Uniek, licht en zeer royaal instapklaar appartement met een fantastisch en vrij uitzicht over Leidsche Rijn en omgeving!

Ben jij op zoek naar een hagelnieuw modern penthouse die je naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit schitterende penthouse aan de Louis Armstronglaan 722 te Utrecht echt wat voor jou! Met een riante moderne leefkeuken, doorzonwoonkamer, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en 2 schitterende terrassen, zal dit penthouse aan al jouw woonwensen voldoen.

Het penthouse is op de bovenste etage gelegen en heeft een weids uitzicht over Leidsche Rijn. De heerlijke terrassen op het noorden en zuiden bieden voldoende ruimte voor ontspanning.

De locatie in de woonwijk Terwijde is perfect en zeer populair. Naast de ligging nabij de stedelijke voorzieningen zoals Terwijde Centrum en Leidsche Rijn Centrum is de wijk ook een zeer goed bereikbaar per auto, OV en fiets. De wijk is gelegen nabij het Maximapark en Haarrijnseplas en biedt ruimte voor recreatie. Zoals een mooie wandelroute, outdoor Gym, recreatiestrook Het Lint en diverse (outdoor) sportmogelijkheden. Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum en Terwijde Centrum. Ook voor ontspanning kun je terecht bij de bioscoop of horeca in Leidsche Rijn Centrum. Toch de voorkeur voor Utrecht stad? Geen probleem, in minder dan 15 minuten fiets je naar de binnenstad of bereik je de stad in 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede ontsluiting op de uitvalsweg A2. Kortom op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek maar kun je ook in alle rust terugtrekken in het fijne penthouse en nabij gelegen parken.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree voorzien van videofooninstallatie, ruime hal met brievenbussen, lift en toegang tot het afgesloten parkeerterrein en inpandige bergingen.

De centrale hal op de verdieping: De hal op de verdieping deel je slechts met één ander appartement. De meterkast en stadsverwarmingsunit bevinden zich in afgesloten kasten in de centrale hal en is een winst van ruimte van bruikbare ruimte in het penthouse.

Penthouse:
Je treedt het appartement binnen in de hal, hier bevindt zich het modern ingerichte toilet voorzien van modern tegelwerk in de kleurstelling antraciet en wit, hangend toilet en fontein. Tevens heb je via de hal toegang tot de 3 ruime slaapkamers (circa 10 m², 9,5 m² en 17,5 m²). De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De royale badkamer met inloopdouche en wastafel en elektrische handdoekenradiator is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De inpandige berging biedt naast de ruimte voor de wasmachine ook nog ruimte voor opslag. En tot slot biedt de hal toegang aan de keuken/ woonkamer.

De moderne leefkeuken is zeer licht door de grote en vele raampartijen. De ligging op het zuiden draagt er aan bij dat dit een zeer prettige ruimte is om de vertoeven. De moderne luxe keuken is voorzien van een zwart marmerpatroon aanrechtblad, greeploze lichte kleur fronten en handige bovenkasten met voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast bevat de luxe keuken alle te wensen inbouwapparatuur zoals een koel- en vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie afzuiging. Kortom iedere hobbykok kan hier naar hartenlust zijn gerechten bereiden. Een grote eettafel om aan te werken of heerlijk lang tafelen of borrelen. Deze woonkeuken is hier uitermate geschikt voor. De keuze is aan jou hoe je deze schitterende ruimte wenst in te richten. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met een moderne lichte visgraat PVC-vloer in houtlook en moderne witte hoge plinten.

De naastgelegen doorzonwoonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Deze heerlijke leefruimte kun je op diverse manieren indelen. Een heerlijke loungebank of juist een grote zithoek. De keuze is aan jou! Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht over Leidsche Rijn en kijk je uit op de terrassen welke zijn gelegen op het zuiden en het noorden.

Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en is voorzien van een moderne Visgraat PVC-vloer en moderne witte plinten. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en geschilderd in de kleur wit (RAL 9010). Kortom in dit instapklare appartement hoef je niet te klussen en kun je bijna direct inhuizen.

Buiten:
Het appartement beschikt over een tweetal terrassen op het noorden en zuiden van ruim 15 en 11 m² met een schitterend en weids uitzicht. De terrassen zijn bereikbaar via de woonkamer en zijn voorzien van metselwerk wat zorgt voor voldoende privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex is het afgesloten parkeerterrein gelegen. Het is mogelijk om hier 1 of 2 parkeerplaatsen te huren a € 295,- p.m. per parkeerplaats.

Het appartementencomplex voldoet aan de laatste vereisten en is zeer duurzaam, gasloos en voorzien van zonnepanelen en A-label. Kortom zeer energiezuinig wonen en prettig vertoeven in dit schitterende penthouse!

Kenmerken:
• Energielabel A
• Gebruiksoppervlakte: ca. 116 m²
• Ruime zonnige woonkamer / leefkeuken circa 57 m²
• Volledig voorzien van een PVC visgraatvloer en witte hoge plinten
• Het penthouse is volledig voorzien van vloerverwarming
• De wanden zijn voorzien van stucwerk en wit sauswerk (RAL 9010)
• Moderne keuken inclusief inbouw apparatuur
• Drie ruime slaapkamers
• 2 terrassen: ca. 11 m² en 15 m² op het zuiden en noorden
• Badkamer en separaat toilet
• Inpandige berging op de 5e verdieping
• Privé (fietsen-)berging op de begane grond
• Gelegen op de 5e verdieping met schitterend en weids uitzicht
• Stadsverwarming
• Op loopafstand van Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum
• Op loopafstand van OV en station Leidsche Rijn
• Huurprijs excl. huur parkeerplaats á €295,- per maand op afgesloten terrein (indien benodigd zijn er 2 parkeerplaatsen bij het appartement te huren.)
• Oplevering per direct of in overleg
• Huurprijs appartement € 2.785,- per maand incl. servicekosten excl. parkeerplaats.

Huurvoorwaarden:
• Inkomenseis 3,5 x de maandhuurprijs
• Hoogte waarborgsom afhankelijk van dossier, minimaal 2 maanden.
• Woningdelers toegestaan
• Huisdieren toegestaan (er zal een pet-clausule opgenomen worden in de huurovereenkomst)
• Huurder is zelf contractant bij de leveranciers van stadsverwarming, water, elektra en internet/televisie
• Huurcontract voor onbepaalde tijd
• Gestoffeerd
• Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder.

Interesse in dit schitterende penthouse?
Neem dan contact op met ons kantoor Beumer Nieuwbouw op telefoonnummer 030-6776000 voor het plannen van een bezichtiging.