Modern nieuwbouwappartement met luxe open keuken en 2 slaapkamers!

Met het Berlijnplein, Leidsche Rijn Centrum en treinstation Utrecht Leidsche Rijn aan je voeten, heb je alle voorzieningen binnen handbereik! Ook binnenshuis is het heerlijk vertoeven aan de San Marinostraat 69, een goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex dat is voorzien van een grote gezamenlijke binnentuin. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui richting een ruim overkapt balkon, grote open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, nette badkamer, bergruimte met wasmachineaansluiting, twee inbouwkasten en externe berging. Een prachtige starterswoning voor een alleenstaande, koppel of kleiner gezin!

Omgeving:
De woning is gelegen in een levendige omgeving met vele voorzieningen. Het gezellige Berlijnplein en vernieuwde Leidsche Rijn Winkelcentrum liggen aan je voeten. Hier kun je terecht voor je dagelijkste boodschappen, hapje, drankje, spannende film (in de bioscoop) en goed boek (uit de bibliotheek). Ook kun je hier vanaf NS station Leidsche Rijn binnen een paar minuten naar hartje Utrecht reizen. Vlakbij de woning bevinden zich ook diverse sportfaciliteiten, gezondheidscentra, scholen, een natuurspeeltuin en skatepark. Via nabijgelegen snelweg A2 bereik je in korte tijd andere steden en snelwegen.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond heb je de beschikking over een externe berging van 5 m². Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke binnentuin, die is voorzien van gazons, wandelpaden, borders en bankjes. Via de gezamenlijke entree en trap of lift bereik je de galerij van de 1e verdieping, waaraan zich het appartement bevindt.

1e verdieping:
Via de galerij kom je aan bij de voordeur van het appartement. Je betreedt de woning in de lange hal met daarin een mooie houten vloer. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers, het moderne toilet met fonteintje, twee inbouwkasten en een berging met daarin de mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

De woonkamer is mooi licht; voorzien van een brede raampartij en schuifpui (richting het balkon). Het plafond is glad afgewerkt en er ligt een fraaie houten vloer. Er is ruimte genoeg voor een eettafel met stoelen en zithoek.

De open keuken grenst aan het balkon. Deze moderne keuken beschikt niet alleen over een hoekkeuken met vaatwasser, koelkast, oven en inbouwkoffiezetapparaat, maar ook over een groot kookeiland met luxueuze kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging.

Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht; voorzien van een hoge raampartij, die grenst aan de galerij. In de master bedroom ligt vloerbedekking, de andere kamer is voorzien van een houten vloer.

In de nette, volledig betegelde badkamer bevinden zich een wastafel en douche.

Buiten:
Middels een brede schuifpui bereik je vanuit de woonkamer het ruime balkon van ca. 8 m². Deze is voorzien van twee scheidingswanden en wordt overkapt (door het balkon van de bovenburen), waardoor je er heerlijk beschut kunt vertoeven.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Bouwjaar: 2018
• Goed onderhouden appartement op 1e verdieping
• In modern appartementencomplex
• Levendige omgeving: bij Berlijnplein en Leidsche Rijn centrum en treinstation
• Ruim balkon: 8 m²
• Stadsverwarming
• Zonnepanelen op het dak van het appartementencomplex
• Lichte woonkamer met schuifpui richting balkon
• Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers
• Nette neutrale badkamer
• Ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting
• Twee inbouwkasten (in de hal)

Aanvaarding: in overleg. U kunt de woning eventueel al op korte termijn aanvaarden.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.