Xander Groot
NVM Kandidaat Register Makelaar & Taxateur
+ 32
Saffraanweg 49
3541 SZ, Utrecht
Geen hoge energiekosten meer! Deze sfeervolle, lichte tussenwoning is energieneutraal: voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp. In dit goed onderhouden huis ontbreekt het je aan niks: je hebt door de uitbouw aan de achterzijde extra veel
- 140 m2
- 149 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 645.000,- k.k.
Jeroen Landzaat
Erkend Hypotheek Adviseur
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Geen hoge energiekosten meer! Deze sfeervolle, lichte tussenwoning is energieneutraal: voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp.
In dit goed onderhouden huis ontbreekt het je aan niks: je hebt door de uitbouw aan de achterzijde extra veel leefruimte, er is vloerverwarming aanwezig en de open keuken en badkamer zijn mooi modern ingericht! Je hebt de beschikking over drie ruime, lichte slaapkamers en een grote zolderverdieping (met wasmachine- en drogeraansluiting), die vele mogelijkheden biedt. Voor het huis ligt een oprit met laadpaal (ter overname) en achter het huis bevindt zich een schitterende, zonnige tuin aan het water…
Geen hoge energiekosten meer! Deze sfeervolle, lichte tussenwoning is energieneutraal: voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp.
In dit goed onderhouden huis ontbreekt het je aan niks: je hebt door de uitbouw aan de achterzijde extra veel leefruimte, er is vloerverwarming aanwezig en de open keuken en badkamer zijn mooi modern ingericht! Je hebt de beschikking over drie ruime, lichte slaapkamers en een grote zolderverdieping (met wasmachine- en drogeraansluiting), die vele mogelijkheden biedt. Voor het huis ligt een oprit met laadpaal (ter overname) en achter het huis bevindt zich een schitterende, zonnige tuin aan het water met ruime berging en achterom!
Omgeving:
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke wijk Hoge Weide op ca. 5 minuten lopen van het vernieuwde Winkelcentrum en Station Leidsche Rijn. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal, Sportpark, Park Hoge Weide en een Pathé bioscoop liggen op steenworp afstand. In de nabije omgeving bevinden zich ook andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en gezondheidscentra. Het sfeervolle, historische hart van Utrecht ligt op ca. 15 minuten fietsen, snelweg A2 op een paar minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met daarin een mooie pvc vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Via de prachtige zwartstalen deur recht voor je bereik je de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is heerlijk ruim, doordat er aan de achterzijde een uitbouw aanwezig is (van 1.20 meter). Door de brede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren straalt veel buitenlicht naar binnen. De afwerkingsstaat is top: er ligt een mooie pvc vloer met daaronder vloerverwarming en de muren zijn strak afgewerkt met renovliesbehang. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.
Het huis heeft een prachtige, moderne hoekkeuken die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en RVS afzuigkap van het merk Bosch en een LG koelkast. Naast de keuken is plek voor een vriezer of koel-vriescombinatie. Doordat de keuken lekker breed is kun je hier een kleine (bar)tafel plaatsen. Door het brede keukenraam kijk je uit op de gezellige Saffraanweg.
1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte de master bedroom, die is voorzien van drie ramen. De twee andere slaapkamers hebben een brede raampartij.
De ruime badkamer is gelegen in het midden. Deze is mooi, modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en elektrische verwarming. Er is plek voor het plaatsen van een ruime badkamerkast.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte, die je geheel naar wens kunt inrichten. Deze kamer is voorzien van een puntdak, twee dakramen, laminaatvloer, schotbergruimte, warmtepomp, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting.
Buiten:
Voor de woning ligt een oprit met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto (ter overname). Hier zijn ter afscheiding (van de opritten van de buren) twee fraaie plantenbakken geplaatst.
