Riant herenhuis met een verrassend diepe achtertuin van 17 meter op het zuidwesten. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning vier slaapkamers en 160 m² woonoppervlak van uitzonderlijke kwaliteit. Hoogwaardige houten vloeren, luxe sanitaire voorzieningen, een moderne keuken met inbouwapparatuur van A-kwaliteit en altijd een heerlijke plek in de zon. Lekker buiten dineren en lang natafelen op een warme zomerse avond. De perfecte woning voor een gezin dat klaar is voor de volgende stap.

Deze unieke woning ligt op een geweldige plek in de populaire wijk Grauwaart. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen en die omringd is door aangename parken. Op enkele minuten loopafstand bereik je het centrum van Leidsche Rijn en het treinstation. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden en zijn de A2, A12 en A27 direct bereikbaar. Kortom: een waanzinnig huis op een fantastische locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang, de meterkast en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, inductieplaat, vaatwasser en een Quooker. Aan de open keuken grenst de zeer ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard (bio ethanol). De fraaie eikenhouten parketvloer op de gehele begane grond zorgt voor een bijzonder aangename vibe. De openslaande deuren aan de achterkant verbinden de sfeervolle woonkamer met de royale achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers, een overloop met inloopkast en een zeer luxe badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Net als de rest van de woning is deze verdieping voorzien van een eikenhouten parketvloer. De moderne badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Een lichte overloop met een wastafel, bergruimte en kast met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Op deze verdiepingen bevinden zich ook nog twee slaapkamers.

Buiten:
Via de openslaande deuren van de woonkamer bereik je de prachtige tuin die 17 meter diep is. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te genieten van een hapje en drankje met familie of vrienden. Onlangs is er een nieuwe schutting geplaatst, zodat je optimaal kunt genieten van je privacy. Een houten pergola zorgt voor een fijne plek in de schaduw en een ruime berging biedt plek voor fietsen en andere spullen die je wenst op te slaan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 160m²
- Externe bergruimte: 12m²
- Inhoud: 561m³
- Bouwjaar: 2010
- Drie woonlagen en vier slaapkamers
- Royale tuin (17 meter diep) op het zuidwesten
- Sfeervolle woonkamer
- Kindvriendelijke buurt
- Airconditioning
- Direct bij Leidsche Rijn centrum
-Eigen parkeerplaats op achter terrein (ca. € 100,- p/jr)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!