Robert Planquettelaan 11, Utrecht - Woonvast

Robert Planquettelaan 11

3543 HA, Utrecht

GROOTS en LUXE WONEN direct aan het MÁXIMAPARK Deze RIANTE en VRIJSTAANDE VILLA met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW aan de ROBERT PLANQUETTELAAN 11 in UTRECHT is in alle facetten een woondroom: - Woonoppervlakte 329m2 - Perceelgrootte 717m2 - Woonkeuken

  • 329 m2
  • 717 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 1.635.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

GROOTS en LUXE WONEN direct aan het MÁXIMAPARK

Deze RIANTE en VRIJSTAANDE VILLA met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW aan de ROBERT PLANQUETTELAAN 11 in UTRECHT is in alle facetten een woondroom:

- Woonoppervlakte 329m2
- Perceelgrootte 717m2
- Woonkeuken met stijlvol Siematic keukenblok
- Royale living van ca. 70m2
- 5 Riante slaapkamers en 2 badkamers
- Vrijstaand bijgebouw te gebruiken als praktijk of kantoorruimte
- Grote tuin rondom met veel privacy en parkeerplek voor 5 auto’s

Het onder moderne architectuur aangelegde woonhuis kenmerkt zich daarnaast door een hoogwaardig afwerkingsniveau, de grote raampartijen met aangenaam veel…

GROOTS en LUXE WONEN direct aan het MÁXIMAPARK

Deze RIANTE en VRIJSTAANDE VILLA met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW aan de ROBERT PLANQUETTELAAN 11 in UTRECHT is in alle facetten een woondroom:

- Woonoppervlakte 329m2
- Perceelgrootte 717m2
- Woonkeuken met stijlvol Siematic keukenblok
- Royale living van ca. 70m2
- 5 Riante slaapkamers en 2 badkamers
- Vrijstaand bijgebouw te gebruiken als praktijk of kantoorruimte
- Grote tuin rondom met veel privacy en parkeerplek voor 5 auto’s

Het onder moderne architectuur aangelegde woonhuis kenmerkt zich daarnaast door een hoogwaardig afwerkingsniveau, de grote raampartijen met aangenaam veel lichtinval en de toplocatie in de villawijk De Eiken in Leidsche Rijn! Direct grenzend aan het prachtige en uitgestrekte Máximapark, met onder meer ’t Lint en restaurants Deng en Anafora, en op loopafstand van de Haarrijnse Plas. Tevens liggen alle wenselijke voorzieningen zoals diverse winkelcentra, NS-station, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving en fiets je binnen 20 minuten naar de binnenstad van Utrecht.

Wij nodigen u graag uit om dit unieke (t)huis met ons te komen beleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree tot de grote en lichte hal met meterkast, trapopgang, luxe afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, deur naar de living en dubbele taatsdeur naar de woonkeuken.

De woonkeuken is zeer ruim bemeten, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer licht door de grote ramen en de brede schuifpui, die vrij uitzicht bieden richting het Máximapark en ’t Lint. De stijlvolle en luxe Siematic keuken is uitgevoerd met een groot kook-/werkeiland met granieten blad en praktische lades en een brede apparatenwand met tevens veel kastruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast, vriezer met 7 lades, brede inductiekookplaat, twee combimagnetrons, vrijhangende RVS-afzuigkap en vaatwasser.
Direct aan de keuken grenst de separate bijkeuken, die is voorzien van een L-vormig keukenblok, opstelplaats voor de wasmachine en droger en een praktische bergkast.

De prachtige living is met een afmeting van circa 70m2 royaal te noemen. De ruimte is middels een strakke doorkijkhaard speels in tweeën verdeeld, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Door de grote raampartijen aan drie zijden is er veel lichtinval en is er vanuit alle hoeken fraai zicht op de tuin. De living beschikt op twee plekken in de achtergevel over openslaande tuindeuren en is -net als de rest van de begane grond- voorzien van een stijlvolle Belgisch hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en gladde wanden -en plafonds.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met hoogwaardige laminaatvloer met V-groef, gladde wand- en plafondafwerking, modern afgewerkte toiletruimte, grote inloopkast met schuifdeuren en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie riante slaapkamers met afmetingen van ca. 40m2, 30m2 en 20m2, die allen zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en gladde wanden en plafonds. De twee grootste kamers beschikken daarnaast beiden over een dakkapel in de zijgevel en vanuit de master bedroom is er prachtig uitzicht op het park.

