Poortstraat 97

3572 HG, Utrecht

Poortstraat 97, Utrecht Op zoek naar een bijzondere woning met karakter, afgewerkt met veel oog voor detail? In een van de leukste buurten van Utrecht, op steenworp afstand van alle voorzieningen, vind je deze fraaie benedenwoning met twee slaapkamers. Het betreft een

  • 96 m2
  • Label D
  • 3 kamer(s)

€ 449.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Woonvast

Bernadette de Vogel

NVM Register Makelaar & Taxateur

Woonvast

Bianca van Drie

Erkend Hypotheek Adviseur

Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Poortstraat 97, Utrecht

Op zoek naar een bijzondere woning met karakter, afgewerkt met veel oog voor detail? In een van de leukste buurten van Utrecht, op steenworp afstand van alle voorzieningen, vind je deze fraaie benedenwoning met twee slaapkamers. Het betreft een zeer diepe woning die door de plaatsing van (glazen) binnenwanden ruimte biedt aan verschillende vertrekken, elk gekenmerkt door een andere vloer en een volledig eigen uitstraling. Toch vormen de vertrekken een modern geheel, met in het midden een heerlijke binnentuin. Hier kom je ’s zomers tot rust in je eigen mediterrané, op steenworp afstand van terrassen en het…

Poortstraat 97, Utrecht

Op zoek naar een bijzondere woning met karakter, afgewerkt met veel oog voor detail? In een van de leukste buurten van Utrecht, op steenworp afstand van alle voorzieningen, vind je deze fraaie benedenwoning met twee slaapkamers. Het betreft een zeer diepe woning die door de plaatsing van (glazen) binnenwanden ruimte biedt aan verschillende vertrekken, elk gekenmerkt door een andere vloer en een volledig eigen uitstraling. Toch vormen de vertrekken een modern geheel, met in het midden een heerlijke binnentuin. Hier kom je ’s zomers tot rust in je eigen mediterrané, op steenworp afstand van terrassen en het stadsgedruis. Een strak uitgevoerde open keuken en een comfortabele badkamer met ligbad maken het woongenot compleet.

Je woont in een rustige en vriendelijke woonwijk met een diverse samenstelling; ouderen, studenten en gezinnen leven hier fijn samen. Buurman Roberto Gelato is vermoedelijk de beste ijssalon van Utrecht, en ’s zomers kun je met je ijsje in de hand kijken naar jeu-de-boulende buurtbewoners in het parkje aan de Biltse Grift. Ook restaurant Goesting is erg populair bij omwonenden en enkele meters verder bevindt zich De Paardenkathedraal; de huiskamer van Theater Utrecht. Je woont op loopafstand van o.a. kinderopvang, scholen, winkels en speciaalzaken en openbaar vervoer. Ook zijn zowel de bruisende binnenstad als de Voorveldse Polder en Natuurpark Bloeyendael gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Via de A12, A2 en A27 rijd je snel de stad uit.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, inbouwkast met cv-installatie en meterkast. Via een hoge openslaande deur in de glazen wand bereik je de woonkamer. De glazen wand houdt warmte in de living en laat daglicht van de straatzijde binnen. En schept bovendien afstand tussen de woonkamer en de straat. Je vindt hier een mooie houten vloer met hoge plinten, hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. De trapkast biedt veel bergruimte.
Via de woonkamer bereik je de hal met links een nette toiletruimte en rechts de badkamer. De achtergelegen eetkamer is uitgerust met een kleurrijke tegelvloer en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de binnenplaats, die ’s zomers in een handomdraai bij de leefruimte wordt betrokken. De eetkamer is voorzien van een ruimtebesparende radiator en kent een open verbinding met de keuken, zodat je als kok nooit ver van je gezelschap bent. In de keuken vind je een L-vormig keukenmeubel met houten werkblad, begeleid door fraaie wandtegeltjes. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een tweede meubel onder de grote raampartij biedt extra werkruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een nette vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden, een radiator en een raampartij met openslaande vensters en zicht op de binnenplaats. De vertrekken worden van elkaar gescheiden middels een kastenwand die aan weerszijden toegankelijk is middels schuifdeuren. Een airco houdt de vertrekken lekker koel en tijdens de koudere dagen warm. De badkamer is een kleurrijk geheel in klassieke stijl. Je vindt er een raampartij, wastafel, inloopdouche en heerlijk ligbad. Ook is er ruimte voor witgoedapparatuur.

