Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 34
Roef 12
3961 JX, Wijk bij duurstedeUitgebouwde en verrassend ruime gezinswoning (1985) met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuidwesten met overkapping! De uitgelezen kans voor een gezin; De woning, met 129m2 woonoppervlakte is op alle verdiepingen ruim
- 129 m2
- 146 m2
- Label A
- 6 kamer(s)
€ 415.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Uitgebouwde en verrassend ruime gezinswoning (1985) met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuidwesten met overkapping!
De uitgelezen kans voor een gezin; De woning, met 129m2 woonoppervlakte is op alle verdiepingen ruim bemeten, heeft een lichte tuingerichte woonkamer, keurige keuken, sfeervol eetgedeelte en maar liefst 5 slaapkamers. Het woonhuis, dat aan een groot plantsoen staat, heeft vrij uitzicht, er is ruime parkeermogelijkheid en je bent op loopafstand van winkelcentrum De Horden, bushaltes, scholen, etc.
Uitvalswegen zijn vlakbij.
Woonoppervlakte: 129 m2;
Inhoud: 476 m3;
Perceeloppervlakte: 146 m2;
Bouwjaar:…
Uitgebouwde en verrassend ruime gezinswoning (1985) met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuidwesten met overkapping!
De uitgelezen kans voor een gezin; De woning, met 129m2 woonoppervlakte is op alle verdiepingen ruim bemeten, heeft een lichte tuingerichte woonkamer, keurige keuken, sfeervol eetgedeelte en maar liefst 5 slaapkamers. Het woonhuis, dat aan een groot plantsoen staat, heeft vrij uitzicht, er is ruime parkeermogelijkheid en je bent op loopafstand van winkelcentrum De Horden, bushaltes, scholen, etc.
Uitvalswegen zijn vlakbij.
Woonoppervlakte: 129 m2;
Inhoud: 476 m3;
Perceeloppervlakte: 146 m2;
Bouwjaar: 1985;
Energielabel = A.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal/gang, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot een gezellig eetgedeelte met sfeervolle pelletkachel en eikenhouten vloer, ruime U-vormige keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer bevindt zich in de aanbouw. Deze is zeer licht door de vele ramen in de gevel en een lichtstraat in het dak. Er ligt een keurige tegelvloer. De begane grond is volledig gestuukt.
Middels openslaande deuren kom je in de zonnige en diepe achtertuin met veel groen, een overkapping (met sedum dak), berging, achterom en bovenal veel privacy. Direct aan de achterzijde is een speeltuintje aanwezig.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers. De badkamer is eenvoudig maar netjes en beschikt over een ligbad met douchescherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De hele verdieping is grotendeels voorzien van eikenhout en gedeeltelijk laminaat.
2e verdieping:
Via een vaste trap is een verrassend ruime zolderetage bereikbaar met hoge kap. De zolder beschikt over een ruime overloop met de opstelling van de CV-combiketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor een wasmachine. Teven zijn op zolder twee ruime slaapkamers gecreëerd, v.v. laminaat en een Velux dakvenster aan de achterzijde. Boven de slaapkamer is nog een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, met in het midden een stahoogte van circa 2.25 meter.
Bijzonderheden:
- Energielabel = A!;
- 15 zonnepanelen in 2020 geplaatst & volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit, HR trendline 2015);
- Pelletkachel aanwezig;
- Woonkamer uitgebouwd in 2019;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2021, binnen is in 2022 nog opgefrist.
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een mooie groene locatie?
Wees welkom bij de Roef 12!
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 129 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 476 m3
- Perceeloppervlakte ca. 146 m2
- Ligging tuin Zuidwest
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, pelletkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Roef 12 • 3961 JX • Wijk bij duurstede
De buurt
Media
+ 32
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Hoogstraat 18
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 875.000 ,- k.k.
229 m2
7 kamer(s)
A
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Frankenweg 67
Wijk bij duurstede • € 469.000 ,- k.k.
146 m2
7 kamer(s)
C
Beschikbaar
Gansfortstraat 47
Wijk bij duurstede • € 359.500 ,- k.k.
116 m2
6 kamer(s)
B
Beschikbaar
Wethouder van Rooijenweg 29
Houten • € 647.500 ,- k.k.
181 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Rosmolen 2
Wijk bij duurstede • € 489.500 ,- k.k.
134 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Rijnweide 24
Cothen • € 695.000 ,- k.k.
113 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Venus 23
Wijk bij duurstede • € 599.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41-43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
David van Bourgondieweg 5-13
Wijk bij duurstede • € 275.000 ,- k.k.
56 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Lodewijk de Vromestraat 4
Wijk bij duurstede • € 399.000 ,- k.k.
118 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Giek 13
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
104 m2
5 kamer(s)
D
