Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Onder bod
+ 38
Waag 44
3961 LZ, Wijk bij duurstede
Fantastisch wonen in een heerlijk lichte en ruime gezinswoning met oprit, tuingerichte leefkeuken, garage en zonnige tuin (zuidwest) met overkapping! Dit gecombineerd met een top ligging om de hoek van het Boterslootpark , schapenweide en de Kinderboerderij. Ook het
- 131 m2
- 265 m2
- Label C
- 6 kamer(s)
€ 575.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Fantastisch wonen in een heerlijk lichte en ruime gezinswoning met oprit, tuingerichte leefkeuken, garage en zonnige tuin (zuidwest) met overkapping!
Dit gecombineerd met een top ligging om de hoek van het Boterslootpark , schapenweide en de Kinderboerderij. Ook het centrum van Wijk is op loopafstand gelegen.
Doordat de leefkeuken is verbonden met de prachtige tuin heb je een mooie binnen- buitenbeleving.
Kom zelf kijken om te ervaren hoe fijn het hier woont.
Algemeen:
• Bouwjaar: 1990;
• Inhoud 506 m³;
• Woonoppervlakte 131 m²;
• Perceeloppervlakte 258 m²;
• Centrale verwarming CV…
Fantastisch wonen in een heerlijk lichte en ruime gezinswoning met oprit, tuingerichte leefkeuken, garage en zonnige tuin (zuidwest) met overkapping!
Dit gecombineerd met een top ligging om de hoek van het Boterslootpark , schapenweide en de Kinderboerderij. Ook het centrum van Wijk is op loopafstand gelegen.
Doordat de leefkeuken is verbonden met de prachtige tuin heb je een mooie binnen- buitenbeleving.
Kom zelf kijken om te ervaren hoe fijn het hier woont.
Algemeen:
• Bouwjaar: 1990;
• Inhoud 506 m³;
• Woonoppervlakte 131 m²;
• Perceeloppervlakte 258 m²;
• Centrale verwarming CV ketel Nefit Excellent (2005);
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel: C
Indeling:
Begane grond: oprit, ruime hal, meterkast, garage, hal, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer voorzien van eiken vloer.
De royale leefkeuken is tuingericht en geplaatst in L-opstelling met eethoek en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven (magnetron en oven).
Heerlijk zonnige achtertuin voorzien van overkapping met zonwering en ingebouwde verlichting. Meerdere hoekjes om in de zon of in de schaduw te zitten.
1e etage: overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste met berging, complete badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor het witgoed. Etage is volledig voorzien van een parketvloer.
2e etage: grote open zolderruimte welke nu in gebruik is als logeer-/ werkruimte. Hier zou je twee (slaap)kamers kunnen realiseren.
Zowel de 1e als de 2e etage zijn voorzien van een houten parketvloer.
Bijzonderheden:
• Alle gevels zijn met stoom gereinigd in het najaar van 2021, de achtergevel is opnieuw gevoegd en alle gevels zijn geïmpregneerd;
• De daken zijn in 2019 vernieuwd, er is toen extra isolatie boven de woonkamer aangebracht 10 cm PIR, extra isolatie hoge dak 5 cm PIR;
• Buitenschilderwerk voorzijde deels 2020 en deels 2022, achterzijde 2019 en deels 2022;
• Nefit Excellent combiketel bouwjaar circa 2005;
• Overkapping in de tuin geplaatst in 2009;
• Bijkeuken is bij de keuken gevoegd in 2002;
• Prachtig aangelegde, gunstig op het zuidwesten gelegen ruime achtertuin;
• Van binnenuit te bereiken garage voorzien van elektra en water;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.
Deze goed onderhouden en geïsoleerde woning beschikt over 4 slaapkamers, een grote open zolder (in te delen in meerdere kamers) en een garage op de begane grond. Ideaal dus voor grotere (samengestelde) gezinnen en/of mensen die aan huis werken.
Beneden zou je de garage kunnen ombouwen naar werkruimte of een extra slaapkamer en/of badkamer, waarmee de woning levensloopbestendig zou worden.
De woning maakt onderdeel uit van het Plan Parkwijck en is rond 1990 gerealiseerd. De architect (ir. Bart Wauben) heeft dit project ontworpen vanuit de filosofie dat de mens voortdurend streeft naar comfortverbetering. Comfortabel wonen dus, voor diegene die exclusiviteit als voorwaarde stelt en voor wie luxe vanzelfsprekend is. Moderne woningen met een herkenbare architectuur.
