Rijksstraatweg 68

3454 JD, De meern

Deze unieke, vrijstaande woonboerderij heeft een charmant gevelbeeld en een grote tuin rondom. In 2000 is de woning geheel gerenoveerd. De riante woonkeuken is ingericht met een moderne keuken en een heerlijk eetkamergedeelte. Meerdere zitjes en de gashaard maken dit tot een

  • 256 m2
  • 894 m2
  • Label B
  • 8 kamer(s)

€ 1.289.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Deze unieke, vrijstaande woonboerderij heeft een charmant gevelbeeld en een grote tuin rondom. In 2000 is de woning geheel gerenoveerd. De riante woonkeuken is ingericht met een moderne keuken en een heerlijk eetkamergedeelte. Meerdere zitjes en de gashaard maken dit tot een sfeervol vertrek. De riante woonkamer kijkt uit over de voortuin en de Leidsche Rijn. In de zithoek geniet u van de prachtige, tweede houtgestookte openhaard. De enorme tuin herbergt meerdere terrassen, een lange oprit naar de carport en een prachtig tuinhuis met zolder. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een tuinkamer en werkkamer (beiden ook als…

Deze unieke, vrijstaande woonboerderij heeft een charmant gevelbeeld en een grote tuin rondom. In 2000 is de woning geheel gerenoveerd. De riante woonkeuken is ingericht met een moderne keuken en een heerlijk eetkamergedeelte. Meerdere zitjes en de gashaard maken dit tot een sfeervol vertrek. De riante woonkamer kijkt uit over de voortuin en de Leidsche Rijn. In de zithoek geniet u van de prachtige, tweede houtgestookte openhaard. De enorme tuin herbergt meerdere terrassen, een lange oprit naar de carport en een prachtig tuinhuis met zolder. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een tuinkamer en werkkamer (beiden ook als slaapkamers te gebruiken) is dit een riant woonhuis. Tel daarbij op de geweldige ligging aan de Leidsche Rijn met groen rondom, nabij voorzieningen en dicht bij Utrecht: deze unieke woning wil je niet missen!

De woonboerderij ligt aan een bijzondere straat met veel karakteristieke woningen. De weg ligt pal aan de Leidsche Rijn, dus de vertrekken aan de voorzijde van de woning kijken uit op het water. Basisscholen, winkelcentrum Mereveldplein, sportvoorzieningen, het Meentpark en het fraaie Máximapark bevinden zich op loopafstand. Naar de recreatieplas Strijkviertel, fietst u in enkele minuten en in 20 minuten fietst u naar de binnenstad van Utrecht. De A12 en de A2 bereikt u in slechts 5 minuten.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de grote hal. Deze is voorzien van mooie hardstenen plavuizen. U vindt er de toegang tot verschillende vertrekken, zoals de tuinkamer, de bijkeuken, de toiletruimte met fontein en raam en de woonkeuken. De tuinkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat er in dit vertrek een zonnige sfeer heerst. Een inbouwkast biedt opbergruimte. De bijkeuken is voorzien van een keukenmeubel en gootsteen. Ook vindt u hier de witgoedaansluiting. Het vertrek is voorzien van een eigen buitendeur die naar de achtertuin leidt.

Dubbele deuren geven toegang tot de woonkeuken. Dit is een zeer royale ruimte, gelegen in het hart van de woning. De vloer is voorzien van mooie tegels met comfortabele vloerverwarming. U vindt er het fraaie kookgedeelte, ingericht met een L-vormig keukenmeubel, groot kookeiland en apparaten-/opbergwand. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, grote elektrische oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Ramen zien uit op de zijkant van het huis. Met zoveel werk- en opbergruimte is koken een genot. De woonkeuken biedt verder plaats aan een heerlijke eet-/woonhoek. Deze biedt volop ruimte aan vele vrienden en familieleden. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een tweede of zelfs derde zitje. Blikvanger is de charmante gas openhaard die op koude dagen warmte en sfeer geeft. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de buitenruimte. De woonkeuken geeft ook toegang tot de woonkamer en een apart vertrek/opbergruimte waar zich de cv-installatie (HR) Remeha uit 2014 bevindt. De thermostaat om deze te bedienen is draadloos.

Dubbele deuren geven toegang tot de prachtige woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een fraaie eikenhoutenvloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Het is een riant vertrek met een eveneens charmante grote houtgestookte openhaard. Vanuit de zithoek heeft u een heerlijk zicht op het knapperende houtvuur. Met uitzicht op de voortuin, geniet u ook binnen van het groen. U vindt er de toegang tot de hal die naar de werkkamer leidt. De prettige werkkamer ziet eveneens uit op de voortuin én de Leidsche Rijn! Deze kamer is natuurlijk ook als slaapkamer te gebruiken.

