Deze ruime tussenwoning heeft een heerlijke, tuingerichte woonkamer op het zuiden. Met mooi weer zet je de openslaande tuindeuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos samen. Met koud weer zorgt de charmante houtkachel voor sfeer en warmte. De halfopen keuken is gerestyled (2021) en voldoet aan alle gemakken. Met 4 slaapkamers en een eigentijdse badkamer, biedt de woning heel veel wooncomfort. Het huis heeft buiten ook veel te bieden, met een achtertuin op het zuiden, carport, berging en achterom. Dit is een woning die aan veel woonwensen voldoet.
De vriendelijke woning ligt aan een rustige en groene straat. Op loopafstand vind je de supermarkt, scholen, het mooie imkerspark en de kinderboerderij. In 5 minuten fiets je naar het treinstation en het gezellige centrum van Houten. De ligging nabij de rondweg is gunstig, zodat je in 5 autominuten op de A27 rijdt.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Een mooie houten vloer loopt door van de hal naar de woonkamer. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met raam en fontein, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een riante raampartij met kamerhoog glas en dubbele openslaande tuindeuren, zorgen voor een prettig contact met de buitenruimte. Gelegen op het zuiden is de lichtinval bovendien aangenaam zonnig. Met mooi weer zet je de deuren open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Blikvanger is de charmante houtkachel in de hoek. Deze zorgt op koude dagen voor een heerlijk knapperend haardvuur. Hier bevindt zich ook de handige trapkast. In de zithoek komt het hele gezin gezellig samen. Ook de eettafel biedt plaats aan zeker zes personen.
De moderne, halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het vertrek is uitgerust met een raampartij. De inrichting is geheel vernieuwd in 2021 en voldoet daarmee aan alle moderne woonwensen. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vele kasten en lades bieden opbergruimte aan al je servies en aanvullende kookmiddelen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raampartij en een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het zuiden, is het een zonnig vertrek. Je vindt er ruimte voor aanvullend meubilair, zoals een garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De raampartij ziet uit op de rustige straat.
De badkamer is geheel betegeld. Een hoog geplaatst raam voorziet in daglicht en ventilatie. De eigentijdse en verzorgde inrichting bestaat uit een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor witgoed en opstelplaats C.V.-installatie. Ook is er volop bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van 2 dakkapellen. Het is er daardoor aangenaam licht. Door het plaatsen van een wand is er overigens eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Het vertrek biedt veel opbergruimte achter knieschotten. Ook is er ruimte voor aanvullend opbergmeubilair en zelfs een zitje/werkplek.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de carport/overkapping gesitueerd. Je parkeert er niet alleen handig je auto, een zitje is ook goed mogelijk. Boven de volledige carport is een extra bergruimte gemaakt. De carport geeft toegang tot de woning. Een divers beplante border zorgt voor wat groen. Ook vindt je er een berging.
De achtertuin betreed je via de woonkamer. Gelegen op het zuiden, is het een zonnige buitenruimte. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor op meerdere plekken een fijn terras mogelijk is. Je geniet er met vrienden of familie van het buitenzijn. Verder vind je er een afdak voor houtopslag en een berging waar je bijvoorbeeld handig en droog je fiets stalt. Het achterom zorgt ervoor dat de woning ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en heg die privacy bieden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 421 m³
• Bouwjaar: 1989
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van 10 zonnepanelen (leveren meer op dan het huidige elektraverbruik)
• Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2021 (Vaillant)
• Energielabel B
• Voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!