GROTE NETTE TWEEKAMER BENEDENWONING MET VOORTUIN, DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN.

Deze ruime benedenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Ben jij enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op om de Reigerskamp 488 te komen bezichtigen.

Dit beneden appartement heeft een oppervlakte van circa 70 m². Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin, half open keuken, nette badkamer, royale slaapkamer, bijkeuken en een heerlijke diepe achtertuin met uitzicht over de singel. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten kun je hier goed vertoeven in de zon. De voortuin heeft ruimte voor parkeren op eigen terrein en een grote vrijstaande stenen berging.

Het appartement ligt zeer centraal gelegen in de wijk Reigerskamp. De supermarkt en het wijkpark van Maarssenbroek liggen op een steenworp afstand. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Bisonspoor, met daar ook het treinstation die rechtstreekse verbindingen heeft naar Amsterdam en Utrecht. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal. Vanuit de hal bereik je de meterkast, slaapkamer, badkamer en woonkamer.
De ruime slaapkamer van ca. 13 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van vloerbedekking en behangwanden.

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, een zeer ruime inloopdouche en witgoedaansluitingen.

De tuingerichte woonkamer van ca. 24 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en behangwanden. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in.

De moderne halfopen keuken is drie jaar geleden gerenoveerd. De keuken is gebroken wit met een houtlook aanrechtblad en voorzien van een diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap (vlakscherm), oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar met veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd, biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en heeft een stenen berging. De berging biedt veel opbergmogelijkheden en heeft een vliering.

De grote achtertuin is fraai aangelegd, heeft een buitenkraan en een zonnescherm, welke onlangs vernieuwd is. De achtertuin is ca. 4.60 meter breed en 10 meter diep. Vanaf de houten vlonder achter in de tuin kijk je mooi weg over de singel. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen circa € 200,- per maand inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor de VvE;
- Het voorschot stookkosten bedraagt circa € 100,- per maand;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren;
- De afgelopen jaren is er groot onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex;
- Vernieuwd zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming door blokverwarming, warmwater door centrale voorziening;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Oplevering in overleg.