Molenweg 66

Op zoek naar een MODERN AFGEWERKT én HEERLIJK RUIM WOONHUIS in het fraaie Vechtdorp Op Buuren?!

Kom dan kijken aan de MOLENWEG 66 in MAARSSEN!

Deze STATIGE UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gebouwd in de JAREN ’30 STIJL en beschikt onder meer over een riante en zeer lichte woonkamer met openslaande deuren, luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toilet, strakke vloer- en wandafwerking en vier slaapkamers. De woning is daarnaast voorzien van een zonnige stadstuin op het zuidwesten met sierbestrating, kunstgras, houten berging en achterom naar het afgesloten binnenhof waar zich de EIGEN PARKEERPLAATS bevindt.

Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit op de groene en ruim opgezette straat en kun je eventueel een 2e auto parkeren. Bijna iedere woning aan de Molenweg is uniek en kenmerkt zich door stijlvolle details van de jaren '30.

In Op Buuren Dorp tref je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan, terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal is voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden, paneeldeuren, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en daardoor ruim van afmeting en is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden, trapkast, enkele tuindeur en openslaande tuindeuren.

De ruim bemeten, open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een luxe keukenblok aan twee zijden met links een laag werkblok voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, zwarte design afzuigkap, spoelbak en korflades en aan de rechterzijde een brede apparatenwand met zeer grote koelkast alsmede vriezer, combimagnetron en een handige nis met werkblad en brede lades. De keuken biedt tevens vrij uitzicht op de groene woonomgeving voor de deur.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze etage tref je een drietal ruim opgezette slaapkamers en badkamer aan. De moderne uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote douchecabine, wastafelmeubel met hoge kast, hangend closet en raam voor extra lichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een strakke vinylvloer.

2e verdieping:
Zeer grote open en fraai afgewerkte zolderruimte annex master bedroom met vinylvloer, geschilderde dakplaten, twee dakkapellen, bergruimte achter de knieschotten alsmede diverse extra vaste inbouwkasten waarvan één met wasmachine- en wasdrogeropstelling, mechanische ventilatie-unit en CV-ketel.

Tuin:
De zonnige tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een achterom. In de tuin bevindt zich de houten berging die is voorzien van verlichting en elektra.

Parkeerterrein:
Vaste eigen parkeerplaats op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar via een elektrisch en op afstand bedienbaar hekwerk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010, woonoppervlak circa 120m2 en inhoud circa 425m3;
- Energielabel B;
- Uitgebouwde woonkamer en 4 prima slaapkamers;
- ATAG E-325EC HR Combiketel uit 2017;
- De servicekosten voor de parkeerplaats en het gemeenschappelijke binnenterrein bedragen € 150,- per jaar;
- Zeer goed onderhouden en uitstekend gelegen tussenwoning met moderne en stijlvolle afwerking;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- De woning ligt aan een brede straat met veel groen en voldoende openbare parkeerplaatsen, waarvan de twee plekken tegenover het huis zijn voorzien van een openbaar oplaadpunt voor elektrische voertuigen;
- Uitstekende en bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het dorpshart van Maarssen, Utrecht en Amsterdam;
- De fietsafstand naar Utrecht bedraagt slechts 20 minuten en ook de bus stopt nagenoeg voor de deur.