Birgit Hendriks
NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 21
Lange Lauwerstraat 69--71
3512 VH, Utrecht
Leuke en speels ingedeelde multifunctionele ruimte - zeer geschikt als stadswoning! Het object is gelegen in het centrum van Utrecht aan een rustige straat maar met de levendigheid en de bruisende stadsomgeving binnen handbereik. Bestemming Dit object heeft thans
- 103 m2
- 64 m2
- Label C
- 4 kamer(s)
€ 325.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Leuke en speels ingedeelde multifunctionele ruimte - zeer geschikt als stadswoning! Het object is gelegen in het centrum van Utrecht aan een rustige straat maar met de levendigheid en de bruisende stadsomgeving binnen handbereik.
Bestemming
Dit object heeft thans een gemengde bestemming (Gemengd-2), dit betekent dat de begane grond een kantoorfunctie heeft en de bovenverdieping een woonbestemming. Indien je het object volledig wil gaan bewonen dient de erfpachtsbestemming van de begane grond gewijzigd te worden van bedrijfsruimte (zijnde kantoor) naar wonen (vrije sector), de kosten hiervan bedragen EUR 165.000,00 en dienen betaald te worden aan de gemeente Utrecht. Het…
Leuke en speels ingedeelde multifunctionele ruimte - zeer geschikt als stadswoning! Het object is gelegen in het centrum van Utrecht aan een rustige straat maar met de levendigheid en de bruisende stadsomgeving binnen handbereik.
Bestemming
Dit object heeft thans een gemengde bestemming (Gemengd-2), dit betekent dat de begane grond een kantoorfunctie heeft en de bovenverdieping een woonbestemming. Indien je het object volledig wil gaan bewonen dient de erfpachtsbestemming van de begane grond gewijzigd te worden van bedrijfsruimte (zijnde kantoor) naar wonen (vrije sector), de kosten hiervan bedragen EUR 165.000,00 en dienen betaald te worden aan de gemeente Utrecht. Het aanbod van de bestemmingswijziging is beperkt geldig (tot 1 oktober 2022). Kosten bestemmingswijziging zijn voor rekening koper.
Ligging
De Lange Lauwerstraat ligt in het levendige hart van Utrecht, midden in de historische binnenstad maar aan een rustige straat. Aan de achterzijde kijk je uit op de karakteristieke Watertoren Lauwerhof. Om de hoek liggen de Breedstraat (met de gezellige lapjesmarkt op zaterdag) en de Van Asch van Wijckskade met het fraaie groen en de Singel. Op korte afstand is de sfeervolle Oudegracht met alle grote winkelketens, bioscoop, restaurants en horeca en de Voorstraat en Potterstraat met haar leuke en bijzondere boetiek winkeltjes en de Albert Heijn. Op fietsafstand zijn de verschillende stadsparken om ‘s zomers heerlijk te picknicken.
Kortom: een heel leuk object op een fantastische plek!
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om te komen kijken!
Indeling
Begane grond
Entree, grote open ruimte met meterkast en trapopgang, deur naar grote woonkeuken, zijhal met toilet, tweede ruimte voor.
Eerste verdieping
Overloop, twee kamers met wastafel, dakkapel en dakramen.
Overige bijzonderheden
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- het object ligt binnen een beschermd stadsgezicht;
- erfpachtsvoorwaarden gemeente Utrecht AV1989 van toepassing - canon eeuwigdurend afgekocht;
- notaris ter keuze verkoper;
- betreft een voormalige huurobject (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 103 m2
- Slaapkamers 2
- Inhoud ca. 310 m3
- Perceeloppervlakte ca. 64 m2
- Energielabel C
- Verwarming Stadsverwarming
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
In de buurt
Lange Lauwerstraat 69-71 • 3512 VH • Utrecht
De buurt
Media
+ 19
Plattegronden
360°
+ 6
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Pretoriadreef 86-PP 181
Utrecht • € 12.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Utrechtsestraatweg 4-5
Nieuwegein • € 500.000 ,- k.k.
115 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
Van Diemenstraat 12-BIS
Utrecht • € 400.000 ,- k.k.
89 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
2e Atjehstraat 55
Utrecht • € 350.000 ,- k.k.
62 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Rocky Mountains 25
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
98 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Bostondreef 107
Utrecht • € 270.000 ,- k.k.
84 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Bataviastraat 52
Utrecht • € 375.000 ,- k.k.
81 m2
4 kamer(s)
E
Beschikbaar
Van Humboldtstraat 19
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
86 m2
4 kamer(s)
D
Beschikbaar
Tuinbouw 87
Houten • € 350.000 ,- k.k.
71 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Dantelaan 29
Utrecht • € 849.000 ,- k.k.
130 m2
6 kamer(s)
G
Beschikbaar
Spechtlaan 26
Maartensdijk • € 400.000 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
C
Onder bod
Oudenoord 76
Utrecht • € 285.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
C
