Indien je nieuwe (t)huis over de volgende kenmerken moet beschikken...

VRIJSTAANDE WONING - GROOT WOONOPPERVLAKTE - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - ZEER GUNSTIGE LIGGING - FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM - EIGEN PARKEERPLAATS ÉN CARPORT

...dan is MEREDITH WILLSONSTRAAT 53 in UTRECHT een gegarandeerde match!!

Dit moderne en vrijstaande woonhuis ligt aan het einde van een doodlopend straatje, op een ruim perceel van maar liefst 313m2 met fraai aangelegde en volledige privacy biedende tuin rondom met carport, eigen parkeerplaats en stenen schuur. Het stijlvolle en heerlijk lichte huis heeft een woonoppervlakte van 154m2 en beschikt onder meer over zeer ruime living met strakke houtkachel, luxe keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, vier ruime slaapkamers, aluminium kozijnen en een energielabel A.

De centrale ligging, op één van de eilanden in de ruim opgezette woonwijk Terwijde is ideaal! Zo liggen het winkelcentrum, het NS-station Terwijde en de bushalte op korte loopafstand en zijn ook het prachtige Maximapark, diverse sportvoorzieningen en het nieuwe stadshart Leidsche Rijn Centrum binnen handbereik! Tenslotte zijn de snelwegen A2 en A12 binnen 5 minuten bereikbaar en ligt de Utrechtse binnenstad met De Dom en de oude grachtjes op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast en ruime en moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje
.
De zeer ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden en voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, aluminium kozijnen met dubbel glas, moderne houtkachel, trapkast, deur naar de trapopgang van 1e verdieping en deur met toegang tot de besloten voortuin.

De moderne en luxe keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een groot werk-/kookeiland alsmede een apparatenwand. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, vriezer, heteluchtoven en magnetron. Vanuit de keuken is via een loopdeur de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Zeer ruime en lichte overloop met een werk-/studeerplek met bibliotheek, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze is ruim van afmeting, voorzien van hardhouten vlonders en gelegen op het zuiden.

De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 16m2 en 14m2. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon.
De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, hangend closet, elektrische vloerverwarming en aluminium raampartij.

Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, wasmachineaansluiting en veel bergruimte.

Ook hier bevinden zich twee ruime en aangenaam lichte slaapkamers. Deze kamers zijn respectievelijk circa 16m2 en circa 12m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang.

Tuin:
De besloten voortuin heeft een groot zonnig terras en de grote, geheel vrij gelegen achtertuin werd in 2019 opnieuw aangelegd en is voorzien van moderne bestrating, veranda en mooie pergola.

Op de eigen oprit naast de woning liggen de carport en extra parkeerplaats alsmede de stenen schuur en de toegang tot het woonhuis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ruim 154m2 en inhoud 594m3;
- Bouwjaar 2007;
- De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Erfpacht: Algemene Voorwaarden 1989, canon is eeuwigdurend afgekocht;
- De meterkast is voorzien 6 groepen en kookgroep, 2 aardlekschakelaar en glasvezel;
- De rustige en vrije ligging, aan het einde van het autoluwe woonerf en direct grenzend aan een ruim opgezet en
groen parkje met speeltoestellen is ideaal;
- Winkelcentrum Terwijde ligt op loopafstand en Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- Nabij uitvalswegen, Station Terwijde en Station Leidsche Rijn.