1e verdieping:
De ruime overloop met dakraam geeft toegang tot twee slaapkamers en de twee badkamers. De derde slaapkamer is bereikbaar via één van de badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie vloer van gelakte houten delen. De badkamers zijn in 2006 ingericht.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een riant vertrek met twee raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin. Er is ruim plaats voor een zitje en/of bureau. Een royale inloopkast biedt veel opbergruimte, verder is er veel bergruimte onder het dakbeschot. Deze slaapkamer heeft 2 deuren naar de overloop en kan eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers met ieder een eigen deur naar de overloop..
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Twee dakramen in het schuine plafond voorzien in daglicht. Bijzonder aan deze knusse kamer is de bedstee met twee inbouwkasten.

De derde slaapkamer met badkamer en suite, is zeer riant en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonder is de hoogte van de kamer tot aan de daknok en de mooie balkenconstructie. Een bijzonder gevormd raam biedt uitzicht op de voortuin en de Leidsche Rijn en geeft het geheel een authentieke sfeer. De kamer is uitgerust met een grote inloopkast en verschillende inbouwkasten waar u uw hele garderobe opbergt. De badkamer en suite is betegeld en uitgerust met twee dakramen en vloerverwarming. U vindt er een luxe inrichting, bestaande uit een ruime inloopdouche met een grote glaswand, ligbad, dubbele wastafels in meubel en verwarmde spiegel.
De tweede badkamer is betegeld en voorzien van vloerverwarming en een dakraam. Verder vindt u er een dubbele wastafel in meubel, toilet en douche.

Verder is vermeldenswaardig dat de goed onderhouden woning recent is voorzien van nieuw dubbelglas in de dakramen. Ook is recent het schilderwerk gedaan, zowel binnen als buiten. De woning is voor het grootste deel voorzien van dubbelglas en isolatie.

Buiten:
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 894m² eigen grond met een voor- en een achtertuin. De voortuin is uitgerust met een elektrisch toegangshek naar de oprit, die helemaal langs het huis naar achteren leidt. Daar, in de achtertuin, bevindt zich de carport en het tuinhuis met zolderverdieping.. De voortuin biedt ook meerdere parkeerplaatsen. Voor de woning zijn fraaie leilindes geplaatst. Deze bieden een fijn uitzicht en zorgen voor privacy.

De zonnige achtertuin is erg diep en gelegen op het zuiden. Grenzend aan de woning bevindt zich een heerlijk bestraat terras waar u met meerdere mensen geniet van het buitenzijn. Ernaast is een tweede terras gesitueerd, met een hardhouten vloer en fraaie dakplantanen. De rest van de inrichting bestaat uit een groot gazon, omzoomd door borders en beplanting en verschillende boompartijen

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de carport. Deze is onderdeel van het ruime tuinhuis met , zolderverdieping en elektriciteit. Ervoor bevindt zich een derde terras met leilindes. Het tuinhuis is bovendien voorzien van een overkapping zodat een vierde, beschut terras mogelijk is. Ook een tweede carport is eventueel mogelijk. De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting. De omheining bestaat uit heggen die veel privacy bieden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 256 m²
• Fantastisch perceel van 894 m² eigen grond
• Woning voorzien van 3 slaapkamers, tuinkamer, werkkamer en twee badkamers
• Bouwjaar: 1850
• Volledig gerenoveerd in 2000 en twee nieuwe badkamers gerealiseerd in 2006
• Royale woonkeuken met gashaard
• Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, grote hout gestookte open haard en uitzicht over de voortuin
• Master bedroom met inbouwkasten en luxe badkamer en suite
• Tuinhuis met overkapt terras, zolder en carport
• Gelegen aan de Leidsche Rijn
• Veel ruimte en groen rondom
• Ideale ligging: nabij voorzieningen en uitvalswegen, en dicht bij Utrecht
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 1.289.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1850
  • Woonoppervlakte ca. 256 m2
  • Externe bergruimte ca. 23 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 928 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 894 m2
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats, garage met carport
Meer kenmerken

In de buurt

Rijksstraatweg 68 3454 JD De meern

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (41.03%)
      • Ongehuwd (46.15%)
      • Gescheiden (7.69%)
      • Verweduwd (5.13%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (17.95%)
      • 15 - 25 jaar (12.82%)
      • 25 - 45 jaar (20.51%)
      • 45 - 65 jaar (28.21%)
      • 65+ jaar (20.51%)
      Geslacht
      • Mannen (48.65%)
      • Vrouwen (51.35%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (46.15%)
      • Zonder kinderen (30.77%)
      • Éénpersoons huishoudens (23.08%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (75.79%)
      • Huur (24.21%)
      Aantal inwoners:

      185

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod