Valkenkamp 155

UITSTEKENDE LIGGING - GOED ONDERHOUDEN - RUIM en LICHT - 3 SLAAPKAMERS en GROTE ZOLDERKAMER - ZONNIGE TUIN AAN DE SINGEL

Dit zijn belangrijke kenmerken van deze COMFORTABELE EENGEZINSWONING met leuke voortuin, stenen berging en een fraai aangelegde en DIRECT AAN DE SINGEL GELEGEN en ZONNIGE ACHTERTUIN met sierbestrating en houten tuinkast!

De keurige woning ligt aan de voorzijde aan een autoluw straatje en grenst met de achtertuin aan een brede singel met uitzicht op groen, op steenworp afstand van het grote park in de kindvriendelijke woonwijk Valkenkamp.

In de nabije omgeving tref je tevens scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen), recreatiegebied De Haarrijnse Plassen en uitvalswegen aan. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; om de hoek ligt het wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, spuitwerkwanden, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de schuur.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij -en tuindeur en voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en praktische trapkast.

Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gelegen, die is voorzien van standaard keukenblok in hoekopstelling met RVS-koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers met prima afmetingen. De kamers aan de achterzijde hebben beiden een Velux-dakraam en de kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste hoogslaper met ingebouwde kastruimte.
De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, twee badmeubels met wastafel, hangend closet, designradiator en raampartij.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping, die via de vaste trap is te bereiken, is een riante zolderkamer gerealiseerd. Deze fijne en multifunctionele ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over een Velux-dakraam, diverse praktische vaste kasten en een separate CV-kast.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de schuur en de voordeur van de woning.

De volledig vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en vaste beplanting en voorzien van een zonwering, parasol en houten tuinkast. Op het terras direct grenzend aan het water heb je mooi uitzicht over de groene en rustige woonomgeving en door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte ca. 98m2, inhoud ca. 357m3, perceeloppervlakte 118m2;
- De badkamer en toilet zijn modern afgewerkt;
- De achtertuin ligt direct aan een brede singel en heeft een gunstig zonligging;
- Intergas HR-combiketel uit 2022;
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
- Uitstekende ligging nabij het park, scholen, winkels en recreatie- en sportvoorzieningen.