Deze moderne eengezinswoning is goed onderhouden en bevindt zich op een toplocatie! De woning is verzorgd ingericht en beschikt over vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne Siematic keuken en een ruime achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval door de grote raampartijen.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene buurt De Meern-Zuid op loopafstand van diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, bushaltes, een huisartsenpraktijk en het uitgestrekte Mauritspark. Ook zijn het Maximapark, zwembad Fletiomare, Utrecht Binnenstad en Leidsche Rijn Centrum snel te bereiken, alsmede de uitvalswegen A2, A12 en A27.
De woning is gebouwd in 1967, heeft een woonoppervlakte van 126 m2, perceeloppervlakte van 136 m2, wordt verwarmd middels een CV-ketel en beschikt over energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree zijn de ruime woonkamer met open keuken, het toilet, de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is verzorgd ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een houten vloer en een strakke wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de moderne open Siematic keuken met oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, inbouwspots en plavuizen vloer. De hal en het toilet zijn ook voorzien van een plavuizen vloer.
De keuken biedt toegang tot de ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom en stenen berging. Op ieder moment van de dag is er wel een plekje te vinden om van de zon te genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin. Deze is grotendeels bestraat en omringd door een haag rondom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 14 m2, 12 m2 en 7 m2, alsmede de moderne badkamer, een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De kamer van 7 m2 is momenteel in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamer van 18 m2 en 5 m2, waarvan één in gebruik als werkkamer. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en drie Velux dakramen. Op de overloop bevinden zich tevens de wasmachine aansluiting en en cv-ketel (2010).

Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning;
- Vier ruime slaapkamers en aparte werkkamer;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Dakbedekking dakkapel in 2021 vernieuwd;
- Moderne Siematic keuken;
- Achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Op loopafstand van vele voorzieningen;
- Woonoppervlakte 126 m2;
- Bouwjaar 1967;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, voorkeur derde kwartaal 2022.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!