Zevenblad 26

Een uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een hoekkeuken, twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, een separate wasruimte, een badkamer met een grote douchecabine en een heerlijke tuin op het zuidoosten.
Deze woning is gelegen in een heerlijke, kindvriendelijke en groene omgeving. Je vindt er vele voorzieningen, als kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen 10 minuten naar een supermarkt; pak je liever de fiets, dan fiets je in dezelfde tijd naar winkelcentrum Vleuterweide. Dit winkelcentrum biedt je diverse supermarkten en allerhande winkels. Trek je liever de natuur in? Het Maximapark ligt niet ver van je vandaan en voor het uitgaansleven zoek je het bruisende centrum van Utrecht op; deze is in korte tijd bereikbaar, evenals de A2 en A12. Kortom, een leuke woning op een gunstige, groene locatie.

Indeling:
Begane grond: Via de hal betreed je de woning. De hal is voorzien van een meterkast, nette toiletruimte met fontein, de trapopgang en een handige trapkast. Je krijgt toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer wordt goed verlicht door de plafondhoge raampartij en de deur richting de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is ingericht met een keukenmeubel in een hoekopstelling, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte voor al je keukenspullen in de aanwezige kasten en lades.
De gehele beneden- en bovenverdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer in een warme tint.

Eerste verdieping:
De overloop biedt je twee ruime slaapkamers, een ruime wasruimte en de badkamer. Boven de trapopgang bevindt zich een handige opbergruimte/vliering. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De kamers worden goed verlicht door de raampartijen en zijn voorzien van lichte wanden. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Deze airco is dusdanig krachtig, dat de gehele woning gekoeld kan worden op de warme zomerdagen.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel met een grote spiegel en opbergruimte, een designradiator en een tweede toilet. In de wasruimte tref je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit 2009).

Buiten:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Zo geniet je de gehele dag van een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is ingericht met sierbestrating, beplante borders en een houten berging. De tuin wordt omheind door een hoge coniferenhaag, waardoor je hier heerlijk beschut zit. Via de achterom bereik je de voorzijde van de woning en om de hoek bevindt zich tevens een ruime stenen berging, dus aan opbergruimte geen gebrek.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 70 m²
• Bouwjaar: 2001
• Een uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap
• Een nette afwerking
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Cv-ketel uit 2009
• Sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
• Een separate wasruimte
• Een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten
• Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning
• Gewenste oplevering tussen december / januari

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!