Xander Groot
NVM Kandidaat Register Makelaar & Taxateur
Geen hoge energiekosten meer! Deze sfeervolle, lichte tussenwoning is energieneutraal: voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp. In dit goed onderhouden huis ontbreekt het je aan niks: je hebt door de uitbouw aan de achterzijde extra veel
Geen hoge energiekosten meer! Deze sfeervolle, lichte tussenwoning is energieneutraal: voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp.
In dit goed onderhouden huis ontbreekt het je aan niks: je hebt door de uitbouw aan de achterzijde extra veel leefruimte, er is vloerverwarming aanwezig en de open keuken en badkamer zijn mooi modern ingericht! Je hebt de beschikking over drie ruime, lichte slaapkamers en een grote zolderverdieping (met wasmachine- en drogeraansluiting), die vele mogelijkheden biedt. Voor het huis ligt een oprit met laadpaal (ter overname) en achter het huis bevindt zich een schitterende, zonnige tuin aan het water…
Geen hoge energiekosten meer! Deze sfeervolle, lichte tussenwoning is energieneutraal: voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp.
In dit goed onderhouden huis ontbreekt het je aan niks: je hebt door de uitbouw aan de achterzijde extra veel leefruimte, er is vloerverwarming aanwezig en de open keuken en badkamer zijn mooi modern ingericht! Je hebt de beschikking over drie ruime, lichte slaapkamers en een grote zolderverdieping (met wasmachine- en drogeraansluiting), die vele mogelijkheden biedt. Voor het huis ligt een oprit met laadpaal (ter overname) en achter het huis bevindt zich een schitterende, zonnige tuin aan het water met ruime berging en achterom!
Omgeving:
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke wijk Hoge Weide op ca. 5 minuten lopen van het vernieuwde Winkelcentrum en Station Leidsche Rijn. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal, Sportpark, Park Hoge Weide en een Pathé bioscoop liggen op steenworp afstand. In de nabije omgeving bevinden zich ook andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en gezondheidscentra. Het sfeervolle, historische hart van Utrecht ligt op ca. 15 minuten fietsen, snelweg A2 op een paar minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met daarin een mooie pvc vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Via de prachtige zwartstalen deur recht voor je bereik je de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is heerlijk ruim, doordat er aan de achterzijde een uitbouw aanwezig is (van 1.20 meter). Door de brede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren straalt veel buitenlicht naar binnen. De afwerkingsstaat is top: er ligt een mooie pvc vloer met daaronder vloerverwarming en de muren zijn strak afgewerkt met renovliesbehang. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.
Het huis heeft een prachtige, moderne hoekkeuken die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en RVS afzuigkap van het merk Bosch en een LG koelkast. Naast de keuken is plek voor een vriezer of koel-vriescombinatie. Doordat de keuken lekker breed is kun je hier een kleine (bar)tafel plaatsen. Door het brede keukenraam kijk je uit op de gezellige Saffraanweg.
1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte de master bedroom, die is voorzien van drie ramen. De twee andere slaapkamers hebben een brede raampartij.
De ruime badkamer is gelegen in het midden. Deze is mooi, modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en elektrische verwarming. Er is plek voor het plaatsen van een ruime badkamerkast.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte, die je geheel naar wens kunt inrichten. Deze kamer is voorzien van een puntdak, twee dakramen, laminaatvloer, schotbergruimte, warmtepomp, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting.
Buiten:
Voor de woning ligt een oprit met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto (ter overname). Hier zijn ter afscheiding (van de opritten van de buren) twee fraaie plantenbakken geplaatst.
De mooi aangelegde, goed onderhouden achtertuin is gelegen op het oosten: je geniet hier van veel zon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Hoewel de tuin grotendeels is voorzien van tegels, zijn er ook een aantal borders geplaatst waarin zich een mooie druivenplant en twee grote fruitbomen bevinden. Links achterin de tuin staat een houten berging van ruim 5 m². De tuin wordt omsloten door een houten schutting en een groene haag met daarnaast een hekje richting een trappetje dat naar een pad langs het water leidt.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 495 m³
• Bouwjaar: 2015
• Sfeervolle, lichte tussenwoning met uitbouw aan achterzijde
• Energieneutraal: geen energielasten
• 22 zonnepanelen
• Lucht/water warmtepomp (2018)
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Mechanische ventilatie (in 2022 gereinigd en gereviseerd)
• Erfpacht is eeuwig afgekocht
• Uitbouw van 1.20 meter aan achterzijde
• Mooi aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan water
• Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
• Grote, moderne open keuken
• Moderne badkamer
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!
