Opsterland 150
3524 CJ Utrecht

Winkels, een treinstation en park op steenworp afstand! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement is mooi gelegen op de hoek. Door de vele ramen straalt veel licht naar binnen. Aan de ruime woonkamer grenst een breed, zonnig balkon op het zuiden, dat mooi uitzicht biedt op een groenstrook. Zowel de open keuken als badkamer verkeren in prima staat. De badkamer staat in verbinding met de ruime slaapkamer en werd in 2019 gerenoveerd. In dat jaar is het appartement ook voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De open keuken is voorzien van twee inbouwkasten: 1 wasmachinehok en 1 opbergruimte. Ook in de ruime externe berging kun je spullen opslaan. Kortom een prachtige starterswoning!

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een rustig plekje vlakbij Winkelcentrum Lunetten, dat onder andere beschikt over een Albert Heijn supermarkt, Bruna, drogist, toko, dierenkliniek en diverse eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek, sporthal, treinstation en het Beatrixpark, waarin je heerlijk kunt wandelen of relaxen op het gezellige terras van restaurant Fort Lunet IV. Het sfeervolle, historische hart van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen. Snelwegen A12 en A27 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond heb je de beschikking over een externe berging van ca. 6 m². De gezamenlijke entree en trapopgang bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw.

1e verdieping:
Via de trapopgang en galerij kom je aan bij de voordeur van het appartement. Je betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer. De hal staat in verbinding staat met alle ruimtes van de woning: de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, meterkast en een hok met daarin de cv-installatie.

In de ruime woonkamer geniet je van veel lichtinval. Er straalt buitenlicht naar binnen door een zijraam en brede raampartij (met deur richting het balkon), dat uitkijkt op een mooi stukje groen. De afwerkingsstaat van de living is uitstekend: het plafond is glad afgewerkt en er ligt een nieuwe laminaatvloer (uit 2019).

Ook de open keuken is voorzien van een raam, waardoor het ook hier heel licht is. Bij de keuken bevinden zich twee inbouwkasten: een opbergkast en kast met daarin de wasmachineaansluiting. De nette, houten hoekkeuken is voorzien van een koel-vriescombinatie van het merk Etna en een vaatwasser, oven en gaskookplaat van het merk Hotpoint-Ariston. Doordat er bovenkasten aanwezig zijn heb je veel bergruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Deze is ruim en licht; voorzien van een breed raam dat uitkijkt op de galerij. Ook hier is in 2019 een nieuwe laminaatvloer gelegd. De slaapkamer staat middels een deur in verbinding met de badkamer.

Doordat de badkamer in 2019 is gerenoveerd, heb je de beschikking over een moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, badkamermeubel, spiegelkast en zwevend toilet.

Buiten:
Het balkon is lekker breed (over de hele breedte van de woning gelegen!) en gelegen op het zuiden! Vanaf het zonnige balkon kijk je uit op een mooi stukje groen. Het balkon is voorzien van een afdak (het balkon van de bovenburen) en houten vlondertegels.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 57 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 212 m³
• Bouwjaar: -
• 2-kamer hoekappartement op 1e verdieping
• Mooi licht: veel ramen
• Vlakbij Winkelcentrum/treinstation Lunetten en Beatrixpark
• Dubbele beglazing
• Energielabel C
• 2019: nieuwe laminaatvloer en renovatie badkamer
• 2018: schilderwerk + afwerking
• Breed balkon op het zuiden met uitzicht op groen
• Ruime, lichte woonkamer met balkondeur
• Nette open keuken met veel bergruimte
• 2 inbouwkasten in open keuken (1 met wasmachineaansluiting)
• Ruime, lichte slaapkamer met deur richting badkamer
• Mooie, moderne badkamer
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!