Op zoek naar een sfeervolle, fraai afgewerkte en heerlijk ruime gezinswoning? Deze mooie hoekwoning, gelegen op loopafstand van het centrum van Bunnik, biedt het allemaal. De woning beschikt over een heerlijk ruime living met zitkamer, eetkamer en open keuken. In 2021 werd aan de achterzijde een heerlijke serre aangebouwd, tevens is in dat jaar de bijkeuken gerenoveerd en geïsoleerd. Op de eerste en tweede verdieping vind je vier slaapkamers, zodat de woning een perfecte uitvalsbasis vormt voor een beweeglijk gezin. De woning is goed onderhouden en verkeert in nette staat. Zo is e.e.a. afgewerkt met mooie vloeren, zijn op elke etage rookmelders geïnstalleerd en zijn in 2015 elektra en meterkast vernieuwd, waarbij tevens krachtstroom werd aangelegd. In 2016 werd het dak geïsoleerd en werd het dakraam vernieuwd. Naast alle comfort binnenshuis beschik je over veel buitenruimte; de groene voortuin zorgt voor veel privacy en biedt parkeerruimte voor een auto. De achtertuin is opvallend diep, waardoor je er de gehele dag van de zon kunt genieten tussen de kleurrijke beplanting.

Bunnik is een vriendelijk dorp onder de rook van Utrecht. Je woont op steenworp afstand van het centrum van Bunnik, zodat winkels, speciaalzaken, horeca en een postkantoor binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je kinderopvang, scholen en sportverenigingen, en ook NS-station Bunnik is in enkele minuten bereikbaar. Via de A12, A27 en A28 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met raampartij, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en nette toiletruimte. Vervolgens bereik je de ruime living, die zich strekt van voor tot achtergevel. De living is voorzien van een houten parketvloer die je na een schuur- en lakbeurt weer tegemoet glanst, een erker aan de voorzijde geeft veel sfeer. Achterin vind je de eetkamer, uitgerust met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en een schouw met opvallende afwerking. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met vierpits inductiekookplaat (AEG, 2021) afzuigkap, Siemens vaatwasser (2018) en oven en koel-/vriescombinatie van Ignis. Een raampartij biedt zicht op het pad naast de woning. Via de keuken bereik je de in 2021 gerenoveerde en geïsoleerde bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een inbouwkast en een openslaande deur naar de tuin.
Ook werd in 2021 een serre/tuinkamer gerealiseerd, bereikbaar via dubbele openslaande deuren in de eetkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een pvc-vloer en is heerlijk zonnig door grote raampartijen aan drie zijden én een grotendeels glazen dak. Vanaf hier kijk je prachtig uit op de tuin. Wanneer je de Solarlux harmonicadeuren opent, maak je de tuin in een handomdraai onderdeel van de leefruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee prettige slaapkamers, elk met een mooie laminaatvloer, hoge plinten, houten plafondbalken, paneeldeuren en een inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel, de kamer aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het dakterras. In de volledig betegelde badkamer vind je een dakkapel, spotverlichting, wandcloset, douchecabine, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegelkast en een heerlijk ligbad (Rhino, 190 x 80) met hydrojets, aerojets en verlichting. In 2016 werd de vloerverwarming vernieuwd.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een inbouwkast en een fonteintje, zodat je voor een nachtelijk glaasje water niet de trap af hoeft. Je treft hier twee slaapkamers, elk met een schuine wand, laminaatvloer, radiator en dakraam.

Buiten:
De woning beschikt over een royale hoeveelheid buitenruimte. De voortuin op het zuiden is weelderig groen en zorgt voor veel privacy, op de oprit kan een auto worden geparkeerd en via het pad naast de woning heb je toegang tot de achtertuin. Deze is zodanig diep dat je er de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is beplant met een kleurige diversiteit aan planten, struiken en bomen, waardoor er altijd wel iets in bloei staat. Er is ruimte voor verschillende zitjes en terrassen in zon of schaduw, en op het gazon kan heerlijk worden gespeeld. Achterin bevindt zich een stenen berging met raampartij, ideaal voor opslag of klussen. Tot slot is er nog het riante dakterras. Het terras is afgewerkt met een houten vlondervloer en een stalen balustrade.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Externe bergruimte: 16 m²
• Inhoud: 464 m³
• Bouwjaar: 1937
• Prachtige, geïsoleerde serre uit 2021 met vloerverwarming
• Royale en zonnige achtertuin met kleurige beplanting en een groot dakterras
• Dakisolatie en nieuw dakraam in 2016
• Nefit topline cv-installatie uit 2011 met onderhoudscontract
• Meterkast vernieuwd in 2015, krachtstroom aanwezig
• Rookmelders op elke etage

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!