Saffierlaan 89, Utrecht - Woonvast

Saffierlaan 89

3523 RB, Utrecht

Saffierlaan 89, Utrecht - Tolsteeg Op een mooie locatie in het geliefde Tolsteeg, vlakbij het gezellige Ledig Erf met zijn terrassen en kroegen en nog dichterbij het hippe Rotsoord, ligt deze uitstekend onderhouden sfeervolle tussenwoning met voor- en

  • 78 m2
  • 129 m2
  • Label C
  • 4 kamer(s)

€ 435.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Saffierlaan 89, Utrecht - Tolsteeg

Op een mooie locatie in het geliefde Tolsteeg, vlakbij het gezellige Ledig Erf met zijn terrassen en kroegen en nog dichterbij het hippe Rotsoord, ligt deze uitstekend onderhouden sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een ruime berging en achterom.

Kenmerkend voor de wijk zijn de ruime opzet, het vele groen en de verschillende parken in de buurt. Diverse basisscholen en kinderopvang zijn vlakbij. Winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en elke dinsdagochtend is hier een gezellige markt.

Qua logistiek…

Saffierlaan 89, Utrecht - Tolsteeg

Op een mooie locatie in het geliefde Tolsteeg, vlakbij het gezellige Ledig Erf met zijn terrassen en kroegen en nog dichterbij het hippe Rotsoord, ligt deze uitstekend onderhouden sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een ruime berging en achterom.

Kenmerkend voor de wijk zijn de ruime opzet, het vele groen en de verschillende parken in de buurt. Diverse basisscholen en kinderopvang zijn vlakbij. Winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en elke dinsdagochtend is hier een gezellige markt.

Qua logistiek is het ook een goede keuze; Utrecht Centraal is op 5 minuten fietsen en het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn is op loopafstand. En Sciencepark De Uithof? Ook maar 15 minuten op de fiets! Met de auto zit je in no time op de A12 A27 of A28. En heb je zin om lekker uit te waaien in de bossen van Amelisweerd. Met 10 minuten ben je er.

Wij nemen je graag alvast kort mee door de woning:

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, originele Rietveld kast-in-kast kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige parketvloer. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van grote raampartijen en heeft daardoor veel lichtinval. Aan de achterzijde bij de eetkamer stap je via openslaande deuren zo de diepe tuin in.
De keuken staat in open verbinding tot de woon-eetkamer en is verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel, kleine maar practische badkamer met douche en wastafel, bergkast, 3 slaapkamers waarvan een met wastafel, balkon op het zuiden over de breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Mogelijkheid om de woning over de hele breedte aan achterzijde uit te bouwen op de begane grond en met vergunning op de verdieping.
- Drie goede slaapkamers
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Achtertuin en groot terras gelegen op het zuiden;
- Badkamer in 2018 vernieuwd
- Woning voorzien van veel lichtinval en brede maatvoering;
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas aan tuinzijde, houten kozijnen aan voorzijde.
- Voorgevel en voordeur in 2022 vernieuwd
- Groen wonen? Het dak is zeer geschikt voor zonnepanelen;
- Alle benodigde voorzieningen op zeer korte afstand gelegen;

Oplevering in overleg, kan per direct.
Kortom; ben je op zoek naar een woning aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 435.000,- k.k.
  • Aanvaarding Direct
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte ca. 78 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 268 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 129 m2
  • Ligging tuin Zuid
  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Saffierlaan 89 3523 RB Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (16.81%)
      • Ongehuwd (71.98%)
      • Gescheiden (6.61%)
      • Verweduwd (4.60%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (9.04%)
      • 15 - 25 jaar (21.66%)
      • 25 - 45 jaar (43.04%)
      • 45 - 65 jaar (14.20%)
      • 65+ jaar (12.05%)
      Geslacht
      • Mannen (43.43%)
      • Vrouwen (56.57%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (13.11%)
      • Zonder kinderen (24.36%)
      • Éénpersoons huishoudens (62.53%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (45.92%)
      • Huur (54.08%)
      Aantal inwoners:

      3465

      Media

      Plattegronden

      360°

      3

      Ander aanbod