De ruime badkamer is modern van uitvoering, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, zeer grote inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met twee kranen, inbouwkast, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote overloop met laminaatvloer, gladde wand- en plafondafwerking en veel lichttoetreding door de twee Velux-dakramen.

Op deze verdieping liggen twee slaapkamers met royale afmetingen van ca. 28m2 en 21m2. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden -en plafonds en meerdere Velux-dakramen.
De grootste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een vaste bergkast en een deur naar het overdekte balkon met vrij uitzicht op het Máximapark.
Via een vaste trap in de slaapkamer aan de achterzijde is de grote en stahoge bergzolder toegankelijk. Naast enorm veel bergruimte treft u hier de twee mechanische ventilatie-units aan.
Ook de tweede badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur, brede wastafel, badkast, vloerverwarming en Velux-dakraam.
Tuin, oprit en bijgebouw:
De villa staat mooi gesitueerd op de kavel, waardoor de tuin rondom het woonhuis prima in verhouding is.
In de voortuin staan diverse borders en vanaf het grote, deels overdekte terras is er open zicht naar en over het Máximapark en ’t Lint. Via de groene zijtuin is de zéér ruime en heerlijk vrij gelegen achtertuin toegankelijk.
De achtertuin is stijlvol aangelegd en onder meer voorzien van een groot overdekt terras met Belgisch hardstenen tegels en een houten schuur. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier ook eindeloos en in volle privacy genieten van de zon!
De brede oprit naast de woning biedt parkeerplaats aan minimaal 3 auto’s en tevens liggen er 2 eigen parkeerplaatsen in de voortuin, waarvan 1 met oplaadpunt voor een elektrische auto.
Aan het einde van de oprit staat het multifunctionele bijgebouw van ruim 27m2, die thans bij de eigenaars in gebruik is als schoonheidssalon. De voormalige dubbele garage is geheel verbouwd en geïsoleerd en onder meer voorzien van een modern keukenblok met close-in boiler, laminaatvloer, gladde wand- en plafondafwerking en een separate en moderne toiletruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008, woonoppervlakte 329m2 en inhoud 1242m3;
- De praktijk-/kantoorruimte heeft een afmeting van ruim 27m2;
- De living en woonkeuken hebben een gezamenlijk vloeroppervlakte van bijna 110m2;
- Zeer stijlvol en modern afgewerkt en uitstekend geïsoleerd;
- Unieke locatie aan het Máximapark en op loopafstand van de Haarrijnse Plassen;
- Moderne Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- 5 riante slaapkamers en 2 ruime badkamers;
- De begane grond is volledig voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming;
- Woon Grootse Dromen!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 1.635.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte ca. 329 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
  • Externe bergruimte ca. 35 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 1242 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 717 m2
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming, open haard, vloerverwarming geheel
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Garage mogelijk
Meer kenmerken

In de buurt

Robert Planquettelaan 11 3543 HA Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (36.76%)
      • Ongehuwd (56.13%)
      • Gescheiden (4.74%)
      • Verweduwd (2.37%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (29.05%)
      • 15 - 25 jaar (8.00%)
      • 25 - 45 jaar (35.18%)
      • 45 - 65 jaar (20.16%)
      • 65+ jaar (7.61%)
      Geslacht
      • Mannen (50.45%)
      • Vrouwen (49.55%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (52.33%)
      • Zonder kinderen (23.01%)
      • Éénpersoons huishoudens (24.66%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (63.00%)
      • Huur (37.00%)
      Aantal inwoners:

      5045

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod