Op zoek naar een net onderhouden tussenwoning met zonnige groen aangelegde tuin en riante schuur (18m²) vlakbij het 'oude dorp' Vleuten? Dan bent u op Prins Hendrikweg 62 aan het juiste adres.

Veel ruimte om u heen en toch vlakbij alle voorzieningen van groeiend en bloeiend Leidsche Rijn. Dit fijne leefhuis is met veel zorg bewoond en door de jaren heen keurig onderhouden. Inmiddels zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is er overal dubbel glas aanwezig. In de achtertuin geniet u volop van privacy! Ook de ruime schuur van 5m x 3,64m is een fijne ruimte voor hobby's. Alle voorzieningen als Maximapark, winkels, restaurants, scholen en het treinstation liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, binnen enkele minuten bereikt u de rijkswegen A2 en A12. Op 10 minuten afstand wandelt en fietst u in de groene omgeving en parkbossen van Kasteel de Haar.

De woning:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. Door de schuifpui kijkt u heerlijk de tuin in en heeft u fijne lichtinval in de woonkamer. De sfeer wordt compleet gemaakt door de houtkachel, die ook in de koude wintermaanden veel warmte geeft en voor een behoorlijke besparing op de gasrekening kan zorgen. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning met eiland zodat er voldoende werk- en bergruimte is. Tevens kunt u hier gezellig borrelen aan tafel. De keuken is uitgevoerd in houten kleurstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en alle wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

1e verdieping: Overloop met hieraan drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kast). De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk op de wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet en wastafel. Een raam in de badkamer zorgt voor voldoende daglicht. De slaapkamers zijn licht ingericht en hebben afmetingen van circa 15m², 9m² en 11m². De ouderkamer is voorzien van airconditioning.

2e verdieping: Middels een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Aan de achterzijde is over nagenoeg de volle breedte een dakkapel geplaatst die voor veel licht en ruimte zorgt. De voorzolder is voorzien van water en afvoer. Tevens is hier een ruime bergruimte aanwezig waarin de CV installatie (HR 2018) zich bevindt. De zolderkamer van maar liefst 16m² en veel lichtinval, is tevens voorzien van airconditioning en elektrische screens. Onder het schuine dak is veel bergruimte gecreëerd met schuifdeuren.

Buiten: De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van bestrating en diverse plantenborders en fruitbomen. Achterin de tuin is een beschutte plaats gecreëerd, waar je nog lang in de avond kan borrelen of bbq-en. In de zomer is deze plek heerlijk omsloten door het groen van de bomen en struiken. De tuin is ook achterom bereikbaar. Tevens is de diepe voortuin sfeervol ingericht en heeft een extra terras om ook van een laat avondzonnetje te kunnen genieten met een kop koffie.

Bijzonderheden:

- Lichte woning met ruime kamers
- Sfeervol aangelegde tuin op het oosten
- Riante schuur in de tuin
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Nette badkamer en complete keuken
- Ideale locatie, dichtbij voorzieningen zoals o.a. treinstation en oude dorpskern Vleuten.
- Airconditioning aanwezig
- Houtkachel in de woonkamer
- Alarminstallatie
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas

Kortom, zeker een bezoek waard! U en uw aankopend makelaar zijn van harte welkom!