Wonen aan het groen met alle faciliteiten van de stad. Deze woning ligt op een unieke locatie aan het Niftarlakepark bij de Vecht.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Met vijf slaapkamers biedt de woning veel ruimte aan het hele gezin en aan thuiswerkers. De moderne keuken en badkamer bieden een hoog wooncomfort. Buiten heeft de woning veel te bieden met ligging aan het park, een voortuin en een achtertuin op het zuidoosten.

Scholen, buitenschoolse opvang, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. In slechts 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen N230/A2/A27 zijn goed bereikbaar. Het huis is daarnaast goed onderhouden en geïsoleerd. Kortom, dit is een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trapopgang, de woonkamer en toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een mooie marmoleum vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen die uitzien op de zonnige achtertuin. Gelegen op het zuidoosten is de lichtinval aangenaam. De woonkamer biedt ruimte aan een riante zithoek. Aan de eettafel neemt met gemak het hele gezin plaats. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Tijdens het koken kijk je vrij uit over het fraaie groen van het park. De keuken is modern ingericht in hoekopstelling en een apparatenwand. In de keuken is allerhande inbouwapparatuur aanwezig zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, brede inductiekookplaat en afzuigkap. Veel kasten en lades en het diepe aanrechtblad maken koken hier tot een feest.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit op de achtertuin. Naast een groot tweepersoonsbed en ruime kledingkast is er plaats voor aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over het Niftarlakepark. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld, een raam zorgt voor natuurlijk daglicht. Je vindt er een douchecabine, toilet en een wastafel in meubel.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een riante dakkapel voor extra leefruimte en daglicht.

Buiten:
De voortuin is divers beplant en biedt vrij uitzicht op het park. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke zonnige buitenruimte. Op het terras past met gemak een zithoek waar je met vrienden of familie geniet van het buitenzijn. Achterin de tuin bevindt zich de berging die ruimte biedt aan bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. Ernaast is een achterom gesitueerd die uitkomt op de parkeerplaats. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en begroeiing.

• Woonoppervlakte: 117 m²
• Externe bergruimte: 13 m3
• Inhoud: 381 m³
• Bouwjaar: 1989
• Volledig geïsoleerd; energielabel B
• Grond volledig in eigendom
• Ligging aan Niftarlakepark
• Veel speelgelegenheid
• Gratis parkeren
• Voor afmetingen en indeling, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!