De mooi aangelegde, goed onderhouden achtertuin is gelegen op het oosten: je geniet hier van veel zon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Hoewel de tuin grotendeels is voorzien van tegels, zijn er ook een aantal borders geplaatst waarin zich een mooie druivenplant en twee grote fruitbomen bevinden. Links achterin de tuin staat een houten berging van ruim 5 m². De tuin wordt omsloten door een houten schutting en een groene haag met daarnaast een hekje richting een trappetje dat naar een pad langs het water leidt.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 495 m³
• Bouwjaar: 2015
• Sfeervolle, lichte tussenwoning met uitbouw aan achterzijde
• Energieneutraal: geen energielasten
• 22 zonnepanelen
• Lucht/water warmtepomp (2018)
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Mechanische ventilatie (in 2022 gereinigd en gereviseerd)
• Erfpacht is eeuwig afgekocht
• Uitbouw van 1.20 meter aan achterzijde
• Mooi aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan water
• Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
• Grote, moderne open keuken
• Moderne badkamer
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!
Kenmerken
- Vraagprijs € 645.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte ca. 140 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 495 m3
- Perceeloppervlakte ca. 149 m2
- Ligging tuin Zuidoost
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Parkeerplaats
In de buurt
Saffraanweg 49 • 3541 SZ • Utrecht
Media
+ 30
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Zandweg 204
De meern • € 1.250.000 ,- k.k.
200 m2
7 kamer(s)
Beschikbaar
Schoenlappervlinder 24
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Keulsekade 128
Utrecht • € 2.190 ,- p/m
111 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
Ockhuizerweg 35K (b1)
Haarzuilens • € 1.075.000,- v.o.n.
262 m2
7 kamer(s)
A
Beschikbaar
Joan Mirostraat 53
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
113 m2
4 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nat'King'Colestraat 1
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
169 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Louis Armstronglaan 722
Utrecht • € 699.500,- v.o.n.
116 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Tweede Oosterparklaan 209
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Andre Voltenlaan 3
Utrecht • € 397.500 ,- k.k.
88 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Rijksstraatweg 68
De meern • € 1.289.000 ,- k.k.
256 m2
8 kamer(s)
B
Beschikbaar
De Milan Viscontilaan 99
De meern • € 539.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Kaapse Bossen 26
Vleuten • € 525.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Riesenberg 20
De meern • € 630.000 ,- k.k.
188 m2
6 kamer(s)
B
Beschikbaar
Jerry Bockstraat 51
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
173 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Paul Citroenstraat 9
Utrecht • € 496.000 ,- k.k.
110 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Charley Tooropstraat 8
Utrecht • € 324.500 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Rosweydelaan 130
De meern • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
6 kamer(s)
D
Beschikbaar
Stuivingastraat 28
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Valeriaanweg 223
Utrecht • € 669.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
John Coltranestraat 4
Utrecht • € 479.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Sigmund Rombergstraat 21
Utrecht • € 1.350.000 ,- k.k.
177 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Vlindersingel 135
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Zeilmakerslaan 88
De meern • € 425.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Mierikswortelstraat 24
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
109 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Belleperenlaan 31
Vleuten • € 1.200.000 ,- k.k.
221 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Zandweg 203
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
208 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
San Marinostraat 69
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht onder voorbehoud
Mierikswortelstraat 126
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
145 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Sophiehof 17
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Parkzichtlaan 380
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
152 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Rozemarijnsingel 53
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Mereveldlaan 141
De meern • € 465.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Lichtenberglaan 12
De meern • € 519.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Edmund Eyslerstraat 33
Utrecht • € 1.175.000 ,- k.k.
248 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Vuurvlindersingel 66
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Mies Bouhuysstraat 23
Utrecht • € 590.000 ,- k.k.
134 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Vogelvlinderweg 13
Utrecht • € 619.000 ,- k.k.
147 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Rietsuikerweg 80
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Bikkerspolder 26
De meern • € 550.000 ,- k.k.
141 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Postulaatguldenhof 27
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
178 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Pimpernelstraat 26
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
117 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Nat'King'Colestraat 38
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Monarchvlinderlaan 162
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
124 m2
6 kamer(s)
A
Verhuurd
Pieterskerkhof 54
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Pieterskerkhof 53
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Pieterskerkhof 53
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Grifthoek 130
Utrecht • € 1.937 ,- p/m
120 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
Marco Pololaan Array
Utrecht • € 1.095 ,- p/m
Array m2
Array kamer(s)
Verhuurd
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Verhuurd
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Verhuurd
Ella Fitzgeraldplein 285
Utrecht • € 1.245 ,- p/m
62 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Westerparklaan 109
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Muntmeesterslaan 5
Utrecht • € 689.000 ,- k.k.
