Wageningseberg 154, Utrecht

+ 21

Wageningseberg 154

3524 LT, Utrecht

71 m²
Label B
3 kamer(s)

€ 325.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Omschrijving

Prachtig gelegen nabij het Beatrixpark ligt dit comfortabele driekamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Ravelijn en is van alle gemakken voorzien. Met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer, volledig uitgeruste keuken en riant balkon op het westen, voldoet dit appartement aan al je woonwensen. Het vrije groene uitzicht en een externe berging completeren het geheel. De woning is uitstekend onderhouden en zorgeloos te betrekken. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, parkeren is gratis.

Het appartementencomplex is gelegen in de groenste wijk van Utrecht: Lunetten. Het appartement ligt vlakbij het…

Het appartementencomplex is gelegen in de groenste wijk van Utrecht: Lunetten. Het appartement ligt vlakbij het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van het appartement, zoals winkelcentra, openbaar vervoer (o.a. treinstation Lunetten) en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen tien minuten op de fiets. Ook ben je zo de stad uit richting Amelisweerd en Rhijnauwen. Tot slot ben je in enkele autominuten op de A12 en A27. Kortom, een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Het verzorgde appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercomsysteem en brievenbussen. Op de begane grond vind je de trapopgang en de lift. Een eigen bergingsruimte bevindt zich in de onderbouw.

1e verdieping:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe. Deuren geven toegang tot een toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. De sfeervolle woonkamer ademt comfort en stijl. Een mooie laminaatvloer strekt zich uit over het ruime oppervlak en door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Een donkere zijwand zorgt voor een stijlvol contrast in de woonkamer. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het zonnige balkon. In de hoek bevindt zich de ruime halfopen keuken. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan beide zijden van de gang ligt een slaapkamer. De slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grootte van ruim 12 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De andere slaapkamer is 8 m² groot en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel. In de badkamer vind je ook de witgoedaansluitingen en is er ruimte voor een wasmachine en wasdroger. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Achter het toilet is een berg-/C.V.-ruimte.

Buiten:
Het heerlijke balkon is te bereiken via een deur in de woonkamer. Het balkon is betegeld met comfortabele vlondertegels en biedt ruimte voor een aangename zithoek. Door de ligging op het westen kun je hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Het vrije groene uitzicht is bijzonder fraai.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 71 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 248 m³
- Bouwjaar: 1992
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 182,-- per maand
- Fraai appartementencomplex met liftinstallatie
- Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2008
- Volledig geïsoleerd (energielabel B)
- Voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder