Londenstraat 84

Wonen op de bovenste (3e) woonlaag van dit prachtige appartementengebouw in hartje Leidsche Rijn Centrum? In een perfect afgewerkt en ruim 3-kamer appartement met balkon? Dit is je kans!

Het appartement is gelegen in het hart van Leidsche Rijn Centrum. Dit betekent dat je op een levendige plek woont waar je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden bij de hand hebt Het station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Ook het St. Antonius Ziekenhuis, Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sportparken zijn vlakbij. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht centrum. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 richting de A12, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Veel centraler is vrijwel niet mogelijk.

Het appartement is bijzonder energiezuinig (energielabel A), heeft HR++ beglazing en een WTW-installatie. Een warmte-/koudeopslagsysteem zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling. De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte wanden, een hoogwaardige Quick step laminaatvloer en hoge plinten.

Indeling:
In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liften. De eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen in de onderbouw. Het 3-kamer appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en heeft een efficiënte indeling, waarbij alle vertrekken met elkaar verbonden zijn via een centrale hal.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de zijde van de binnentuin. De grootste (ouder-)slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer, het separaat toilet en de wasruimte zijn geplaatst in het hart van de woning. De geheel betegelde badkamer is, net als het separaat toilet met hangend closet, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorziet in een inloopdouche met cabine, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tegenover de badkamer is de was-/bergkast.

Een absoluut hoogtepunt van het appartement is de woonkamer met balkon en uitzicht op het gezellige Brusselplein. Omdat de woonkamer de volledige breedte van het appartement beslaat zijn er veel ramen geplaatst en dat zorgt voor veel daglicht. De zithoek biedt voldoende ruimte om comfortabel met familie en/of vrienden te zitten. De greeploze keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combi oven, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser) en een Quooker kokendwaterkraan. Geniet van heerlijke diners met een prachtig uitzicht op het gezellige Brusselplein vanuit de woonkamer.

Als bewoner kunt u tegen betaling uw auto parkeren in de overdekte parkeergarage welke intern is verbonden met het appartementencomplex.

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
- Middenin Leidsche Rijn Centrum: winkels, bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en parken op loopafstand.
- Twee ruime en lichte slaapkamers.
- Tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos en HR++ glas.
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Eigen ruime berging met extra vliering in de kelder.
- Gezonde en actieve VvE; bijdrage €116,70 per maand
- Gezamenlijke en zonnige binnentuin voor de bewoners
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling voor bewoners

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem direct contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!