Dit nieuwe en strak afgewerkte appartement is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het overdekte balkon. Je geniet er van een blijvend vrij uitzicht op het unieke Berlijnplein. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en bar. Ook de badkamer is modern en strak afgewerkt. Met twee ruime slaapkamers en vloerverwarming door het gehele appartement, biedt de woning veel wooncomfort. Tel daarbij op de externe berging, de privé parkeerplaats en de zeer centrale ligging: dit is een woning om voor te vallen!

Het appartement bevindt zich op loopafstand van het centrum van Leidsche Rijn. Ook het openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op enkele minuten lopen. De Pathé bioscoop bevindt zich direct om de hoek. Het appartementencomplex met binnentuin bevindt zich in het hart van de culturele as van Leidsche Rijn. Ook het historische centrum van Utrecht bereik je in een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen A2/A12 bevinden zich nabij waarmee de woning ook ideaal voor forenzen is.

Indeling

Tweede verdieping:

Via de overdekte galerij op de tweede verdieping, bereik je de voordeur. De hal met garderobe geeft toegang tot alle leefruimtes, waaronder de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Een mooie PVC vloer met visgraat motief strekt zich uit over de gehele woning. Deze is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een riante raampartij met kamerhoog glas biedt vrij uitzicht op het markante Berlijnplein. Je plaatst hier een zithoek die uitnodigt tot ontspannen. Aan de eetkamertafel eet en tafel je met vrienden terwijl je geniet van het unieke uitzicht.

Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken. Ook vind je hier de schuifpui met kamerhoog glas naar het overdekte balkon. Met mooi weer schuif je de pui open en worden binnen en buiten een vloeiend geheel. De inrichting bestaat uit een kookeiland met een bar en een langwerpig keukenmeubel met composiet aanrechtblad. Deze slim ingedeelde keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een Quooker, kookplaat met ingebouwde BORA afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling.

De beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een raampartij met kamerhoog glas. Er is volop ruimte voor opbergmeubilair, een zitje of werkkamer.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met glazen wand en ruimte voor aanvullend badkamermeubilair. In de wasruimte bevindt zich de witgoedaansluiting en veel opbergruimte.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. In de externe bergruimte stalt u handig en droog uw fietsen. Ook beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de onderbouw.

Buiten:
Het balkon betreed je via de woonkamer/open keuken. Deze buitenruimte is verrassend diep: 9 m2 in oppervlak. Omdat het geheel overdekt is, zit je er met ieder weertype aangenaam beschut. Wat het balkon uniek maakt, is het uitzicht. Je ziet vrij uit op het markante Berlijnplein. Een uitzicht dat niet snel verveelt. Met volop ruimte voor een zitje of tafel, geniet je er met vrienden of familie van het buitenzijn.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 82 m²
• Bouwjaar: 2019
• Luxe afgewerkt appartement met twee slaapkamers
• Moderne keuken met bar en kookeiland
• Blijvend vrij uitzicht over het Berlijnplein
• Privé parkeerplaats in de onderbouw
• Leidsche Rijn winkelcentrum en Pathé bioscoop om de hoek
• Externe berging aanwezig
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming
• Maandelijkse VvE kosten € 148,-
• Gewenste oplevering 01-05-2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!