Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 32
Octavianus 54
3962 LW, Wijk bij duurstede
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''? Wees welkom bij deze tussenwoning met dakkapel, 9 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin! De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van
- 107 m2
- 135 m2
- Label A
- 4 kamer(s)
€ 400.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''?
Wees welkom bij deze tussenwoning met dakkapel, 9 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin!
De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van de woonwijk. Deze onderscheidt zich met name door de keurige staat van onderhoud, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer) en een goede affiniteit met de zonnige tuin door de schuifpui.
De tuin (in 2020 volledig vernieuwd) is op de middag- en avondzon gelegen (noordwest) en heeft een stenen berging en achterom. Er is zon tot het…
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''?
Wees welkom bij deze tussenwoning met dakkapel, 9 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin!
De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van de woonwijk. Deze onderscheidt zich met name door de keurige staat van onderhoud, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer) en een goede affiniteit met de zonnige tuin door de schuifpui.
De tuin (in 2020 volledig vernieuwd) is op de middag- en avondzon gelegen (noordwest) en heeft een stenen berging en achterom. Er is zon tot het einde van de dag.
Voldoende parkeerplaatsen op openbare weg voor de woning. Nabij de uitvalswegen richting Utrecht.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2001;
- Inhoud 368 m³;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Centrale verwarming: Remeha, CW5 combiketel, bouwjaar 2019 (in eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A;
Indeling:
Begane grond: ruime entree, hal met trapopgang, toilet (in 2018 volledig vernieuwd) en meterkast, tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met PVC vloer en een zeer aangename sfeer, provisiekast en een schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een witte inbouwkeuken met diverse apparaten;
1e etage: overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 22½ en 12½ m², de grootste evt. op te splitsen in twee kleinere kamers), badkamer (in 2020 volledig vernieuwd) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
2e etage: via vaste trap naar grote zolderkamer (ca. 19 m²) met dakkapel, stook-/wasruimte en berging.
Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen (bouwjaar 2020, in eigendom);
- Dakkapel op zolder;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektra, de voor- en achtertuin zijn in 2020 vernieuwd;
- Voorzien van buitenzonnewering;
- Badkamer is in 2020 volledig vernieuwd;
- Toilet beneden is in 2018 volledige vernieuwd;
- WTW systeem, energiebesparend, in 2020 zijn alle afvoerkanalen gereinigd;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Volop parkeergelegenheid in de straat;
- Nabij uitvalswegen richting A12, Utrecht, Amersfoort en o.a. Zeist.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 368 m3
- Perceeloppervlakte ca. 135 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Octavianus 54 • 3962 LW • Wijk bij duurstede
De buurt
Media
+ 30
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Markt 8
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 619.000 ,- k.k.
151 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Laan van Nieuw Meerten 47
Verspreide huizen Lienden • Lienden • € 585.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Hoogstraat 18
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 875.000 ,- k.k.
229 m2
7 kamer(s)
A
Beschikbaar
David van Bourgondieweg 1-01
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 595.000 ,- k.k.
130 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Langbroekerdijk B 27
Overlangbroek • Langbroek • € 1.150.000 ,- k.k.
175 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Karel de Grotestraat 15
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 340.000 ,- k.k.
113 m2
6 kamer(s)
E
Beschikbaar
Dr Holwerdastraat 29
Wijk bij Duurstede • Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
E
Beschikbaar
Kapelweg 31
Maarn • € 435.000 ,- k.k.
71 m2
4 kamer(s)
E
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Frideburgstraat 1
Wijk bij duurstede • € 475.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Markt 8
Wijk bij duurstede • € 598.000 ,- k.k.
151 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Catlastraat 11
Wijk bij duurstede • € 389.000 ,- k.k.
109 m2
5 kamer(s)
B
