Lange Lauwerstraat 69--71

3512 VH, Utrecht

Leuke en speels ingedeelde multifunctionele ruimte - zeer geschikt als stadswoning! Het object is gelegen in het centrum van Utrecht aan een rustige straat maar met de levendigheid en de bruisende stadsomgeving binnen handbereik. Bestemming Dit object heeft thans

  • 103 m2
  • 64 m2
  • Label C
  • 4 kamer(s)

€ 325.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Leuke en speels ingedeelde multifunctionele ruimte - zeer geschikt als stadswoning! Het object is gelegen in het centrum van Utrecht aan een rustige straat maar met de levendigheid en de bruisende stadsomgeving binnen handbereik.

Bestemming
Dit object heeft thans een gemengde bestemming (Gemengd-2), dit betekent dat de begane grond een kantoorfunctie heeft en de bovenverdieping een woonbestemming. Indien je het object volledig wil gaan bewonen dient de erfpachtsbestemming van de begane grond gewijzigd te worden van bedrijfsruimte (zijnde kantoor) naar wonen (vrije sector), de kosten hiervan bedragen EUR 165.000,00 en dienen betaald te worden aan de gemeente Utrecht. Het…

Leuke en speels ingedeelde multifunctionele ruimte - zeer geschikt als stadswoning! Het object is gelegen in het centrum van Utrecht aan een rustige straat maar met de levendigheid en de bruisende stadsomgeving binnen handbereik.

Bestemming
Dit object heeft thans een gemengde bestemming (Gemengd-2), dit betekent dat de begane grond een kantoorfunctie heeft en de bovenverdieping een woonbestemming. Indien je het object volledig wil gaan bewonen dient de erfpachtsbestemming van de begane grond gewijzigd te worden van bedrijfsruimte (zijnde kantoor) naar wonen (vrije sector), de kosten hiervan bedragen EUR 165.000,00 en dienen betaald te worden aan de gemeente Utrecht. Het aanbod van de bestemmingswijziging is beperkt geldig (tot 1 oktober 2022). Kosten bestemmingswijziging zijn voor rekening koper.

Ligging
De Lange Lauwerstraat ligt in het levendige hart van Utrecht, midden in de historische binnenstad maar aan een rustige straat. Aan de achterzijde kijk je uit op de karakteristieke Watertoren Lauwerhof. Om de hoek liggen de Breedstraat (met de gezellige lapjesmarkt op zaterdag) en de Van Asch van Wijckskade met het fraaie groen en de Singel. Op korte afstand is de sfeervolle Oudegracht met alle grote winkelketens, bioscoop, restaurants en horeca en de Voorstraat en Potterstraat met haar leuke en bijzondere boetiek winkeltjes en de Albert Heijn. Op fietsafstand zijn de verschillende stadsparken om ‘s zomers heerlijk te picknicken.

Kortom: een heel leuk object op een fantastische plek!
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om te komen kijken!

Indeling

Begane grond
Entree, grote open ruimte met meterkast en trapopgang, deur naar grote woonkeuken, zijhal met toilet, tweede ruimte voor.

Eerste verdieping
Overloop, twee kamers met wastafel, dakkapel en dakramen.

Overige bijzonderheden
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- het object ligt binnen een beschermd stadsgezicht;
- erfpachtsvoorwaarden gemeente Utrecht AV1989 van toepassing - canon eeuwigdurend afgekocht;
- notaris ter keuze verkoper;
- betreft een voormalige huurobject (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- oplevering in overleg.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Woonoppervlakte ca. 103 m2
  • Slaapkamers 2
  • Inhoud ca. 310 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 64 m2
  • Energielabel C
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Lange Lauwerstraat 69-71 3512 VH Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (13.06%)
      • Ongehuwd (80.90%)
      • Gescheiden (5.26%)
      • Verweduwd (0.78%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (5.44%)
      • 15 - 25 jaar (24.08%)
      • 25 - 45 jaar (46.99%)
      • 45 - 65 jaar (17.28%)
      • 65+ jaar (6.21%)
      Geslacht
      • Mannen (49.90%)
      • Vrouwen (50.10%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (6.91%)
      • Zonder kinderen (20.44%)
      • Éénpersoons huishoudens (72.65%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (29.17%)
      • Huur (70.83%)
      Aantal inwoners:

      2555

      Media

      Plattegronden

      360°

      2

      Ander aanbod