Soesterveen 91

3452 JL, Vleuten

Instapklare eengezinswoning in ‘De Hoven’ (Vleuterweide)! Deze strak afgewerkte, moderne eengezinswoning (ca. 122m² woonoppervlakte / bouwjaar 2007) is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Hoven' in Vleuterweide, aan een rustige en “groene” straat. De

  • 122 m2
  • 103 m2
  • Label A
  • 4 kamer(s)

€ 495.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning in ‘De Hoven’ (Vleuterweide)! Deze strak afgewerkte, moderne eengezinswoning (ca. 122m² woonoppervlakte / bouwjaar 2007) is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Hoven' in Vleuterweide, aan een rustige en “groene” straat. De woning is de afgelopen jaren werkelijk van beneden tot boven vernieuwd. Kenmerkend voor deze woning aan de Soesterveen is het hoge afwerkingsniveau, de lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de luxe keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, de drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 4de slaapkamer), de luxe en complete badkamer met whirlpool, eikenhouten badmeubel en inloopdouche en een heerlijk zonnige tuin gelegen op het…

Instapklare eengezinswoning in ‘De Hoven’ (Vleuterweide)! Deze strak afgewerkte, moderne eengezinswoning (ca. 122m² woonoppervlakte / bouwjaar 2007) is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Hoven' in Vleuterweide, aan een rustige en “groene” straat. De woning is de afgelopen jaren werkelijk van beneden tot boven vernieuwd. Kenmerkend voor deze woning aan de Soesterveen is het hoge afwerkingsniveau, de lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de luxe keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, de drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 4de slaapkamer), de luxe en complete badkamer met whirlpool, eikenhouten badmeubel en inloopdouche en een heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen. De woning is door de huidige eigenaren netjes en zorgvuldig bewoond en derhalve instapklaar voor een volgende eigenaar!

De wijk ‘De Hoven’ kenmerkt zich door de oud-Hollandse bouwstijl, de speelse opzet en door variërende woningen met onder andere verschillende gevelkleuren, grote ramen met roedeverdeling en mooie sierlijsten.
Ook de locatie van deze woning is ideaal! Op loopafstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: Winkelcentrum Vleuterweide met allerlei leuke terrassen en goede restaurantjes, het Gezondheidscentrum, de bibliotheek, Het Maximapark & ’t Lint, diverse scholen en sportfaciliteiten, leuke speeltuinen en groenvoorzieningen (achter het huis en op ca. 50 meter). Verder is ook de bereikbaarheid erg goed met de busverbindingen en treinstation Vleuten op loopafstand en de snelwegen A2/A12 zijn te bereiken in slechts enkele minuten met de auto. De stad Utrecht is zowel met het OV (directe verbinding) als met de fiets goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal word je direct omarmd door het fraaie afwerkingsniveau en de kwaliteit van de gebruikte materialen. De sfeervolle eiken lamelparketvloer en strakke wandafwerking zijn hier een goed voorbeeld van. Hier vinden we de nette toiletruimte (met hangend toilet en fontein), de meterkast en trapopgang. Vervolgen we onze weg door de zwarte, industriële deur naar de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer dan vallen gelijk de geboden ruimte en plezierige lichtinval op. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek, grote eettafel en een speelhoek of bureau. De praktische trapkast zorgt voor voldoende bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin gelegen op het westen. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd in het zwart met Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Grohe kokendwaterkraan, Amerikaanse koelkast met ruim vriesgedeelte en ijsdispenser, vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis met wokbrander.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft twee riante slaapkamers die zich over de gehele breedte van de woning strekken en een zeer luxe afgewerkte inpandige badkamer met ligbad/whirlpool. Via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 15m² en 13m². Ook deze kamers zijn weer keurig afgewerkt, bieden een prettige sfeer en hebben voldoende lichtinval. De luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en tot in detail afgewerkt. De gebruikte materialen zijn goed op elkaar afgestemd en van hoogwaardige kwaliteit. In deze ruimte vind je grote lichtgrijze tegels op de vloer (met daaronder elektrische vloerverwarming) en honingraat tegels in marmerlook tegen de wanden. Compleet ontspannen doe je in het ligbad met whirlpool. Verder is de badkamer voorzien van een nette inloop/regendouche, inbouwkranen, een eikenhouten wastafelmeubel met twee witte waskommen en een tweede hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en brengt je bij de overloop met dakkapel aan de achterzijde. Hier is tevens de opstelling van wasmachine en wasdroger aanwezig. De riante slaapkamer op deze verdieping, voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde, is ongeveer 15m² groot en de nokhoogte is ca. 3,23 meter. Hier is eenvoudig een extra vierde slaapkamer te creëren. Het is een waar genot om hier te mogen slapen, met recht een master bedroom. Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van strakke wanden, een mooie lichte laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2019) maakt dat de zolderverdieping helemaal compleet is en bevestigt nog maar eens dat je deze woning direct kunt betrekken.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon een kop koffie kan drinken voordat jouw dag weer begint. De achtertuin met heerlijke zonligging, gelegen op het westen, is in 2019 professioneel aangelegd en beschikt over diverse cortenstalen elementen en sfeervolle automatische tuinverlichting. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon, zittend op jouw loungeset op het hardhouten vlonderterras. Tevens vinden we hier een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en een achterom.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 122m²;
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (Nefit, geplaatst 2020);
- Luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming (2019);
- Keuken met Grohe kokendwaterkraan en Siemens inbouwapparatuur;
- Toiletruimte vernieuwd (2018);
- Fraai aangelegde zonnige tuin (2019);
- Dakkapel achterzijde (2019);
- Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer;
- Stucwerk in de gehele woning;
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2020);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Het Maximapark om de hoek;
- Gewenste oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-Aankoopmakelaar mee!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 495.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte ca. 122 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 427 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 103 m2
  • Ligging tuin West
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Soesterveen 91 3452 JL Vleuten

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (33.90%)
      • Ongehuwd (58.01%)
      • Gescheiden (6.08%)
      • Verweduwd (2.00%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (29.30%)
      • 15 - 25 jaar (6.23%)
      • 25 - 45 jaar (39.61%)
      • 45 - 65 jaar (16.84%)
      • 65+ jaar (8.01%)
      Geslacht
      • Mannen (48.92%)
      • Vrouwen (51.08%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (51.39%)
      • Zonder kinderen (24.40%)
      • Éénpersoons huishoudens (24.21%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (61.00%)
      • Huur (39.00%)
      Aantal inwoners:

      6735

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod