Rudolf Kattnigghof 21

Comfort, luxe en rust worden gecombineerd in deze jonge, moderne 10 meter brede eengezinswoning. Voorzien van vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met badkamer en suite, een tweede badkamer met vrijstaand bubbelbad, riante moderne keuken met groot kookeiland, heerlijke voor- en achtertuin en hoogwaardige afwerking, is deze woning wel luxueus te noemen. Tel daar een eigen oprit, 8 zonnepanelen en een dakterras bij op en je luxe comfortabele leven is compleet.

Deze woning is gelegen aan een rustig hofje in de groenrijke omgeving Terwijde. Terwijde is kenmerkend voor de vele waterpartijen aan groene velden. Op loopafstand van winkelcentrum Terwijde, waar je diverse winkels en station Utrecht Terwijde aantreft. Voorzieningen als kinderopvang, diverse scholen, kinderspeelplaatsen, sportvelden, gezondheidscentrum, ziekenhuis en het Waterwinpark zijn kortbij gelegen. De uitvalswegen zijn tevens in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Je bereikt de woning via jouw eigen verharde oprit en stapt binnen in de ruime, lichte hal. De hoogwaardige afwerking wordt direct zichtbaar; strak gestuukte wanden en een mooie natuurstenenvloer, met vloerverwarming die vanuit elke ruimte afzonderlijk te bedienen is, vind je terug in de gehele woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je een ruime inpandige berging en de keuken. De riante, moderne keuken is ingericht met een licht keukenmeubel, met een groot kookeiland en een donker composiet werkblad. Je vindt er hoogwaardige inbouwapparatuur; inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en inbouwspots. Via de openslaande deur bereik je de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer heeft een rijke lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast, waarin een sfeervolle haard is aangebracht en openslaande deuren, naar voor- en achtertuin, met plisséhorren.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de technische ruimte. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van gladde wanden en grote raampartijen met draai/kiepvensters. De grote kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De slaapkamerramen aan de achterzijde zijn tevens voorzien van plisséhorren en aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een vrijstaand bubbelbad met verlichting, inloopdouche met glazen wand en regen- en handdouche, wastafelmeubel met een dubbele zwarte wasbak, spiegel met verlichting en verwarming en een hoge raampartij, waardoor een prettig natuurlijk licht valt. De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, zonnepanelen omvormer, mechanische ventilatie en vloerverwarming verdeler.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft je toegang tot een vierde slaapkamer, met een badkamer en suite, en het dakterras. De riante master bedroom is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een prettige lichtinval door de grote raampartij, met draai/kiepvenster. De luxe badkamer en suite is volledig betegeld en uitgerust met een glazen douchecabine, met regen- en handdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad en dubbele waskom, wandcloset en plafond hoog raam. Het dakterras, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te zitten, met een hoog privacy gehalte en zicht op de achtergelegen groenstrook.

Buiten:
De prachtige, onder architectuur aangelegde voortuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met grote terrastegels, een grote vijver met fontein en verlichting, een mooie pergola en sfeervolle beplanting. Hier geniet je de hele dag van de zon en een schaduwrijke plek creëer je met gemak met het uitvalscherm. Door de beplanting geniet je hier van veel privacy. De achtertuin is eveneens voorzien van mooie terrastegels en beplanting en heeft een heerlijke zit, met zicht op de brede groenstrook. Je geniet hier optimaal van de rust en privacy.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 171 m²
• Bouwjaar: 2018
• Comfortabele, luxe eengezinswoning
• Hoogwaardige afwerking
• Moderne, grote keuken met kookeiland
• Vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een luxe badkamer en suite
• Luxe badkamer met vrijstaand bubbelbad en inloopdouche
• Een heerlijke voor- en achtertuin
• Eigen, verharde, oprit
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel A
• Gelegen in een groenrijke omgeving
• Gewenste oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!