Saffraanweg 49 • 3541 SZ • Utrecht
De meern • € 1.250.000 ,- k.k.
200 m2
7 kamer(s)
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 2.190 ,- p/m
111 m2
3 kamer(s)
Haarzuilens • € 1.075.000,- v.o.n.
262 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
113 m2
4 kamer(s)
A+
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
169 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 699.500,- v.o.n.
116 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A+
Utrecht • € 397.500 ,- k.k.
88 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 1.289.000 ,- k.k.
256 m2
8 kamer(s)
B
De meern • € 539.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 525.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 630.000 ,- k.k.
188 m2
6 kamer(s)
B
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
173 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 496.000 ,- k.k.
110 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 324.500 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A+
De meern • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
6 kamer(s)
D
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 669.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 479.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 1.350.000 ,- k.k.
177 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 425.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
109 m2
4 kamer(s)
A
Vleuten • € 1.200.000 ,- k.k.
221 m2
7 kamer(s)
A
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
208 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
145 m2
5 kamer(s)
A
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
152 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 465.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
C
De meern • € 519.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 1.175.000 ,- k.k.
248 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 590.000 ,- k.k.
134 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 619.000 ,- k.k.
147 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 550.000 ,- k.k.
141 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
178 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
117 m2
3 kamer(s)
A
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
124 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.937 ,- p/m
120 m2
3 kamer(s)
Utrecht • € 1.095 ,- p/m
Array m2
Array kamer(s)
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 1.245 ,- p/m
62 m2
2 kamer(s)
A
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 689.000 ,- k.k.
159 m2
6 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 600.000 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A+
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
Array
Utrecht • € 698.000 ,- k.k.
Array m2
Array kamer(s)
Array
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
203 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 469.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
D
De meern • € 400.000 ,- k.k.
95 m2
5 kamer(s)
B
De meern • € 625.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 515.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 860.000 ,- k.k.
163 m2
6 kamer(s)
A+
Vleuten • € 775.000 ,- k.k.
164 m2
6 kamer(s)
B
Vleuten • € 597.500 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
135 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
120 m2
4 kamer(s)
A
Vleuten • € 465.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
172 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 525.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 520.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A+
De meern • € 415.000 ,- k.k.
114 m2
4 kamer(s)
B
Utrecht • € 982.500,- v.o.n.
166 m2
4 kamer(s)
De meern • € 525.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 489.000 ,- k.k.
126 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 435.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A+
De meern • € 395.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 350.000 ,- k.k.
78 m2
3 kamer(s)
B
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
4 kamer(s)
A+
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 360.000 ,- k.k.
83 m2
2 kamer(s)
A
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 875.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 287.500 ,- k.k.
54 m2
Array kamer(s)
Array
Vleuten • € 500.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
Array m2
6 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 325.000 ,- k.k.
74 m2
3 kamer(s)
B
Vleuten • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 525.000 ,- k.k.
128 m2
Array kamer(s)
A
Vleuten • € 669.000 ,- k.k.
152 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 720.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 597.700,- v.o.n.
133 m2
3 kamer(s)
Harmelen • € 600.000 ,- k.k.
146 m2
4 kamer(s)
E
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 950.000 ,- k.k.
149 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 550.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 350.000 ,- k.k.
107 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 575.000 ,- k.k.
124 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 537.500 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 590.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
112 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 390.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
D
Utrecht • € 790.000 ,- k.k.
158 m2
5 kamer(s)
A+
De meern • € 440.000 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 309.000 ,- k.k.
65 m2
2 kamer(s)
A
woonvast.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat u hiermee akkoord.
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.