Rustenburgerweg 52

3815 NE, Amersfoort

Riant wonen in een kindvriendelijke en groenrijke buurt, dat kan op deze locatie! Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning in een groene omgeving, met garage en eigen oprit. De woning heeft een fijne lichtinval, is goed onderhouden en is ruim van opzet. Met zijn

  • 162 m2
  • 258 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 635.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Woonvast

Anja van van Ingen

NVM Register Makelaar & Taxateur

Woonvast

Roland Luijer

Erkend Hypotheek Adviseur

Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Riant wonen in een kindvriendelijke en groenrijke buurt, dat kan op deze locatie!

Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning in een groene omgeving, met garage en eigen oprit. De woning heeft een fijne lichtinval, is goed onderhouden en is ruim van opzet. Met zijn sfeerhaard, mooie open keuken, vijf ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten is het een perfecte gezinswoning.

Deze woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Zuid. Rustenburg is ruim van opzet en biedt vele voorzieningen; kinderopvang, diverse scholen, sportfaciliteiten, goede openbaar vervoer verbindingen en supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels aan de Wiekslag en Neptunusplein dichtbij…

Riant wonen in een kindvriendelijke en groenrijke buurt, dat kan op deze locatie!

Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning in een groene omgeving, met garage en eigen oprit. De woning heeft een fijne lichtinval, is goed onderhouden en is ruim van opzet. Met zijn sfeerhaard, mooie open keuken, vijf ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten is het een perfecte gezinswoning.

Deze woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Zuid. Rustenburg is ruim van opzet en biedt vele voorzieningen; kinderopvang, diverse scholen, sportfaciliteiten, goede openbaar vervoer verbindingen en supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels aan de Wiekslag en Neptunusplein dichtbij en het bruisende stadscentrum van Amersfoort is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor de natuurliefhebber zijn o.a. de Groengordel Rustenburg en het voormalige waterwingebied, dat nu een park is, uitstekende wandelmogelijkheden. De uitvalswegen de A28 en A1 zijn tevens snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning, lichte hal met volledig betegeld modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en garderobe. De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij voor en schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De zitkamer is gesitueerd rond de sfeervolle open haard; heerlijk voor knusse avondjes. De eetkamer is tuingericht en betrokken bij de open keuken. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een nette witte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Verdieping 1:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht door de grote raampartijen. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand. Een tweede kamer grenst aan een balkon met zicht op de achtertuin. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, raampje, handdoekradiator en inbouwspots.

Verdieping 2:
Voorzolder met veel bergruimte, een berging met de cv-opstelling en toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. De vierde en vijfde slaapkamer zijn prima kamers en voorzien van een grote dakkapel.

Vliering:
Bergvliering met veel extra bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
De ruime voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van een gazon en fraaie borders.
De royale achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders en een heerlijk terras achter de woning waar u de hele dag tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een multifunctionele berging; deze is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor is deze ruimte ook prima geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of een praktijkruimte. De garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin. Deze verwarmde garage ligt aan de eigen oprit, hier is plaats voor een auto en nog volop opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning.
- 23 zonnepanelen.
- Nieuwe badkamer 2016.
- Dakbedekking balkon vernieuwd 2020.
- Dakbedekking garage vernieuwd 2015.
- Moderne keuken 2018.
- Dakgoot voorzijde vernieuwd 2021.
- Laadpaal aanwezig.
- Zonnescherm aan raam voorzijde en boven schuifpui (2015).
- Balkondeur en ramen eerste verdieping achter voorzien van rolluiken.
- Buitenschilderwerk 2020.

Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 635.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1979
  • Woonoppervlakte ca. 162 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 23 m2
  • Externe bergruimte ca. 12 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 678 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 258 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

In de buurt

Rustenburgerweg 52 3815 NE Amersfoort

      Media

      Plattegronden

      360°

      Ander aanbod

      Beschikbaar
      Soesterweg 2B

      Amersfoort • € 590.000 ,- k.k.

