Reigerskamp 362, Maarssen

+ 29

Reigerskamp 362

3607 HV, Maarssen

RUST en RUIMTE - STIJLVOL en BIJZONDER - MODERN en LUXE Wanneer deze kenmerken hoog op je wensenlijst staan voor je nieuwe (t)huis, dan nodigen wij je graag uit om het UITGEBOUWDE HOEKWOONHUIS aan REIGERSKAMP 362 in MAARSSEN met ons te komen beleven. Het

151 m²
275 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 495.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Marcel van den Berg

Directeur Maarssen / NVM Register Makelaar & Taxateur

Bianca van Drie

Erkend Hypotheek Adviseur

Omschrijving

RUST en RUIMTE - STIJLVOL en BIJZONDER - MODERN en LUXE

Wanneer deze kenmerken hoog op je wensenlijst staan voor je nieuwe (t)huis, dan nodigen wij je graag uit om het UITGEBOUWDE HOEKWOONHUIS aan REIGERSKAMP 362 in MAARSSEN met ons te komen beleven.

Het zeer ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van 151m2, staat op een perceel eigen grond van 275m2 en beschikt over een grote voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en stenen berging, zijtuin met houten schuur en royale en heerlijk vrij gelegen achtertuin die prachtig is aangelegd met verschillende terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting, houten tuinhuis en…

RUST en RUIMTE - STIJLVOL en BIJZONDER - MODERN en LUXE

Wanneer deze kenmerken hoog op je wensenlijst staan voor je nieuwe (t)huis, dan nodigen wij je graag uit om het UITGEBOUWDE HOEKWOONHUIS aan REIGERSKAMP 362 in MAARSSEN met ons te komen beleven.

De begane grond is op een bijzonder fraaie wijze, aan de zijkant van de woning uitgebouwd, waardoor er circa 40m2 woonoppervlakte extra is gerealiseerd. Naast de uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui -en openslaande deuren naar de tuin is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, riante en luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, moderne afgewerkte badkamers -en toiletruimte, stijlvolle vloer- en wandafwerking, dakkapel op de 2e verdieping en 6 zonnepanelen.

De fijne en rustige ligging in de populaire woonwijk Reigerskamp met het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen, scholen en winkels op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het fraaie plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, spuitwerkwanden, meterkast, modern en luxe afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, deur naar de geïsoleerde berging en trapopgang.
Door de zijuitbouw omvatten de woonkamer en woonkeuken een riant gezamenlijk oppervlakte van circa 80m2! Beide tuingerichte woonruimten staan in open verbinding met elkaar, zijn heerlijk licht door de grote glazen achterpuien met schuifdeur én openslaande deuren en zijn voorzien van massief eikenhouten vloerdelen en spuitwerkwanden en open haard.

De uitbouw heeft daarnaast een speelse layout, een bijzonder hoog plafond met lichtstraat en inbouwspots, airco en separate deur naar de voortuin.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en luxe keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een Amerikaanse koelkast, 6-pits gaskookplaat plus grillplaat (Boretti), oven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, indirecte verlichting en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met eikenhouten vloerdelen, spuitwerkwanden en deur naar de trapopgang van de 2e verdieping.
De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers van prima formaat waarvan er één thans in gebruik is als inloopkast. De kamers zijn allen voorzien van eikenhouten vloerdelen, spuitwerkwanden en kunststof kozijnen met draai-kiepramen en sunscreens. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt tevens over een Frans balkon met openslaande deuren.

De badkamer is modern en luxe afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie, spiegelwand, verlaagd plafond met inbouwverlichting en in kunststof uitgevoerde raampartij.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk en deze zeer grote, open ruimte van 27m2 voelt aan als een unieke én bijzondere loft.
De loft biedt mede door de brede dakkapel aan de achterzijde meer dan voldoende plek voor slapen en relaxen. De ruimte is stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden- en plafond en beschikt tevens over een moderne, open badkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel, een 2-persoons infraroodcabine en airco.
Via de vaste steektrap is de praktische bergvliering te bereiken en meer bergruimte tref je achter de knieschotten aan. De CV-combiketel bevindt zich in een vaste kast en ook de wasmachine -en drogeropstelling hebben een keurige plek.

Tuin:
De grote voortuin ligt aan een ruim opgezet en keurig aangelegd woonplein met jeu de boules baan, openbaar groen en voldoende parkeerplaatsen. De voortuin is fraai aangelegd en biedt eigen parkeerplek aan twee auto en toegang tot de stenen berging en de houten schuur in de zijtuin.

De geheel vrij gelegen en prachtig aangelegde achtertuin is royaal van afmeting en is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, grote borders met vaste beplanting, instelbaar beregeningssysteem, buitenverlichting, houten tuinhuis en een achterom.

Door de volledige privacy en de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk relaxen en volop genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 151m2, inhoud circa 574m2 en perceeloppervlakte 275m2;
- Het woonhuis beschikt over een unieke zijuitbouw op de begane grond van circa 40m2;
- De kozijnen zijn volledig in kunststof uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
- De rabat geveldelen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof;
- Moderne en luxe afgewerkte badkamers -en toiletruimte;
- Riante woonkamer én woonkeuken van elk circa 40m2;
- Dakkapel op de 2e verdieping;
- Op het dak liggen 6 zonnepanelen;
- De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Uitstekende ligging nabij natuur, scholen, winkels en diverse uitvalswegen;
- Notariskeuze aan verkoper.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte ca. 151 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 574 m³
Perceeloppervlakte ca. 275 m²
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, open haard
C.v.-ketel bouwjaar 2002
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, frans balkon, dakraam, sauna, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage