Vanuit dit mooi afgewerkte appartement aan de rand van de wijk Zuilen kijk je schitterend uit op het Niftarlakeplantsoen en het water van een van de uitlopers van de Vecht.

Het lichte appartement is voorzien van maar liefst vier dubbele openslaande deuren richting Franse balkons en de galerij. Ook heb je de beschikking over twee hoogwaardige inbouwdraaideurkasten in de twee slaapkamers en een prachtig afgewerkte badkamer en apart toilet. De royale woonkamer is voorzien van een nette open keuken. Ook is er een bergruimte met wasmachine-aansluiting en externe berging voor je fiets(en) aanwezig.

Het appartement is gelegen in een prachtig uniek, onder architectuur gebouwd appartementencomplex dat is voorzien van een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin voorzien van zitjes, gelegen op het zonnige zuidwesten.

Omgeving:
Het appartementencomplex bevindt zich op een uiterst gunstige locatie op ca. 15 minuten fietsen van Utrecht centrum en vlakbij de Maarsseveensche Plassen. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een groene omgeving op korte afstand van de Vecht, waarlangs je heerlijk kunt fietsen en wandelen, bijvoorbeeld richting Slot Zuylen. Winkelcentrum Rokade voor je dagelijkse boodschappen, diverse restaurantjes en meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand. Zuilen heeft een eigen treinstation en de A2, A12 en A27/A28 bevinden zich op een paar minuten rijden.

Indeling:
Gezamenlijk:
Het appartementencomplex heeft een afgesloten parkeergarage waarin je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats. Ook is er een gezamenlijk leefdek met binnentuin, ‘Estrade’ genaamd. De binnentuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over leuke zitjes en robuuste plantenbakken.

Begane grond:
Bij het appartement behoort een ruime externe berging van ca. 6 m². Via de gezamenlijke entree voorzien van liftinstallatie bereik je de 1e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

1e verdieping:
Via de galerij bereik je de voordeur. Je betreedt het appartement in de ruime hal met daarin een inloopmat en tapijt. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, volledig betegelde badkamer, twee slaapkamers, volledig betegeld toilet, meterkast en bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting.

De ruime woonkamer is mooi afgewerkt met een glad plafond en tapijt. Door de grote, openslaande raampartijen straalt er bijzonder veel buitenlicht naar binnen. Achter deze deuren bevinden zich Franse balkons, die prachtig uitzicht bieden op het Niftarlakeplantsoen en uitloper van de Vecht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde.

Je hebt de beschikking over een nette, rechte keuken ingericht met een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De grote bovenkasten bieden veel bergruimte. Naast de keuken kun je een koelkast of koel-vriescombinatie plaatsen. Het keukengedeelte is voorzien van een vinylvloer.

Beide slaapkamers zijn heerlijk licht doordat ze zijn voorzien van dubbele openslaande deuren. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en in beide slaapkamers is in 2017 een hoogwaardige inbouwdraaideurkast geplaatst (van de vloer tot aan het plafond!). De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een glad plafond en tapijtvloer.

Het volledig betegeld toilet is voorzien van een zwevend toilet en hoekfonteintje. De moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamer is ingericht met een ruime inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, badkamerkast en designradiator.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een gezamenlijk leefdek met zonnige binnentuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 341 m³
• Bouwjaar: 2005
• Fraai afgewerkt 3-kamerappartement op 1e verdieping
• In mooi uniek, onder architectuur gebouwd appartementencomplex
• Prachtuitzicht op het Niftarlakeplantsoen en uitloper van de Vecht
• Eigen externe berging
• Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek
• Gezamenlijk leefdek met binnentuin op het zuidwesten
• Ruime, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren richting Franse balkons
• 2 slaapkamers met dubbele openslaande deuren richting galerij
• Nette open keuken
• Hoogwaardig afgewerkte badkamer en toilet (geplaatst in 2011)
• Bergruimte met wasmachine-aansluiting
• Hoogwaardige inbouwdraaideurkasten in beide slaapkamers (2017)
• Energielabel: A
• HR++ beglazing
• Stadsverwarming
• De erfpacht is voor de gehele duur afgekocht

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!