Rapijnenpolder 22

Deze sfeervolle tussenwoning uit 1999 is royaal en van alle gemakken voorzien. Een massief eiken vloer op de begane grond en tuintegels van natuursteen zijn kenmerkend voor deze aantrekkelijke woning met luxe afwerkingen. Met maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle woonkamer en elegante badkamer is het heerlijk ruim en comfortabel wonen. Een riante achtertuin op het zuiden en groot balkon met uitzicht op het parkje voor de deur, zorgen bovendien voor een bijzonder fijne balans tussen het binnen- en buitenleven. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel wooncomfort, maar ook graag buiten zijn.

Omgeving:
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern. Prettig gelegen aan een plantsoen met speelmogelijkheden voor de kinderen. In de buurt vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De bruisende binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand, voor een middagje shoppen of een avondje uit. Met de auto ben je bovendien zo op de A12, waardoor omliggende steden ook snel te bereiken zijn. Kortom, een fantastische locatie.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal en maakt kennis met de massief eiken vloer, die zich uitstrekt over de gang. Onderweg naar de woonkamer passeer je het toilet, de trapopgang en kastruimte. De woonkamer grijpt de eerste kans om een goede eerste indruk te maken direct aan, met een ruim oppervlak, veel lichtinval, een verrassende wand van steenstrips en een bijzonder aangename verbinding met de royale achtertuin. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek en via een deur bereik je de achtertuin. Het is een mogelijkheid om de woonkamer nog een flink stuk uit te bouwen indien gewenst. Aan de voorzijde grenst de open keuken. De keuken is lekker ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte voor kookliefhebbers en je hebt hier een prettig uitzicht op het groene plantsoen voor de deur.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een riante inbouwkast. De kamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor meerdere raampartijen een aangename hoeveelheid licht binnenlaten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een iets kleiner formaat. Deze kamers zijn ideaal om in te richten als kinder- of werkkamer. Ook deze kamers profiteren van veel lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft de allure van een vijfsterrenhotel en is op luxe wijze betegeld. In de badkamer vind je een ruime inloopdouche met glazen wand, stijlvol dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Ingebouwde nissen met elegante tegelmotieven zorgen voor een fraaie dynamiek.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping vind je de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Een deur geeft toegang tot een riante slaapkamer. In de slaapkamer is het heerlijk licht en het schuine plafond maakt de kamer ruimtelijk. De slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en aan de achterzijde vind je bergingsruimte. Aan de voorzijde ligt een ruim en aangenaam balkon, dat te bereiken is via een deur.

Buiten:
De fijne, zonnige achtertuin is te bereiken via een deur in de woonkamer. In het voorste deel van de tuin vind je een terras van vlonders, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. De tuin is gelegen op het zuiden. Zit je liever in de schaduw? Dan maak je gebruik van de comfortabele zonwering. De rest van de tuin is fraai betegeld met natuursteen en biedt plek aan meerdere zithoeken. Het geheel ziet er fraai uit en het onderhoudsvrije aspect maakt dat je zorgeloos van het buitenleven kunt genieten. De tuin is omheind door een schutting, waardoor je bovendien veel privacy hebt. Achterin vind je de ruime houten berging met ruimte voor fietsen en andere opbergspullen. Het balkon op de tweede verdieping is ook een prettige plek, waar je kunt genieten van een drankje en uitzicht hebt op het groene plantsoen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 123 m²
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Royale tussenwoning met luxe afwerkingen
- Prachtige badkamer (2017)
- Sfeervolle woonkamer met ruime open keuken
- Cv-ketel uit 2013
- Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
- Riant balkon op de tweede verdieping
- Gelegen aan een groen plantsoen met speeltuin
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!