Inmiddels is Parckwijk een volwassen woonwijk. Nog altijd ruim van opzet met fraaie en verschillende typen huizen omringd door mooie tuinen. Rustig gelegen én op loopafstand van het sfeervolle stadshart van Wijk bij Duurstede. Wie wil er niet wonen nabij dit gezellige oude stadje, genietend van dat fantastische rivierenlandschap gelegen tussen Betuwe en Utrechtse Heuvelrug? Rust, natuur, cultuur en tóch in het midden van het land.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Geschakelde twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca. 131 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 14 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 506 m3
- Perceeloppervlakte ca. 265 m2
- Ligging tuin Zuidwest
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2005
- Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Inpandig
In de buurt
Waag 44 • 3961 LZ • Wijk bij duurstede
De buurt
Media
+ 36
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Kerkweg 30C
Cothen • Cothen • € 259.500 ,- k.k.
255 m2
Beschikbaar
Frideburgstraat 1
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 500.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Laan van Nieuw Meerten 47
Verspreide huizen Lienden • Lienden • € 595.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Markt 8
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 619.000 ,- k.k.
151 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
David van Bourgondieweg 101
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 625.000 ,- k.k.
130 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Crookewitstraat 1
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
84 m2
4 kamer(s)
F
Beschikbaar
Hoogstraat 18
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 875.000 ,- k.k.
229 m2
7 kamer(s)
A
Beschikbaar
Ds Pasmastraat 17
Bunnik • Bunnik • € 750.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Lothariusstraat 5
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
Beerze 43
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 459.000 ,- k.k.
114 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Langbroekerdijk B 27
Overlangbroek • Langbroek • € 1.250.000 ,- k.k.
175 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Karel de Grotestraat 15
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 350.000 ,- k.k.
113 m2
6 kamer(s)
E
Beschikbaar
Dr Holwerdastraat 29
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 475.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
E
Beschikbaar
Kapelweg 31
Maarn • € 435.000 ,- k.k.
71 m2
4 kamer(s)
E
Verkocht onder voorbehoud
Hinkerstraat 10
Cothen • Cothen • € 525.000 ,- k.k.
129 m2
6 kamer(s)
B
Verhuurd
Traaij 88
Kom Driebergen en Seminarie • Driebergen-rijsenburg • € 1.375 ,- p/m
92 m2
3 kamer(s)
G
Verhuurd
Nedereindseweg 3029
Zuilenstein • Nieuwegein • € 1.050 ,- p/m
47 m2
2 kamer(s)
A
Verhuurd
Walplantsoen 14G
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
65 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Dorpsstraat 41
Cothen • Cothen • € 1.600 ,- p/m
195 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht
Bacchus 4
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 650.000 ,- k.k.
168 m2
8 kamer(s)
A
Verkocht
Krijtwal 338
Merwestein • Nieuwegein • € 250.000 ,- k.k.
51 m2
2 kamer(s)
C
Verkocht
Volderstraat 48
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 995.000 ,- k.k.
206 m2
7 kamer(s)
C
Verkocht
Crookewitstraat 5
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
79 m2
5 kamer(s)
E
Verkocht
Gevelsteen 15
Stenen • Houten • € 375.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Kombos 103
Doorn-Zuid • Doorn • € 275.000 ,- k.k.
55 m2
3 kamer(s)
E
Verkocht
Zandweg 49
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 475.000 ,- k.k.
101 m2
6 kamer(s)
D
Verkocht
Dirk Fockstraat 32
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 350.000 ,- k.k.
69 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht
Middelweg 3
Rijswijk • Rijswijk (gld) • € 725.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Moerbeiengaard 25
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 340.000 ,- k.k.
98 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Octavianus 54
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
107 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Druivengaard 4
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Tjalk 4
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
110 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Rorikstraat 5
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Maria van Boechoutlaan 26
Odijk • Odijk • € 750.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht
Remus 188
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Keizer 43
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
142 m2
6 kamer(s)
Verkocht
Agricolastraat 152
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 550.000 ,- k.k.
97 m2
4 kamer(s)
D
Verkocht
Hortus 4
Wijk bij duurstede • € 325.000 ,- k.k.
60 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Pippijn van Herstalstraat 27
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 359.000 ,- k.k.
102 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Amstel 170
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 365.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Singel 107
Odijk • Odijk • € 695.000 ,- k.k.
144 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht
Zandweg 96
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 499.500 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
G
Verkocht
Romulus 3
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 695.000 ,- k.k.
151 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Moerbeiengaard 40
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
5 kamer(s)
C