      164 m2

      7 kamer(s)

      A+

      Beschikbaar
      Soeverein 40

      Amersfoort • € 365.000 ,- k.k.

      81 m2

      B

      Beschikbaar
      Groningerstraat 95

      Amersfoort • € 375.000 ,- k.k.

      89 m2

      4 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Zoete Campagnergaarde 2

      Amersfoort • € 600.000 ,- k.k.

      143 m2

      6 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Ringweg-Randenbroek 79B

      Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      74 m2

      4 kamer(s)

      E

      Beschikbaar
      Ringweg-Randenbroek 11B

      Amersfoort • € 250.000 ,- k.k.

      71 m2

      4 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Albert Schweitzersingel 78A

      Amersfoort • € 339.000 ,- k.k.

      90 m2

      3 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Forel 94

      Amersfoort • € 370.000 ,- k.k.

      100 m2

      3 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Elburgstraat 80

      Amersfoort • € 1.250 ,- p/m

      138 m2

      4 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Kappeyne van de Coppellolaan 131

      Amersfoort • € 2.000.000 ,- k.k.

      366 m2

      9 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Muidenkade 45

      Amersfoort • € 469.000 ,- k.k.

      123 m2

      5 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Arabellapad 184

      Amersfoort • € 1.300 ,- p/m

      112 m2

      2 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Arnhemseweg 124

      Amersfoort • € 815.000 ,- k.k.

      134 m2

      5 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Surinamelaan 113B

      Amersfoort • € 280.000 ,- k.k.

      70 m2

      4 kamer(s)

      B

      Onder bod
      Theo Uden Masmanstraat 12

      Amersfoort • € 369.000 ,- k.k.

      107 m2

      5 kamer(s)

      A

      Onder bod
      Emiclaerhof 92

      Amersfoort • € 280.000 ,- k.k.

      75 m2

      3 kamer(s)

      C

      Onder bod
      Harlingenstraat 34

      Amersfoort • € 339.000 ,- k.k.

      85 m2

      4 kamer(s)

      A

      Onder bod
      Gardameer 13

      Amersfoort • € 469.000 ,- k.k.

      119 m2

      5 kamer(s)

      A

      Onder bod
      De Bosuil 58

      Amersfoort • € 425.000 ,- k.k.

      85 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Koppelweg 186

      Amersfoort • € 600.000 ,- k.k.

      126 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Ariaweg 576

      Amersfoort • € 245.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      D

      Verkocht onder voorbehoud
      Bethel 10

      Hooglanderveen • € 350.000 ,- k.k.

      82 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Bachweg 15B

      Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht onder voorbehoud
      Kapelweg 151

      Amersfoort • € 32.500 ,- k.k.

      20 m2

      Verhuurd onder voorbehoud
      Eemplein 17

      Amersfoort • € 1.250 ,- p/m

      95 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Max Planckpad 19

      Amersfoort • € 398.000 ,- k.k.

      141 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Evenaar 329

      Amersfoort • € 475.000 ,- k.k.

      105 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Merelstraat 43

      Amersfoort • € 30.000 ,- k.k.

      31 m2

      Verkocht
      Surinamelaan 77C

      Amersfoort • € 350.000 ,- k.k.

      117 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Jakob Niewegpad 14

      Amersfoort • € 475.000 ,- k.k.

      116 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Otheense Kreek 24

      Amersfoort • € 349.000 ,- k.k.

      99 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      De Velduil 107

      Amersfoort • € 369.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Zoetegaarde 52

      Amersfoort • € 685.000 ,- k.k.

      168 m2

      7 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Lambert van Noortstraat 35

      Amersfoort • € 325.000 ,- k.k.

      76 m2

      4 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Camera Obscurastraat 121

      Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      73 m2

      3 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Van Randwijcklaan 111D

      Amersfoort • € 425.000 ,- k.k.

      117 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Camera Obscurastraat 143

      Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      72 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Reaumurstraat 29C

      Amersfoort • € 265.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Puntenburgerlaan 35

      Amersfoort • € 625.000 ,- k.k.

      147 m2

      6 kamer(s)

      A+