Minaretdreef 7

3564 GX, Utrecht

Minaretdreef 7, Utrecht Deze royale twee-onder-een-kapwoning bied je de unieke kans op een optimale balans tussen maximaal wooncomfort en het heerlijke buitenleven. De gemoderniseerde woning is van alle gemakken voorzien en voldoet met vier slaapkamers, een sfeervolle

  • 140 m2
  • 236 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Minaretdreef 7, Utrecht

Deze royale twee-onder-een-kapwoning bied je de unieke kans op een optimale balans tussen maximaal wooncomfort en het heerlijke buitenleven. De gemoderniseerde woning is van alle gemakken voorzien en voldoet met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, badkamer en compleet uitgeruste keuken aan al je woonwensen. Een riante glazen serre verbindt het woongedeelte op indrukkende wijze met de diepe achtertuin, waardoor je zowel binnen als buiten het gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Met zonnepanelen op het dak en volledige isolatie woon je duurzaam en energiezuinig. Een eigen garage met plek voor je auto maakt het woonplaatje compleet.…

Minaretdreef 7, Utrecht

Deze royale twee-onder-een-kapwoning bied je de unieke kans op een optimale balans tussen maximaal wooncomfort en het heerlijke buitenleven. De gemoderniseerde woning is van alle gemakken voorzien en voldoet met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, badkamer en compleet uitgeruste keuken aan al je woonwensen. Een riante glazen serre verbindt het woongedeelte op indrukkende wijze met de diepe achtertuin, waardoor je zowel binnen als buiten het gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Met zonnepanelen op het dak en volledige isolatie woon je duurzaam en energiezuinig. Een eigen garage met plek voor je auto maakt het woonplaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning en zo comfortabel mogelijk willen wonen.

Omgeving:
De woning is fraai gelegen in de groene wijk Overvecht-Noord, tussen het bruisende centrum van Utrecht en de prachtige natuurgebieden rondom de stad, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen een kwartier fiets je naar de historische binnenstad van Utrecht. De ligging ten opzichte van de Zuilense Ring is ook bijzonder gunstig, waardoor omliggende steden als Amsterdam, Amersfoort en Rotterdam bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een fantastische locatie.

Indeling:
Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Bij binnenkomst maak je direct kennis met de luxe uitstraling van de woning. Een chique plavuizenvloer leidt je naar de deur met glas-in-lood, die toegang geeft tot de woonkamer. Onderweg passeer je de trapopgang en de modern betegelde toiletruimte. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de keuken. In de woonkamer strekt een prachtige houten vloer zich uit over het oppervlak en ervaar je direct een comfortabel ‘thuisgevoel’. Aan beide zijden van de woonkamer bevinden zich raampartijen over de gehele breedte van de woning, waardoor een enorme hoeveelheid daglicht de woning weet binnen te dringen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en een blauwe wand geeft een gevoel van rust. Aan de achterzijde kijk je uit op de stijlvolle glazen serre en aan de voorzijde op de gemoedelijke straat. De keuken is bijzonder ruim opgezet en het ontbreekt aan werkelijk niets. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De parallelle keukenopstelling zorgt voor veel werkruimte en biedt vele kasten en laden aan beide kanten. Vanwege de uitgebreide uitrusting, de ruimte en het aangename uitzicht op de serre is het een fijne plek voor kookliefhebbers. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de serre. De glazen serre is riant en een verlengstuk van de woonkamer. Je kunt hier verschillende zithoeken creëren en genieten van de rust. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en een derde aan de voorzijde, evenals de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal met een grootte van 15 m². Alle kamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Wanden zijn netjes afgewerkt, waardoor de kamers een frisse en moderne uitstraling hebben. De ruime badkamer is op fraaie wijze betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping vind je de witgoedaansluitingen en cv-installatie. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De kamer is bijzonder ruim en door dakramen aan beide zijden is het aangenaam licht. Ook hier ligt de keurige laminaatvloer. Aan de zijkanten van de kamer vind je veel bergingsruimte.