Buiten:
In het midden van de woning bevindt zich een binnenplaats, toegankelijk vanuit de eetkamer en met raampartijen aan eetkamer-, keuken- en slaapkamerzijde. De lichtgele vloer en witte wanden geven een mediterrane sfeer, en doordat je hier in de zon en uit de wind zit voelt het ook al snel zo aan. De openslaande deuren in de eetkamer maken dat je de binnenplaats gemakkelijk bij de leefruimte betrekt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 96,10 m²
• Inhoud: 368 m³
• Bouwjaar: 1895
• Diepe benedenwoning
• Twee slaapkamers
• Bijzondere uitstraling
• Zorgvuldig en sfeervol afgewerkt
• Verschillende stijlen gecombineerd
• Aparte eetkamer en luxe open keuken
• Comfortabele badkamer met ligbad
• Zonnige binnenplaats
• Heerlijke locatie
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 449.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 1893
  • Woonoppervlakte ca. 96 m2
  • Slaapkamers 2
  • Inhoud ca. 368 m3
  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Voorzieningen Airconditioning
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Poortstraat 97 3572 HG Utrecht

      Media

      Plattegronden

      360°

      3

      Ander aanbod

      Beschikbaar
      Oeral 6

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      84 m2

      3 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Ravellaan 81

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      76 m2

      3 kamer(s)

      E

      Beschikbaar
      Poelhekkestraat 20

      Utrecht • € 499.500 ,- k.k.

      90 m2

      4 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Mexicodreef 221

      Utrecht • € 265.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Johannes de Bekastraat 39B

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      53 m2

      3 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 425.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Rietkamp 32

      Vianen • € 535.000 ,- k.k.

      131 m2

      6 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Provincialeweg 18

      Bunnik • € 569.000 ,- k.k.

      131 m2

      5 kamer(s)

      G

      Beschikbaar
      Adriaen van Ostadelaan 1671

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      73 m2

      3 kamer(s)

      Beschikbaar
      Antonius Matthaeuslaan 44

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      95 m2

      4 kamer(s)

      F

      Verkocht onder voorbehoud
      Lange Lauwerstraat 69-71

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      103 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 445.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      4
      Verkocht onder voorbehoud
      Battutalaan 701

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Vancouverdreef 51

      Utrecht • € 445.000 ,- k.k.

      118 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Van Bijnkershoeklaan 213

      Utrecht • € 235.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      G

      Verkocht onder voorbehoud
      Koningin Wilhelminaweg 433

      Groenekan • € 495.000 ,- k.k.

      142 m2

      5 kamer(s)

      E

      Verkocht onder voorbehoud
      Mozartlaan 1

      Zeist • € 437.500 ,- k.k.

      102 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Samora Machelstraat 1

      Utrecht • € 550.000 ,- k.k.

      121 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Brugsteeg 19

      Utrecht • € 300.000 ,- k.k.

      38 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Notebomenlaan 23

      Utrecht • € 500.000 ,- k.k.

      111 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Santiagodreef 36

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      93 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Laan van Chartroise 104A

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      62 m2

      2 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Teherandreef 10

      Utrecht • € 385.000 ,- k.k.

      110 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Chopinstraat 21

      Utrecht • € 780.000 ,- k.k.

      143 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Pelgrimsweg 70

      Ijsselstein • € 385.000 ,- k.k.

      113 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Blokstraat 17

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Malakkastraat 4

      Utrecht • € 935.000 ,- k.k.

      195 m2

      6 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Livingstonelaan 142

      Utrecht • € 250.000 ,- k.k.

      81 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Wickenburglaan 4

      Utrecht • € 612.500 ,- k.k.

      158 m2

      5 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Chilidreef 31

      Utrecht • € 240.000 ,- k.k.

      55 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Jaffastraat 72

      Utrecht • € 349.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      Verkocht
      Filipijnen 327

      Utrecht • € 410.000 ,- k.k.

      92 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Stastokdreef 9

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      126 m2

      6 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Egelantierstraat 31

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Prinses Ireneplateau 4

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      100 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Hoefijzerstraat 50

      Utrecht • € 359.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Admiraal Helfrichlaan 503

      Utrecht • € 465.000 ,- k.k.

      103 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Vitoriadreef 17

      Utrecht • € 589.000 ,- k.k.

      143 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Nedercamp 47

      Houten • € 500.000 ,- k.k.

      123 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Reiderland 32

      Utrecht • € 319.000 ,- k.k.

      94 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Bloemstede 281

      Maarssen • € 425.000 ,- k.k.

      127 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Van Heesstraat 83

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      54 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Van 's-Gravesandestraat 27Bs

      Utrecht • € 499.000 ,- k.k.

      125 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Meidoornstraat 2

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Korfoedreef 15

      Utrecht • € 285.000 ,- k.k.

      81 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Ahornstraat 12Bsa

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Nijenrodeplantsoen 134

      Utrecht • € 515.000 ,- k.k.

      117 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Opsterland 150

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C