Sfeervolle en keurig onderhouden tussenwoning met 5 ruime slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin met berging en achterom, ruime voortuin en een balkon aan de voorzijde. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een groene omgeving. 

Het huis bevindt zich op loopafstand van Shoppingcenter Overvecht en treinstation Overvecht. Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en A27 en kun je je weg vervolgen richting Amsterdam of een van de andere randsteden, met het openbaar vervoer om de hoek (of lekker op de fiets) ben je zo voor een kopje koffie in het hartje van Utrecht. Voor een frisse neus heb je op fietsafstand Park De Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Kortom, een ruim woonhuis met veel potentie op een uitstekende locatie met alle voorzieningen in de omgeving.
Bekijk voor een nog een betere impressie de foto’s, videofilm en plattegrondtekening

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij nemen je graag mee naar dit fijne huis!

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, entree/hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping met daaronder het toilet en een trapkast. Aan het einde van de gang zit de dichte keuken met toegang tot de riante tuin. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer. 

Fijne groene en diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. 

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. In totaal drie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde gesitueerd), het tweede toilet en de badkamer met douche en wastafel. 

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Eveneens een ruime verdieping met een grote overloop waar onder andere de CV staat opgesteld. Ook hier weer twee ruime slaapkamers. Zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer is het balkon te bereiken. Deze is over de hele breedte van de woning. Vanaf hier kun je genieten van de avondzon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Voldoende en vrij parkeren;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel (2019);
- Groot balkon gesitueerd op het noordwesten;
- Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, parken en (sport)scholen;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.