Tigrisdreef 37

Aan de rand van de groene wijk Overvecht gelegen ruime 6-kamer eindwoning met garage. Deze eindwoning beschikt over een diepe tuin, een grote garage, veel licht en ruimte en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning heeft veel brede raampartijen hierdoor heb je veel buitenlicht in huis. Alle kamers zijn ruim opgezet en rechthoekig; praktisch ingedeeld met een doorzon woonkamer en open keuken. De keuken en toiletten zijn gemoderniseerd. Plafonds en wanden zijn mooi glad afgewerkt. De zonnige en diepe tuin op het zuidoosten, hoekligging en de grote garage achterin de tuin zijn de grote pluspunten van deze woning!

De woning staat in noord Utrecht in een rustige, kindvriendelijke buurt, die wordt omgeven door groen: Het Sjanghaipark, Voedseltuin Overvecht en speeltuin De Gagel zijn vlakbij. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse winkels, eetgelegenheden, scholen en bushaltes. Dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ca. 5 minuten loopafstand. Je bent vanaf je huis zo buiten de stad, waar je richting Loosdrechtse Plassen kunt lopen of fietsen. Richting Utrecht centrum? Per fiets ben je er in ca. 20 minuten. Via de N230 rij je de A2 en A27 op, waarover je alle hoeken van het land bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen via de hal met meterkast en trapopgang, deur richting tweede hal, met toilet en vaste kast. Via de deur rechts bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht, voorzien van grote raampartijen aan drie zijden. Er is plek genoeg voor een zithoek en eettafel met stoelen. De open keuken ligt naast de woonkamer. Het is een moderne hoekkeuken met bovenkastjes en glazen achterwand, voorzien van een oven, kookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keukendeur bereik je de achtertuin.

1e Verdieping:
Een gesloten trap brengt je naar de 1e verdieping. Hier heb je de beschikking over drie slaapkamers en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim en licht door de brede raampartijen. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar je kunt hem prima inrichten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

2e Verdieping:
De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met deur naar balkon. 

Buiten:
Je hebt de beschikking over een fijne voortuin die de gewenste privacy biedt, en een diepe achtertuin op het zuidoosten waar je zomers zowel plekjes in de zon als de schaduw kunt vinden. Op de tweede verdieping is een klein inpandig balkon, er zijn vergelijkbare woningen in de straat die het balkon hebben dichtgemaakt en als woonruimte bij de woning hebben betrokken. 
De garage heeft een oppervlakte van 19 m²! 

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 129 m²;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
• Het dak is in 2010 vernieuwd;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne toiletten;
• Fraaie moderne tegelvloer in hal en toiletten;
• De losse garage is voorzien van elektra;
• Verwarming en warmwater via CV ketel van Remeha 2020;
• De tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en toegang tot de garage;
• Eigenaar heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond, hier zal een clausule over worden opgenomen in de koopakte;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij nemen je graag mee naar dit fijne huis!