Reiderland 32, Utrecht

Deze vriendelijke maisonettewoning heeft een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. De open keuken is ruim en de raampartij zorgt voor voldoende daglicht. Met drie goede slaapkamers is de woning opvallend veel ruimer dan je misschien denkt. Met een heerlijk balkon op het zuidwesten, een berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw, is dit een ideale familiewoning. Maar misschien is de locatie, met een speelveld voor de deur, middenin het groene Lunetten wel het beste! Momenteel wordt de woning kamergewijs bewoond.

De woning bevindt zich in de vriendelijke en groene wijk Lunetten. Alle voorzieningen, zoals scholen en het winkelcentrum, bevinden zich op loopafstand, evenals het uitgestrekte Beatrixpark en het treinstation Lunetten. Ook sportvelden bevinden zich nabij. Het mooie landgoed Amelisweerd, waar je heerlijk wandelt en recreëert, bevindt zich op korte loop/fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je op de Waterlinieweg die aansluit op de A27/A12, waarmee de bereikbaarheid ook goed is.

Indeling:

Begane grond:
Berging in de onderbouw, waar je bijvoorbeeld je fiets stalt evenals parkeerplaats voor eigen auto of motor.

1e verdieping:
De overdekte galerij geeft toegang tot de woning. Je betreedt de hal met garderobe. Via de hal bereik je de betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een nette laminaatvloer strekt zich uit over het hele oppervlak. Deze vind je terug door de gehele woning. Een riante raampartij zorgt voor volop daglicht. Gelegen op het zuidwesten, is de lichtinval prettig zonnig. Je plaatst er een zithoek die groot genoeg is voor het hele gezin. Ook aan de eettafel is er plek voor vrienden en familie. Verder is de woonkamer uitgerust met een handige trapkast.
Aangrenzend is de open keuken gesitueerd. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een raam biedt daglicht en ventilatie. De inrichting bestaat uit een langwerpig keukenmeubel en een tweede keukenmeubel aan de overzijde. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken biedt veel werkoppervlak en opbergruimte en nodigt daardoor uit tot koken.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook de tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Beide zijn ruim en voorzien van een knusse dakkapel die extra licht en leefruimte biedt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je vindt er de toegang tot het balkon.
De badkamer is betegeld. Je vindt er een nette inrichting, bestaande uit een inloopdouche in cabine met regenkopdouche, wastafel in meubel en de witgoedaansluiting.

Buiten:

Het balkon betreed je via de slaapkamer aan de achterzijde. Gelegen op het zuidwesten, geniet je er van de zon. Er is ruimte voor een leuk zitje. Een vaste kast biedt opbergruimte. Je ziet uit op de rustige straat en een kinderspeelveldje.

Bijzonderheden:
• In de servicekosten ad 300 euro zit voorschot warmte ad. 60 euro
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• 3 ruime slaapkamers
• Lichte en gezellige woonkamer
• Ruime keuken
• Moderne badkamer
• Balkon op het zuidwesten
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Berging en parkeerplaats in de onderbouw
• Ideale ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!