Erik Bosman
Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur
Altijd al vrijstaand willen wonen op een ruime kavel? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande villa (176 m²) op één van de mooiere plekken van de Meern beschikt over een perceel van maar liefst 1932m2 en een onder architectuur gebouwd kantoorpand (87m²) annex praktijkruimte.
Altijd al vrijstaand willen wonen op een ruime kavel? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande villa (176 m²) op één van de mooiere plekken van de Meern beschikt over een perceel van maar liefst 1932m2 en een onder architectuur gebouwd kantoorpand (87m²) annex praktijkruimte. Wonen en werken worden hier perfect gecombineerd!
Rust en ruimtelijkheid zijn direct merkbaar aan de autoluwe Zandweg met uitzicht op de Leidsche Rijn. Dat betekent echter niet dat u afgelegen woont: u fietst in slechts 5 minuten naar winkelcentrum Vleuterweide. Verschillende scholen en kinderopvangen liggen in de buurt en de uitvalswegen A2 en A 12…
Altijd al vrijstaand willen wonen op een ruime kavel? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande villa (176 m²) op één van de mooiere plekken van de Meern beschikt over een perceel van maar liefst 1932m2 en een onder architectuur gebouwd kantoorpand (87m²) annex praktijkruimte. Wonen en werken worden hier perfect gecombineerd!
Rust en ruimtelijkheid zijn direct merkbaar aan de autoluwe Zandweg met uitzicht op de Leidsche Rijn. Dat betekent echter niet dat u afgelegen woont: u fietst in slechts 5 minuten naar winkelcentrum Vleuterweide. Verschillende scholen en kinderopvangen liggen in de buurt en de uitvalswegen A2 en A 12 zijn goed bereikbaar.
De villa is in 2005 stijlvol gerenoveerd en in 2020 voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. U ervaart het gevoel van luxe dankzij de hoogwaardige afwerking. De woning straalt het uit: er zijn grote raampartijen, uitstekend gestuukte wanden, dubbele beglazing en verlaagde plafonds met inbouwspots. Maar u vindt de luxe ook terug in de slimme details die in de woning zijn aangebracht. Zo beschikt het over elektrisch bedienbare screens, een waterontharder voor kalkvrij water en een goede alarminstallatie . Het huis voelt zeer ruimtelijk aan door de open ruimtes en het daglicht dat binnenstroomt door de grote ramen. De schitterende tuin completeert het geheel.
Werken doet u buitenshuis, maar wel op eigen terrein. Het multifunctioneel centrum is onder architectuur gebouwd en dient uitstekend als praktijkruimte of als kantoorpand. Het terrein, dat afsluitbaar is met een elektrische omheining, heeft plek voor minstens 9 auto’s.
Indeling
Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal. Hier zijn de garderobe, een toiletruimte met fonteintje, voorraadkelder met een uitgebreide elektrische installatie, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en heeft 2 zithoeken. Eén zithoek heeft een sfeervolle gashaard, de ander een schuifpui naar het terras op het zuiden.
De ruime leefkeuken heeft een lichte eethoek met glazen tussendeuren naar de woonkamer en 2 tegenover elkaar geplaatste keukenblokken. Het 1e keukenblok heeft een enkele RVS spoelbak met cooker, een 4-pits gaskomfoor, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het tweede blok heeft een koel- en vrieskast, een oven en een magnetron. Hier is de toegang naar het grote achterterras met het verwarmde lounge gedeelte.
De bijkeuken heeft een grote spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en ruime opbergkasten Vanuit hier kunt u naar de 1e slaapkamer met vaste kasten. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: De 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airco. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een glazen inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een separate toiletruimte. Met een vaste trap kunt u langs de glazen vide naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Op de 2e verdieping is een 4e ruime slaapkamer met uitgebreide opbergmogelijkheden voorzien van een dakkapel.
Tuin: De tuin is bijzonder fraai aangelegd met vijvers met fonteinen, een veranda, meerdere terrassen rondom het huis, gazons en hagen. Over de hele achterzijde van het perceel is een brede waterafscheiding. Er zijn een beregeningsinstallatie en buitenverlichting aanwezig. Tevens is er plek voorbereid voor een sauna achter in de tuin.
De ruime dubbele berging is voorzien van elektra en water en op het dak liggen zonnepanelen.
Kantoor/Praktijk: Over een bruggetje kom u het kantoor binnen. Het kantoor is een prettige, lichte ruimte met over de totale lengte doorsnede een straat van glas. Dit is een erg mooi detail. Het heeft op de begane grond een ruime ontvangsthal en een met schuifdeuren afsluitbare kamer. Op de 1e verdieping zijn 2 extra kamers. Het pand is voorzien van vloerverwarming (begane grond), een keukenblok, toiletruimte, vaste op maat gemaakte kasten en een meterkast. Er is een zelfstandig terras op het westen en één aan de voorzijde, op het zuiden. Het is ook mogelijk de kantoorruimte te verhuren.
Bijzonderheden
- 1932m2 eigen grond op een fantastische plek in de gemeente Utrecht
- De woning beschikt over 176m² woonoppervlakte (tweede verdieping meegenomen in de berekening daar deze in gebruik is als slaapkamer, ondanks dat de hoogte 1,90m bedraagt)
- Een ruime, moderne vrijstaande woning die tot in de puntjes verzorgd is
- Een hele prettige woonsfeer dankzij de ruime opzet en grote raampartijen
- 4 ruime slaapkamers
- Grote, fraaie tuin rondom de woning
- Een onder architectuur gebouwd kantoor/praktijk op eigen terrein van maarliefst 87m²
- Luxe erfafscheiding rondom de woning
- Plek voor minstens 9 auto’s
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- Woning voorzien van 8 PV panelen
-Vaste netwerkaansluitingen in elke ruimte
-Uitstekende ligging nabij voorzieningen en de fietsstraat aan de Leidsche Rijn
Interesse in deze prachtige villa? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Zandweg 208 • 3454 HE • De meern
De meern • € 1.250.000 ,- k.k.
200 m2
7 kamer(s)
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 2.190 ,- p/m
111 m2
3 kamer(s)
Haarzuilens • € 1.075.000,- v.o.n.
262 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
113 m2
4 kamer(s)
A+
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
169 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 699.500,- v.o.n.
116 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A+
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
B
De meern • € 1.289.000 ,- k.k.
256 m2
8 kamer(s)
B
De meern • € 539.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 630.000 ,- k.k.
188 m2
6 kamer(s)
B
Utrecht • € 496.000 ,- k.k.
110 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 324.500 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A+
De meern • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
6 kamer(s)
D
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 669.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 479.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 600.000 ,- k.k.
210 m2
8 kamer(s)
A
Utrecht • € 690.000 ,- k.k.
138 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
6 kamer(s)
A+
Utrecht • € 775.000 ,- k.k.
178 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
173 m2
A
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.937 ,- p/m
120 m2
3 kamer(s)
Utrecht • € 1.095 ,- p/m
Array m2
Array kamer(s)
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 1.245 ,- p/m
62 m2
2 kamer(s)
A
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 689.000 ,- k.k.
159 m2
6 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 600.000 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A+
Utrecht • € 1.350.000 ,- k.k.
177 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
Array
Utrecht • € 698.000 ,- k.k.
Array m2
Array kamer(s)
Array
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
203 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 469.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
D
De meern • € 400.000 ,- k.k.
95 m2
5 kamer(s)
B
De meern • € 625.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 515.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 860.000 ,- k.k.
163 m2
6 kamer(s)
A+
Vleuten • € 775.000 ,- k.k.
164 m2
6 kamer(s)
B
Vleuten • € 597.500 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
135 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
120 m2
4 kamer(s)
A
Vleuten • € 465.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
172 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 525.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 520.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A+
De meern • € 415.000 ,- k.k.
114 m2
4 kamer(s)
B
Utrecht • € 982.500,- v.o.n.
166 m2
4 kamer(s)
De meern • € 525.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 489.000 ,- k.k.
126 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 435.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A+
De meern • € 395.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 350.000 ,- k.k.
78 m2
3 kamer(s)
B
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
4 kamer(s)
A+
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 360.000 ,- k.k.
83 m2
2 kamer(s)
A
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 875.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 287.500 ,- k.k.
54 m2
Array kamer(s)
Array
Vleuten • € 500.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
Array m2
6 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 325.000 ,- k.k.
74 m2
3 kamer(s)
B
Vleuten • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 525.000 ,- k.k.
128 m2
Array kamer(s)
A
Vleuten • € 669.000 ,- k.k.
152 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 720.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 597.700,- v.o.n.
133 m2
3 kamer(s)
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
145 m2
5 kamer(s)
A
Harmelen • € 600.000 ,- k.k.
146 m2
4 kamer(s)
E
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 950.000 ,- k.k.
149 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 550.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 350.000 ,- k.k.
107 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 575.000 ,- k.k.
124 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 537.500 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 590.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
112 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 390.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
D
Utrecht • € 790.000 ,- k.k.
158 m2
5 kamer(s)
A+
De meern • € 440.000 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 309.000 ,- k.k.
65 m2
2 kamer(s)
A
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 425.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
109 m2
4 kamer(s)
A
Vleuten • € 1.200.000 ,- k.k.
221 m2
7 kamer(s)
A
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
208 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
152 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 465.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
C
De meern • € 519.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 1.175.000 ,- k.k.
248 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 590.000 ,- k.k.
134 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 619.000 ,- k.k.
147 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 550.000 ,- k.k.
141 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
178 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
117 m2
3 kamer(s)
A
Utrecht • € 645.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 397.500 ,- k.k.
88 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 525.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
124 m2
6 kamer(s)
A
woonvast.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat u hiermee akkoord.
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.