Deze ruime tussenwoning biedt maar liefst 5 grote slaapkamers! Dat maakt de woning perfect voor thuiswerkers en grote gezinnen! Ook de vele buitenruimte is een pluspunt van dit huis: je hebt de beschikking over een groene voortuin, balkon op het zuiden en een royale achtertuin met ruime berging, achterom en groot terras om heerlijk buiten te zitten! Binnenshuis bevinden zich een grote woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en uitgebreide straatgerichte keuken voorzien van veel bergruimte en brede 6-pits kookplaat! Naast 5 ruime slaapkamers heb je boven ook de beschikking over een badkamer met ligbad en douche. In de hal bevindt zich een trapkast, op de overloop van de 1e verdieping een inbouwkast en op de overloop van de 2e verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan de noordoostelijke rand van Utrecht. De wijk Voordorp biedt veel ruimte, groenvoorzieningen, parkeergelegenheid, sportfaciliteiten, basisschool en een vernieuwd winkelcentrum. Je kunt in Winkelcentrum De Gaard terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich onder andere een supermarkt, slager, HEMA, boekhandel, kapper en restaurant. Het sfeervolle, historische centrum van Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Ook het gezellige Griftpark, de Uithof en bossen (bij Groenekan) liggen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde bushalte ligt letterlijk om de hoek en de A27 bevindt zich op enkele minuten rijden. Over deze snelweg bereik je diverse andere uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt het huis in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. De deur rechts brengt je naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is lekker ruim. Door de grote raampartij met dubbele openslaande tuindeuren straalt veel buitenlicht naar binnen. De living is voorzien van kurken vloertegels. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Je hebt de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, brede 6-pits kookplaat en afzuiger. Doordat de keuken beschikt over vele bovenkasten, kun je in deze keuken lekker veel spullen kwijt.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.
De drie slaapkamers zijn lekker ruim en licht; voorzien van een groot (dak)raam en vloerbedekking. Het huis heeft een nette badkamer, die is ingericht met een groot ligbad, douche, wastafel, toilet en raam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met C.V.-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en het balkon.

Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamers heeft een dakraam, de andere kamer heeft twee ramen (waarvan er een uitkijkt op het balkon).

Buiten:
De woning beschikt over een groene voortuin en balkon van ca. 6 m² (op 2e verdieping, grenzend aan overloop). Deze zijn beiden gelegen op het zonnige zuiden.

Achter het huis bevindt zich een royale tuin op het noordenoosten. Deze achtertuin biedt lekker veel plek om heerlijk buiten te zitten. Je hebt de beschikking over een ruim terras! Rondom het terras liggen borders, wat de tuin een mooi groen uiterlijk geeft. Achterin de tuin bevinden zich een pergola, achterom en stenen berging van ca. 6 m².

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 404 m³
• Bouwjaar: 1991/1992
• In rustige, kindvriendelijke wijk Voordorp
• Betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• De woning is beschikt over energielabel B
• Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2010 (Vaillant)
• Voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!