Buiten: De diepe zonnige achtertuin is te bereiken via een schuifpui vanuit de serre. Hier is altijd een aangename plek in de zon te vinden. Er kunnen meerdere zithoeken gecreëerd worden, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. Door schuttingen aan beide kanten heb je bovendien veel privacy. Aan de zijkanten vind je stroken met beplanting en achterin staat de ruime berging voorzien van elektra, die plek biedt aan fietsen en opbergspullen. De voortuin is grotendeels beplant en goed onderhouden. Een keurige heg scheidt de tuin van de stoep. Aan de zijkant van de woning grenst de comfortabele garage met laadpaal voor een elektrische auto. De auto kan geparkeerd worden op de oprit.

Bijzonderheden:

· Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers (140 m2)
· Energiezuinig wonen met energielabel A. Vloer, dak, spouw geïsoleerd en overal dubbel glas
· 11 zonnepanelen 3500 WP (2020)
· CV-Ketel Intergas HRE (2021)
· Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
· Zolder gerenoveerd (2020)
· Moderne elektra met 14 groepen
· Aangebouwde garage v.v. elektrische garagedeur en eigen parkeerplaats voor de garage
· Laadvoorziening elektrische auto
· Inbouw rolluiken slaakkamers achterzijde
· 21 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, 12v buitenverlichting en voorzien van stopcontacten
· Vrijstaand tuinhuis met elektra
· Centrum van Utrecht op een kwartier fietsafstand
· Goede ligging t.o.v. Uitvalswegen en openbaar vervoer
· Gelegen nabij stadsboerderij gagelstede, de Klopvaart, fort de Klop, de Vecht, de Vechtsebanen, het gagelbos en Maarsseveense plassen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlakte ca. 140 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 16 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 550 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 236 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Voorzieningen Zonnepanelen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
Meer kenmerken

In de buurt

Minaretdreef 7 3564 GX Utrecht

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod

      Beschikbaar
      Mexicodreef 221

      Utrecht • € 257.500 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Pretoriadreef 26

      Utrecht • € 385.000 ,- k.k.

      84 m2

      3 kamer(s)

      A+

      Beschikbaar
      St.-Eustatiusdreef 338

      Utrecht • € 300.000 ,- k.k.

      72 m2

      3 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Johannes de Bekastraat 29

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      F

      Beschikbaar
      Urlusstraat 6

      Utrecht • € 575.000 ,- k.k.

      101 m2

      5 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Fregatstraat 105C

      Utrecht • € 222.500 ,- k.k.

      39 m2

      2 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Santiagodreef 68

      Utrecht • € 240.000 ,- k.k.

      62 m2

      3 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Chilidreef 51

      Utrecht • € 295.000 ,- k.k.

      81 m2

      4 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Van Heesstraat 63

      Utrecht • € 295.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Rietkamp 32

      Vianen • € 535.000 ,- k.k.

      131 m2

      6 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Gazellestraat 4

      Utrecht • € 400.000 ,- k.k.

      84 m2

      3 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Pahud de Mortangesdreef 186

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      67 m2

      3 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Reinder Blijstralaan 91

      Utrecht • € 615.000 ,- k.k.

      145 m2

      4 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Spinozaweg 29Bis

      Utrecht • € 335.000 ,- k.k.

      70 m2

      5 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Rietkamp 32

      Vianen • € 515.000 ,- k.k.

      131 m2

      6 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Leidsekade 89Bis

      Utrecht • € 575.000 ,- k.k.

      102 m2

      4 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Laan van Chartroise 104

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      62 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 445.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 425.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Minahassastraat 7

      Utrecht • € 310.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      D

      Verkocht onder voorbehoud
      Provincialeweg 18

      Bunnik • € 569.000 ,- k.k.

      131 m2

      5 kamer(s)

      G

      Verkocht onder voorbehoud
      Van den Boschstraat 32

      Utrecht • € 525.000 ,- k.k.

