Prinsenboslaan 56

Deze luxe en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met achtertuin op het zuiden is van alle gemakken voorzien: een moderne keuken (bereikbaar middels prachtige klassieke en suite schuifdeuren), uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, stijlvolle moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en ruime inloopregendouche! Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote dakkapel en 2 met elkaar verbonden middels fraaie dubbele openslaande deuren, waardoor je eenvoudig een inloopkast kunt creëren! Op zolder bevindt zich een aparte wasruimte en veel schotbergruimte. Ook in de trapkast en ruime externe berging kun je veel spullen kwijt!

Omgeving:
De woning is prachtig gelegen aan het Maximapark in een rustige woonwijk aan een straat met alleen bestemmingsverkeer en ruim voldoende parkeerplekken. Aan de overkant van de straat bevindt zich een groot speelveld met mooie houten speeltoestellen. Niet alleen het prachtige Maximapark met zijn vele sport- en ontspanningsfaciliteiten ligt vlakbij, het huis ligt ook op loopafstand van diverse scholen, gezondheidscentra, centrum Vleuten, centrum Vleuterweide en het vernieuwde Winkelcentrum en treinstation Leidsche Rijn. De A2 en A12 liggen op een paar minuten rijden. Hierover bereik je eenvoudig en snel alle uithoeken van het land.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt het huis in de lange hal met daarin een inloopmat, mooie tegelvloer, modern rimfree toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. De mooie glazen deur recht voor je brengt je naar de woonkamer.

In de ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van een kamerbrede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren, waardoor het er lekker licht is. De living is prachtig ingericht met een mooie tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard met daarnaast twee nissen, die zijn voorzien van fraaie inbouwspots. Klassieke en suite schuifdeuren verbinden de woonkamer met de keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is mooi ruim en licht, voorzien van een groot keukenraam dat fraai uitzicht biedt op de rustige Prinsenboslaan en de speelplaats aan de overkant. Op de tegelvloer kun je met gemak een grote eettafel met stoelen plaatsen. Je hebt de beschikking over een moderne greeploze keuken met een laag en hoog gedeelte tegenover elkaar. De luxueuze, houten keuken is uitgerust met een Quooker, ATAG kookplaat en combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap van het merk AEG. In de koof zijn inbouwspots aanwezig.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn lekker licht, doordat ze beschikken over een brede raampartij. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. Twee van de kamers zijn met elkaar verbonden middels prachtige dubbele openslaande glazen deuren. Hierdoor kun je in een van de kamers eenvoudig een inloopkast creëren!

Het huis heeft een schitterende, stijlvolle badkamer voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer. In de moderne badkamer ben je van veel luxe voorzien: een royale inloop regendouche, groot dubbel wastafelmeubel met waskommen en rimfree toilet. Er is een raam aanwezig.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte waar je gemakkelijk twee kamers van kunt maken. De zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel, mooie laminaatvloer, vloerverwarming, schotbergruimte en een aparte wasruimte met daarin een dakraam, de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
De woning heeft een mooie, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden! Er is hier zon in overvloed. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 7 m². Ook bevindt zich hier een achterom. De tuin wordt volledig omsloten door hoge hagen.

In de mooi betegelde voortuin kun je met gemak een bankje of zitje plaatsen. Ook zijn hier als erfafscheiding twee fraaie plantenbakken geplaatst.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 149 m²
• Bouwjaar: 2015
• Moderne, hoogwaardig afgewerkte tussenwoning
• Vlakbij Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide
• Speelvoorzieningen direct tegenover de woning
• Energielabel A
• Vloerverwarming (in gehele woning)
• Buitenschilderwerk verricht in 2021
• Onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met achterom en grote berging
• Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren
• Luxe en moderne keuken met AEG inbouwapparatuur
• Praktische trapkast (in de hal)
• 4 ruime, lichte slaapkamers (5 kamers creëren is eenvoudig)
• Moderne, stijlvolle badkamer met dubbel wastafelmeubel en luxueuze douche
• 2x rimfree toilet (op begane grond en in badkamer)
• Ruime zolderverdieping met grote dakkapel en schotbergruimte
• Aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (op 2e verdieping)
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je (NVM) aankoopmakelaar!