Valeriaanweg 223, Utrecht - Woonvast

Valeriaanweg 223

3541 TT, Utrecht

Uitstekend onderhouden, zeer royaal (160 m2) herenhuis met een plafondhoogte van ruim 3 meter(!) in de uitgebouwde living. Deze keurige nieuwbouwwoning is gelegen op een toplocatie te Utrecht nabij het Leidsche Rijn Centrum, met natuurspeeltuin De Hoef en de Dafne

  • 160 m2
  • 117 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 669.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, zeer royaal (160 m2) herenhuis met een plafondhoogte van ruim 3 meter(!) in de uitgebouwde living.

Deze keurige nieuwbouwwoning is gelegen op een toplocatie te Utrecht nabij het Leidsche Rijn Centrum, met natuurspeeltuin De Hoef en de Dafne Schippersbrug direct om de hoek.
Je woont hier straks in een moderne en ruime woning met het bruisende stadsleven van Utrecht binnen handbereik. Bovendien heb je hier diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, natuurspeeltuin De Hoef, een grote Pathé-bioscoop en parken zoals Park Leeuwensteijn, Park de Hoge Weide en uiteraard…

Uitstekend onderhouden, zeer royaal (160 m2) herenhuis met een plafondhoogte van ruim 3 meter(!) in de uitgebouwde living.

Deze keurige nieuwbouwwoning is gelegen op een toplocatie te Utrecht nabij het Leidsche Rijn Centrum, met natuurspeeltuin De Hoef en de Dafne Schippersbrug direct om de hoek.
Je woont hier straks in een moderne en ruime woning met het bruisende stadsleven van Utrecht binnen handbereik. Bovendien heb je hier diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, natuurspeeltuin De Hoef, een grote Pathé-bioscoop en parken zoals Park Leeuwensteijn, Park de Hoge Weide en uiteraard het Maximapark. De binnenstad van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen en ook treinstation Utrecht Leidsche Rijn en de oprit naar de A2 liggen gunstig in de buurt.

Enkele highlights:

- Moderne open keuken
- Royale uitgebouwde living met plafondhoogte van 3 meter!
- Stadsverwarming en energielabel A
- Toplocatie in Hoge Weide
- Zonnige achtertuin
- 5 slaapkamers
- 12 zonnepanelen

Deze ruime gezinswoning is fraai afgewerkt en optimaal ingedeeld door de drie volwaardige woonlagen. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, 12 zonnepanelen en een ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

Indeling:

Begane grond: Je treedt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht, door de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn strak en de kamer geeft een ruimtelijk gevoel. De fraaie afwerking van de gehele woning komt hier, in de woonkamer, bij elkaar. Er is tevens een trapkast toegankelijk vanuit de woonkamer. Het eetgedeelte is betrokken bij de open keuken, aan de voorzijde van de woning. De lichte keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een warme pvc-vloer met vloerverwarming (2019).

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De master bedroom is ca. 13 m² en is voorzien van strakke wanden, grote raampartij, radiator en een walk-in closet. De twee andere slaapkamers zijn ca. 11 en 8 m², licht met strakke wanden en een radiator. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Op de gehele verdieping treft u een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je op de ruime voorzolder, waar een wasruimte met witgoedaansluiting en cv-ketel opstelling toegankelijk wordt. Je treft hier twee slaapkamers van ca. 15 en 14 m², met grote raampartijen, radiator en strakke wanden. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft nette grote terrastegels, gazon en een achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 160 m²
• Bouwjaar: 2018
• Royale tussenwoning
• Fraaie afwerking
• Vijf slaapkamers, waarvan master bedroom met inloopkast
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
• Energiezuinige woning;
• Stadsverwarming;
• Tuinschuur heeft een sedumdak;
• Uitneembare horren op de 1e en 2e verdieping
• 12 zonnepanelen;
• HR +++ glas;
• Mogelijkheid tot een 6e slaapkamer of 2e badkamer

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 669.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlakte ca. 160 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 579 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 117 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Valeriaanweg 223 3541 TT Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (32.79%)
      • Ongehuwd (63.93%)
      • Gescheiden (2.87%)
      • Verweduwd (0.41%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (28.40%)
      • 15 - 25 jaar (5.35%)
      • 25 - 45 jaar (58.85%)
      • 45 - 65 jaar (6.58%)
      • 65+ jaar (0.82%)
      Geslacht
      • Mannen (49.38%)
      • Vrouwen (50.62%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (47.25%)
      • Zonder kinderen (36.26%)
      • Éénpersoons huishoudens (16.48%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (67.71%)
      • Huur (32.29%)
      Aantal inwoners:

      1205

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod