Rozemarijnsingel 53, Utrecht - Woonvast

Rozemarijnsingel 53

3544 AH, Utrecht

Aan de rand van Park de Hoge Weide, op steenworp afstand van alle voorzieningen, is deze luxe tussenwoning in de verkoop gekomen. De woning kent drie woonlagen en biedt plaats aan vier slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding op de royale zolderetage. Hier woon je rustig en

  • 127 m2
  • 140 m2
  • Label A
  • 5 kamer(s)

€ 565.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Aan de rand van Park de Hoge Weide, op steenworp afstand van alle voorzieningen, is deze luxe tussenwoning in de verkoop gekomen. De woning kent drie woonlagen en biedt plaats aan vier slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding op de royale zolderetage. Hier woon je rustig en comfortabel, in een klusvrije en strak afgewerkte gezinswoning met o.a. stenen vloeren, een luxe open woonkeuken met serre-achtige uitstraling aan de voorzijde en een comfortabele badkamer. Je beschikt bovendien over een ruime achtertuin op het noorden én een heerlijke voortuin aan de zuidzijde, zodat je veel vrijheid ervaart en op mooie dagen volop van…

Aan de rand van Park de Hoge Weide, op steenworp afstand van alle voorzieningen, is deze luxe tussenwoning in de verkoop gekomen. De woning kent drie woonlagen en biedt plaats aan vier slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding op de royale zolderetage. Hier woon je rustig en comfortabel, in een klusvrije en strak afgewerkte gezinswoning met o.a. stenen vloeren, een luxe open woonkeuken met serre-achtige uitstraling aan de voorzijde en een comfortabele badkamer. Je beschikt bovendien over een ruime achtertuin op het noorden én een heerlijke voortuin aan de zuidzijde, zodat je veel vrijheid ervaart en op mooie dagen volop van de zon kunt genieten.

Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Parkwijk, op wandelafstand van voorzieningen als een winkelcentrum, kinderopvang, scholen, parken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar, evenals in enkele minuten per trein. Ook de A2 is in enkele minuten bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot steden als Amsterdam, Arnhem, Den Bosch en Hilversum.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meter-, inbouw- en trapkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zodoende veel privacy. Een stenen vloer met vloerverwarming biedt veel comfort en door grote raampartijen valt veel daglicht binnen, een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde tref je een riante open woonkeuken. Ook hier ligt een stenen vloer met vloerverwarming en aan het L-vormig keukenmeubel is alle ruimte om met meerdere mensen te werken. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, vanwaar je uitkijkt op de zonnige voortuin. Grote raampartijen aan twee zijden geven het gevoel dat je in een serre zit, en middels dubbele openslaande deuren betrek je de buitenruimte in een handomdraai bij de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een grote inbouwkast en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer, radiator met ombouw, grote raampartij met openslaand venster en ventilatierooster en een bovenlicht boven de deur. De badkamer is volledig betegeld, biedt veel comfort en is in 2019 gemoderniseerd. Je vindt er een designradiator, mechanische ventilatie, wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, een douchecabine en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
De zolderetage is grotendeels vrij in te delen en biedt alle ruimte voor werken, bergen, logeren et cetera. Je vindt er een slaapkamer met een inbouwkast en raampartijen. Het overige deel van de zolder leent zich uitstekend om een of zelfs twee extra afsluitbare (slaap)kamers te realiseren. Hier vind je een grote inbouwkast, witgoedaansluitingen en veel bergruimte.

Buiten:
Aan de zuidzijde tref je een heerlijk zonnige voortuin met alle ruimte voor een zitje, door dubbele openslaande deuren naar de keuken is het eenvoudig de maaltijden naar de tuin te verplaatsen. De achtertuin op het noorden is volledig betegeld en onderhoudsarm, in de borders is ruimte voor kleurige beplanting. In de zomer kan je ook hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin tref je een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Bouwjaar 2000
• Riante, moderne tussenwoning
• Voorzien van vier slaapkamers
• Mogelijkheid tot uitbouw woonkamer
• Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel zolder
• Luxe open woonkeuken (2015)
• Heerlijke badkamer (2019)
• Instapklare woning, hoogwaardig afgewerkt
• Ruime voor- en achtertuin
• Gelegen naast park de Hoge Weide
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming
• Gewenste oplevering begin mei 2022 (in overleg)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 565.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Woonoppervlakte ca. 127 m2
  • Externe bergruimte ca. 10 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 442 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 140 m2
  • Ligging tuin Noord
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Rozemarijnsingel 53 3544 AH Utrecht

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod