Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
+ 32
Octavianus 54
3962 LW, Wijk bij duurstede
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''? Wees welkom bij deze tussenwoning met dakkapel, 9 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin! De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van
- 107 m2
- 135 m2
- Label A
- 4 kamer(s)
€ 400.000,- k.k.
Marian Jansen
Erkend Hypothecair Planner
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''?
Wees welkom bij deze tussenwoning met dakkapel, 9 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin!
De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van de woonwijk. Deze onderscheidt zich met name door de keurige staat van onderhoud, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer) en een goede affiniteit met de zonnige tuin door de schuifpui.
De tuin (in 2020 volledig vernieuwd) is op de middag- en avondzon gelegen (noordwest) en heeft een stenen berging en achterom. Er is zon tot het…
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''?
Wees welkom bij deze tussenwoning met dakkapel, 9 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin!
De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van de woonwijk. Deze onderscheidt zich met name door de keurige staat van onderhoud, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer) en een goede affiniteit met de zonnige tuin door de schuifpui.
De tuin (in 2020 volledig vernieuwd) is op de middag- en avondzon gelegen (noordwest) en heeft een stenen berging en achterom. Er is zon tot het einde van de dag.
Voldoende parkeerplaatsen op openbare weg voor de woning. Nabij de uitvalswegen richting Utrecht.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2001;
- Inhoud 368 m³;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Centrale verwarming: Remeha, CW5 combiketel, bouwjaar 2019 (in eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A;
Indeling:
Begane grond: ruime entree, hal met trapopgang, toilet (in 2018 volledig vernieuwd) en meterkast, tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met PVC vloer en een zeer aangename sfeer, provisiekast en een schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een witte inbouwkeuken met diverse apparaten;
1e etage: overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 22½ en 12½ m², de grootste evt. op te splitsen in twee kleinere kamers), badkamer (in 2020 volledig vernieuwd) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
2e etage: via vaste trap naar grote zolderkamer (ca. 19 m²) met dakkapel, stook-/wasruimte en berging.
Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen (bouwjaar 2020, in eigendom);
- Dakkapel op zolder;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektra, de voor- en achtertuin zijn in 2020 vernieuwd;
- Voorzien van buitenzonnewering;
- Badkamer is in 2020 volledig vernieuwd;
- Toilet beneden is in 2018 volledige vernieuwd;
- WTW systeem, energiebesparend, in 2020 zijn alle afvoerkanalen gereinigd;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Volop parkeergelegenheid in de straat;
- Nabij uitvalswegen richting A12, Utrecht, Amersfoort en o.a. Zeist.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 368 m3
- Perceeloppervlakte ca. 135 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Octavianus 54 • 3962 LW • Wijk bij duurstede
Media
+ 30
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Kerkweg 30C
Cothen • € 259.500 ,- k.k.
255 m2
Beschikbaar
Pippijn van Herstalstraat 27
Wijk bij duurstede • € 359.000 ,- k.k.
102 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Frideburgstraat 1
Wijk bij duurstede • € 500.000 ,- k.k.
136 m2
D
Beschikbaar
Moerbeiengaard 40
Wijk bij duurstede • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
Markt 8
Wijk bij duurstede • € 619.000 ,- k.k.
151 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Agricolastraat 152
Wijk bij duurstede • € 550.000 ,- k.k.
97 m2
4 kamer(s)
D
Verhuurd
Traaij 88
Driebergen-rijsenburg • € 1.375 ,- p/m
92 m2
3 kamer(s)
G
Verhuurd
Nedereindseweg 3029
Nieuwegein • € 1.050 ,- p/m
47 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Bacchus 4
Wijk bij duurstede • € 650.000 ,- k.k.
168 m2
8 kamer(s)
A
Verkocht
Krijtwal 338
Nieuwegein • € 250.000 ,- k.k.
51 m2
2 kamer(s)
C
Verkocht
Volderstraat 48
Wijk bij duurstede • € 995.000 ,- k.k.
206 m2
7 kamer(s)
C
Verkocht
Crookewitstraat 5
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
79 m2
5 kamer(s)
E
Verkocht
Gevelsteen 15
Houten • € 375.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Kombos 103
Doorn • € 275.000 ,- k.k.
55 m2
3 kamer(s)
E
Verkocht
Zandweg 49
Wijk bij duurstede • € 475.000 ,- k.k.
101 m2
6 kamer(s)
D
Verkocht
Dirk Fockstraat 32
Wijk bij duurstede • € 350.000 ,- k.k.
69 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht
Middelweg 3
Rijswijk (gld) • € 725.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Moerbeiengaard 25
Wijk bij duurstede • € 340.000 ,- k.k.
98 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Tjalk 4
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
110 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Druivengaard 4
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Remus 188
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Hortus 4
Wijk bij duurstede • € 325.000 ,- k.k.
60 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Maria van Boechoutlaan 26
Odijk • € 750.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Rorikstraat 5
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Keizer 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
142 m2
6 kamer(s)