159 m2
6 kamer(s)
A+++
Verkocht
Burt Bacharachstraat 49
Utrecht • € 600.000 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Ella Fitzgeraldplein 80
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Laurierweg 139
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
Array
Verkocht
Karamelweg 45
Utrecht • € 698.000 ,- k.k.
Array m2
Array kamer(s)
Array
Verkocht
Emmikkerboslaan 5
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
203 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Mereveldlaan 61
De meern • € 469.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
D
Verkocht
Evenaar 31
De meern • € 400.000 ,- k.k.
95 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
De Milan Viscontilaan 33
De meern • € 625.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Zeedistel 28
De meern • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Count Basiestraat 8
Utrecht • € 515.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Akkrumerraklaan 70
Utrecht • € 860.000 ,- k.k.
163 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Kromme Boomgaard 20
Vleuten • € 775.000 ,- k.k.
164 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht
Prinsenboslaan 56
Vleuten • € 597.500 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Westraklaan 8
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
135 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Donsvlinder 31
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
120 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Williamsperenlaan 21
Vleuten • € 465.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Alendorperweg 82
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
172 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Gulperberg 63
De meern • € 525.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Kamilleweg 27
Utrecht • € 520.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A+
Verkocht
Muurkruid 40
De meern • € 415.000 ,- k.k.
114 m2
4 kamer(s)
B
Verkocht
Madridstraat 282
Utrecht • € 982.500,- v.o.n.
166 m2
4 kamer(s)
Verkocht
Genialisweg 11
De meern • € 525.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Van Ravesteijnstraat 30
Utrecht • € 489.000 ,- k.k.
126 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
San Marinostraat 147
Utrecht • € 435.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Mereveldlaan 93
De meern • € 395.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
St.-Jansplaat 2
De meern • € 350.000 ,- k.k.
78 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht
Jan Wolkerssingel 715
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
4 kamer(s)
A+
Verkocht
Robert Kochlaan 23
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Robert Kochlaan 23
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Rosweydelaan 44
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Glenn Millerpad 23
Utrecht • € 360.000 ,- k.k.
83 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Burt Bacharachstraat 139
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Rosweydelaan 44
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Burt Bacharachstraat 139
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Wolweverslaan 60
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Wolweverslaan 60
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Klifrakplantsoen 68
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Seizoentuinenlaan 18
Vleuten • € 875.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Sonny Rollinsstraat 174
Utrecht • € 287.500 ,- k.k.
54 m2
Array kamer(s)
Array
Verkocht
Lisdoddelaan Array
Vleuten • € 500.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Array 88
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
Array m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Veldhoeve 82
Nieuwegein • € 325.000 ,- k.k.
74 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht
De Vuursche 12
Vleuten • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Array Array
De meern • € 525.000 ,- k.k.
128 m2
Array kamer(s)
A
Verkocht
Lisdoddelaan 2
Vleuten • € 669.000 ,- k.k.
152 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Prof. Jan Bronnerlaan 194
Utrecht • € 720.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Castellumlaan 6P
De meern • € 597.700,- v.o.n.
133 m2
3 kamer(s)
Verkocht
Eikenlaan 25
Harmelen • € 600.000 ,- k.k.
146 m2
4 kamer(s)
E
Verkocht
Sophiehof 17
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Verkocht
Zandweg 208
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Zandweg 208
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Zonzijde 44
De meern • € 950.000 ,- k.k.
149 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Kerrieweg 44
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
De Milan Viscontilaan 113
De meern • € 550.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Rozemarijnsingel 53
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Herfstgaarde 3
Nieuwegein • € 350.000 ,- k.k.
107 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Benny Goodmanstraat 28
Utrecht • € 575.000 ,- k.k.
124 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Oosterparklaan 304
Utrecht • € 537.500 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Reaumur 8
De meern • € 590.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Paul Citroenstraat 5
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
112 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Prins Hendrikweg 62
Vleuten • € 390.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
D
Verkocht
Vlindersingel 208
Utrecht • € 790.000 ,- k.k.
158 m2
5 kamer(s)
A+
Verkocht
Melkmeisjeslaan 24
De meern • € 440.000 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Pablo Picassostraat 119
Utrecht • € 309.000 ,- k.k.
65 m2
2 kamer(s)
A
