badkamer en de eigen oprit.
De indeling is ideaal. Zo voorziet de woning in 4 goed bemeten slaapkamers en is er een entresol voor meerdere doeleinden.
Door de ankerloze spouwmuur tussen de twee huizen, geniet je van optimale geluidsisolatie. De ankerloze spouwmuur zorgt ervoor dat je je eigen bouwmuur hebt en het contactgeluid dus niet wordt 'doorgegeven'.
Ook is de begane grond vloer extra geïsoleerd met ongeveer 27 cm steenwol, dit is dus extra t.o.v. de bij de bouw aangebracht isolatie!

In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten lopen of fietsen, zoals de supermarkt en andere winkels, scholen, sportclubs en medische voorzieningen.

De eigenaren schreven onder andere: "Onze kinderen hebben echt genoten van de buurt; voetballen op één van de veldjes, lekker klimmen bij 'de draak' of gewaagd over de stapstenen het water over.
Het huis is comfortabel en ruim. De indeling is perfect, de woonkamer aan de voorkant is groot genoeg om met het gezin een film te kijken. Door de extra woonkamer aan de achterkant, is het ook mogelijk dat de kinderen een film kijken terwijl wij achter aan de tafel natafelen, al dan niet met bezoek."

Ben jij benieuwd naar jouw woonbeleving van de Zoete Campagnergaarde? Plan dan snel je bezichtiging!

Indeling:
Oprit voor twee auto's, overkapping bij de entree.
Je komt de woning aan de zijkant binnen, waardoor je of de zitkamer aan de voorzijde inloopt (circa 21 m²), dan wel de woonkamer aan de achterzijde (circa 28 m²).
De twee kamers zijn verbonden middels de lange keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur (2005). De vaatwasser is in 2015 vervangen.
Vanuit de hal is, naast de toilet, ook de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine.

De achtertuin is relatief vrij gelegen en biedt goede ruimte voor een fijn terras. Er is een achterom aanwezig en de tuin grenst aan drie andere groene tuinen.
In de zomer kun je de hele dag zowel in de zon, als in de schaduw zitten. Er is een houten berging geplaatst en aan de achterkant is ook een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping: lange overloop met een zijraam voor natuurlijke lichtinval. Er zijn totaal 4 slaapkamers (circa 21, 10, 9 en 8 m²).
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft twee zijramen en drie grote ramen aan de voorkant, dit geeft een mooie lichtinval en uitzicht over de straat.
Hier vind je ook de vaste trap naar de entresol. Naast de multifunctionele ruimte - bijvoorbeeld als (extra) werkplek, speelruimte voor de kids en/of als extra opslagruimte - geeft dit de slaapkamer ook een extra ruimtelijke uitstraling.

De badkamer is vernieuwd in 2018. Deze is modern en compleet ingericht, inclusief vloerverwarming en een nieuwe afzuiging.
Er is gekozen voor een luxe ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, tweede toilet en wastafel met bijpassend meubel en bovenkasten v..v. spiegel.
Op de overloop is ook een bergkast met cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- In 2019 volledig voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerde kunststof kozijnen met horren in de ramen.
- Recent buitenschilderwerk (boeidelen) 2022.
- Nieuwe dakbedekking t.p.v. platte dak - onder de zonnepanelen (bitumen, 2021).
- Glasvezel.
- Eiken vloeren kunnen nog geschuurd en naar eigen smaak behandeld worden; die zijn dan weer zo goed als nieuw.
- Trapbekleding (2021).
- Nieuwe badkamer met complete inrichting (2018) en vloerverwarming.
- Nieuwe mechanische ventilatie-box (2018).
- Nieuw toilet beneden (2018).
- 12 Zonnepanelen: goed voor stroomopwekking van circa 4000 kWh per jaar.
- Door goede isolatie zeer laag gasverbruik: huidige bewoners verbruiken circa 1200 m3 gas per jaar.
- Houten berging in de tuin geplaatst (2020).

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Woonoppervlakte ca. 143 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 495 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 210 m2
  • Ligging tuin Noordwest
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Zoete Campagnergaarde 2 3824 AK Amersfoort

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (42.69%)
      • Ongehuwd (51.78%)
      • Gescheiden (4.55%)
      • Verweduwd (0.99%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (26.14%)
      • 15 - 25 jaar (14.65%)
      • 25 - 45 jaar (21.19%)
      • 45 - 65 jaar (33.86%)
      • 65+ jaar (4.16%)
      Geslacht
      • Mannen (50.20%)
      • Vrouwen (49.80%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (65.64%)
      • Zonder kinderen (20.86%)
      • Éénpersoons huishoudens (13.50%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (85.00%)
      • Huur (15.00%)
      Aantal inwoners:

      2520

      Media

      Plattegronden

      360°

      Ander aanbod