Op zoek naar ruimte in en rondom jouw nieuwe woning? Riesenberg 20 heeft het allemaal, vrij uitzicht aan de voorzijde, 14 meter diepe tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en 188m² woonoppervlakte.

Deze royale eengezinswoning is verdeeld over 4 woonlagen en ligt aan een rustige straat met vanuit de living op de eerste verdieping een mooi uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde en tuin aan de achterzijde. Op de begane grond een riante leefkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin en de ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping. Op enkele minuten loopafstand is het winkelcentrum de Veldhof gelegen. Daarnaast stap je aan de overkant van de straat zo de bus in naar Utrecht stad!

In de directe omgeving zijn alle wenselijke voorzieningen aanwezig zoals het Veldhuizerpark en Maximapark, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven, openbaar vervoer (bushalte op slechte een minuut loopafstand), winkelcentrum De Veldhof en winkelcentrum Vleuterweide. Ook snelwegen A2/A12/A27 en A28 zijn goed en snel bereikbaar net als Utrecht stad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar een extra kamer (ca. 11m²). Hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de riante leefkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken heeft veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een luxe Smeg gasfornuis en oven, diverse Siemens/Miele apparatuur zoals de vaatwasser, magnetron, Amerikaanse koelvrieskast, afzuigkap. Vanuit de woonkeuken bereik je via dubbele openslaande deuren de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping:
Een zeer royale living met veel lichtinval en fraaie erkers, van waar je een prachtig uitzicht hebt over de bomen en groenstrook aan de voorzijde van het huis. Door het formaat van ca. 50 m2 kent deze ruime woonkamer diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitingen voor een eventuele extra keuken zijn al aanwezig. Op deze verdieping is eveneens een moderne toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping beschikt het huis over twee ruime slaapkamers (ca. 12m² en 19m²), luxe (in 2020 gerenoveerde) badkamer en een separate wasruimte/cv ruimte op de overloop. De luxe badkamer is uitgerust met een riant ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Het tegelwerk is volledig tot het plafond uitgevoerd en geeft het geheel een luxe uitstraling.

Derde verdieping: Overloop met toegang tot de riante vierde slaapkamer (ca. 19m²) en een extra badkamer, uitgerust met een douche en wastafel.

Tuin: De achtertuin van ca. 80 m2 ligt op het zonnige zuiden en is uitgerust met sierbestrating, diverse groenpartijen, elektrapunten, een buitenkraan, een ruime berging en carport met parkeerplaats aan de achterzijde. Door het grote formaat van de tuin zijn er diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, zodat je desgewenst in de zon en schaduw kan zitten. Door de gunstige ligging op het zuiden heb je nagenoeg de gehele dag zon in de tuin.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 188 m²
- Perceeloppervlakte 165 m² (eigen grond)
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk 2021
- Veel leefruimte door woonkeuken en ruime living
- Dak van de tuinschuur volledig vernieuwd in 2019
- Cv-installatie geplaatst in 2020
- 2 Badkamers
- Slaapkamer op de begane grond

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!