Spaaklaan 45 A

3527 SC, Utrecht

Ruim en modern appartement (gerealiseerd in 2016) met 2 slaapkamers en een zeer royale achtertuin van maar liefst 100 m2! De woning ligt op een centrale locatie nabij winkelcentrum Nova, diverse bus- en tramhaltes en uitvalswegen. De fietsafstand tot Utrecht Centraal

69 m²
Label C
3 kamer(s)

€ 350.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Ruim en modern appartement (gerealiseerd in 2016) met 2 slaapkamers en een zeer royale achtertuin van maar liefst 100 m2!

De woning ligt op een centrale locatie nabij winkelcentrum Nova, diverse bus- en tramhaltes en uitvalswegen. De fietsafstand tot Utrecht Centraal bedraagt slechts 10 minuten.

Ruim en modern appartement (gerealiseerd in 2016) met 2 slaapkamers en een zeer royale achtertuin van maar liefst 100 m2!

De woning ligt op een centrale locatie nabij winkelcentrum Nova, diverse bus- en tramhaltes en uitvalswegen. De fietsafstand tot Utrecht Centraal bedraagt slechts 10 minuten.

Het volledige gebouw is in 2016 grondig gerenoveerd, destijds zijn de voormalige bergingen op de begane grond omgezet tot 14 benedenwoningen. Het unieke aan dit royale appartement is de voor- en achtertuin, een enorme buitenruimte voor Utrechtse begrippen. De woning voelt door de renovatie aan als nieuwbouwwoning en is zeer goed geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing en een sedumdak op de berging. Op de planning van de VvE staat de komst van zonnepanelen voor de algemene ruimten. De verwarming geschiedt middels een cv ketel uit 2016 (Intergas Kombi Kompakt).

Indeling
Begane grond:
Portiek met brievenbussen en trappenhuis. De voordeur van het appartement bevindt zich direct aan de rechterzijde. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, net als de toiletruimte, de cv ruimte en meterkast, de badkamer en de living met open keuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een AEG combi oven (2020), vaatwasser (2021), gaskookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast en vriezer. Het volledige appartement heeft een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en toilet waar een keurige tegelvloer ligt. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een separate toiletruimte aanwezig.

Buiten:
Vanuit de ruime living bereik je via de open keuken de royale achtertuin . De tuin kent meerdere terrassen, een gazon, fraaie overkapping en een praktische (fietsen)berging met achterom. Ook beschikt het huis over een voortuin met mooie groene heg waardoor je veel privacy hebt.

Kortom een uniek nieuwbouwappartement met veel buitenruimte op een centrale locatie!

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte 69 m2
- Bouwjaar 1959 / 2016
- Gezonde en actieve VvE (bijdrage 77,85 euro p/m)
- Zeer royale tuin
- Gerealiseerd in 2016
- Centrale locatie nabij winkelcentrum, bus- en tramhaltes, Utrecht stad
- HR++ beglazing en zonnepanelen op komst
- Oplevering in overleg.

Lees verder