      101 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht onder voorbehoud
      Johannes Camphuysstraat 31

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      77 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Voorsterbeeklaan 66

      Utrecht • € 475.000 ,- k.k.

      92 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Bisschopsplein 3

      Utrecht • € 399.500 ,- k.k.

      85 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Wageningseberg 154

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      71 m2

      3 kamer(s)

      B

      Verkocht onder voorbehoud
      Prinses Ireneplateau 47

      Utrecht • € 320.000 ,- k.k.

      59 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Oeral 6

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      84 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Lange Lauwerstraat 69-71

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      103 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Samora Machelstraat 1

      Utrecht • € 550.000 ,- k.k.

      121 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Brugsteeg 19

      Utrecht • € 300.000 ,- k.k.

      38 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Notebomenlaan 23

      Utrecht • € 500.000 ,- k.k.

      111 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Santiagodreef 36

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      93 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Laan van Chartroise 104A

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      62 m2

      2 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Ravellaan 81

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      76 m2

      E

      Verkocht
      Teherandreef 10

      Utrecht • € 385.000 ,- k.k.

      110 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Chopinstraat 21

      Utrecht • € 780.000 ,- k.k.

      143 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Poortstraat 97

      Utrecht • € 449.000 ,- k.k.

      96 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Pelgrimsweg 70

      Ijsselstein • € 385.000 ,- k.k.

      113 m2

      5 kamer(s)

      B

      4
      Verkocht
      Battutalaan 701

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Malakkastraat 4

      Utrecht • € 935.000 ,- k.k.

      195 m2

      6 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Blokstraat 17

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Wickenburglaan 4

      Utrecht • € 612.500 ,- k.k.

      158 m2

      5 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Livingstonelaan 142

      Utrecht • € 250.000 ,- k.k.

      81 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Chilidreef 31

      Utrecht • € 240.000 ,- k.k.

      55 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Vancouverdreef 51

      Utrecht • € 445.000 ,- k.k.

      118 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Filipijnen 327

      Utrecht • € 410.000 ,- k.k.

      92 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Jaffastraat 72

      Utrecht • € 349.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      Verkocht
      Egelantierstraat 31

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Stastokdreef 9

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      126 m2

      6 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Admiraal Helfrichlaan 503

      Utrecht • € 465.000 ,- k.k.

      103 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Prinses Ireneplateau 4

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      100 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Hoefijzerstraat 50

      Utrecht • € 359.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Vitoriadreef 17

      Utrecht • € 589.000 ,- k.k.

      143 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Van Bijnkershoeklaan 213

      Utrecht • € 235.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      G

      Verkocht
      Nedercamp 47

      Houten • € 500.000 ,- k.k.

      123 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Reiderland 32

      Utrecht • € 319.000 ,- k.k.

      94 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Bloemstede 281

      Maarssen • € 425.000 ,- k.k.

      127 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Van Heesstraat 83

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      54 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Van 's-Gravesandestraat 27Bs

      Utrecht • € 499.000 ,- k.k.

      125 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Meidoornstraat 2

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Korfoedreef 15

      Utrecht • € 285.000 ,- k.k.

      81 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Ahornstraat 12Bsa

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Nijenrodeplantsoen 134

      Utrecht • € 515.000 ,- k.k.

      117 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Opsterland 150

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Koningin Wilhelminaweg 433

      Groenekan • € 495.000 ,- k.k.

      142 m2

      5 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Mozartlaan 1

      Zeist • € 437.500 ,- k.k.

      102 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Adriaen van Ostadelaan 1671

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      73 m2

      3 kamer(s)

      Verkocht
      Antonius Matthaeuslaan 44

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      95 m2

      4 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Draaiweg 26

      Utrecht • € 245.000 ,- k.k.

      44 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Cornelis Dirkszstraat 20

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      79 m2

      3 kamer(s)

      E