Energiezuinig wonen in een stijlvolle, riant uitgebouwde tussenwoning? Deze woning aan de Vedergraslaan is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst maart 2022). Deze besparen je jaarlijks honderden euro's. Dit is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en duurzaamheid. Met maar liefst 141m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een royale tuin gelegen op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de privéstraat achter de woning, voldoet deze woning aan al jouw woonwensen.
Een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, volledig uitgeruste keuken en een badkamer met ligbad en aparte douche maken het woonplaatje compleet.
De instapklare woning is gelegen in een autoluwe straat in de populaire kindvriendelijke wijk Vleuterweide.
Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum met supermarkten en andere leuke winkels, het treinstation Vleuten, scholen en kinderopvang.
Op 10 minuten lopen vind je het Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen en genieten van de natuur. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12, zijn steden als Amsterdam, Amersfoort, Den Haag en Rotterdam ook snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal met garderobe. In de gang bevinden zich de trapopgang, met meterkast, opbergruimte onder de trap en het toilet. Via de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer, waar een kurkvloer zich uitstrekt over het oppervlak. Wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de lichte woonkamer met grote raampartij en twee openslaande deuren heb je een bijzonder aangenaam uitzicht op de achtertuin. Tussen de woonkamer en de aan de voorzijde gelegen eetkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparaten, zoals een zes-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een badkamer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is riant met een grootte van ruim 15m2. Deze kamer spreidt zich uit over de gehele breedte van de woning. Twee grote raampartijen laten veel licht binnen. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. Eén van de kamers wordt op dit moment gebruikt als multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en een wastafel. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot nog twee slaapkamers, de cv-opstelling en een bergruimte. Ook is hier de originele wasmachine aansluiting nog aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim, profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide kamers beschikken over een airconditioning, die tevens energiezuinig kan verwarmen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geven openslaande deuren
toegang tot het dakterras waar je ook heerlijk van de zon kan genieten. Hier bevindt zich de buitenunit van de airconditioning (split-airco).

Buiten:
De zonnige achtertuin op het zuiden is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kun je volop van de zon genieten! Er is voldoende plek voor zowel een eet- als loungehoek.
De tuin is volledig betegeld en op een aantal plekken beplant. Door een heg aan de linkerzijde en een stevige, nieuwe schutting aan de rechterzijde heb je veel privacy. Achterin de tuin staat de berging waar je fietsen en andere spullen kunt opbergen. Ook is er een achterom. Hier is jouw privé parkeerplaats te vinden, dus je hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplaats!

Bijzonderheden:

· Bouwjaar: 2006
· Woonoppervlakte: 141 m2
· Ruime, uitgebouwde woonkamer
· Volledig uitgeruste keuken
· Duurzaam wonen met 12 zonnepanelen ( maart 2022 geplaatst, zijn ter overname)
· Royale tuin met privacy op het zuiden
· Tweede verdieping voorzien van split-airco voor zowel koelen als verwarmen.
· Eigen parkeerplaats achter de woning
· Buitenboel geschilderd in 2021
· Verwarming en warm water middels Cv-ketel (december 2021 geplaatst)
· Op loopafstand van bushalte, station Vleuterweide, Winkelcentrum en het Maximapark
· Gewenste oplevering november 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!