Langbroekerdijk B 27, Langbroek - Woonvast

Langbroekerdijk B 27

3947 BA, Langbroek

Deze landelijk gelegen VRIJSTAANDE BUNGALOW met maar liefst 4790m² eigen grond is uniek in de vele mogelijkheden van gebruik zoals de combinatie van wonen met kantoor en/of praktijkruimte of mantelzorg aan huis. De geweldige vrije ligging en het mooie landelijk uitzicht

  • 175 m2
  • 4790 m2
  • Label D
  • 5 kamer(s)

€ 1.150.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Deze landelijk gelegen VRIJSTAANDE BUNGALOW met maar liefst 4790m² eigen grond is uniek in de vele mogelijkheden van gebruik zoals de combinatie van wonen met kantoor en/of praktijkruimte of mantelzorg aan huis. De geweldige vrije ligging en het mooie landelijk uitzicht kwalificeren deze woning tot een uniek object. De woning is gelegen in het karakteristieke dorpje Overlangbroek, gemeente Wijk bij Duurstede.

De royale bungalow is ontstaan uit twee woningen welke verbonden worden door de hal met de nieuwe ingang. Het woonhuis aan de voorzijde is ca. 1967 gebouwd en het woonhuis aan de achterzijde is ca. 1973 gebouwd.

De…

Deze landelijk gelegen VRIJSTAANDE BUNGALOW met maar liefst 4790m² eigen grond is uniek in de vele mogelijkheden van gebruik zoals de combinatie van wonen met kantoor en/of praktijkruimte of mantelzorg aan huis. De geweldige vrije ligging en het mooie landelijk uitzicht kwalificeren deze woning tot een uniek object. De woning is gelegen in het karakteristieke dorpje Overlangbroek, gemeente Wijk bij Duurstede.

De royale bungalow is ontstaan uit twee woningen welke verbonden worden door de hal met de nieuwe ingang. Het woonhuis aan de voorzijde is ca. 1967 gebouwd en het woonhuis aan de achterzijde is ca. 1973 gebouwd.

De ligging van deze woning is fantastisch te noemen met weids uitzicht over de landerijen midden in een agrarische omgeving en gelegen tussen de kastelen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt op ca. 3 km afstand van zowel Leersum als Wijk bij Duurstede. De bereikbaarheid is optimaal, Overlangbroek ligt op ca. 25 autominuten van de stad Utrecht.

Daarnaast heeft u de beschikking over een vrijstaande schuur (voorheen de schapenschuur) met daarop een royale bergzolder en elektra. Aan de andere kant van het perceel treft u de carport aan waaronder u met gemak uw caravan of camper op eigen terrein kan parkeren.

Bent u nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in om dit unieke object met tal van mogelijkheden te aanschouwen!

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1967 & ca. 1973;
- Woonoppervlakte: 175m2;
- Perceeloppervlakte: 4790m2;
- Inhoud: ca. 1080 + 259 (bijgebouw);
- Nefit combiketel uit 2021;
- Energielabel D.

Indeling:
Entree, royaal bemeten hal met toiletruimte en verbinding tussen de twee woongedeelten.
Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers aanwezig voorzien van een bergzolder over de gehele lengte/breedte van de woning en badkamer met ligbad en twee aparte kamers met douche en aparte toiletruimte.
De woonkamer van de woning is aan de achterzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht over de landerijen. In deze ruimte is eveneens de keuken geplaatst welke voorzien is van een recht keukenblok. Via de schuifpui is vanuit de woonkamer de tuin toegankelijk. De inpandige garage is via de keuken te bereiken en is voorzien van een bergvliering met CV-opstelling alsmede elektra. Tussen de woonkamer en de hal is tevens een ruime kamer gesitueerd (voorheen de biljartkamer).

Overige ruimte(s):
De voormalige schapenschuur is ruim qua afmeting en o.a. voorzien van een bergzolder over de gehele breedte/lengte en elektra. Deze vrijstaande schuur is naar eigen idee te gebruiken en leent zich er bijvoorbeeld voor om te gebruiken bij uw bedrijfsvoering of wellicht voor mantelzorg aan huis. Mogelijkheden genoeg! Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig en is er een carport aanwezig.

Tuin:
Zowel aan de linker-/ als aan de rechterzijde kunt u via een brug het perceel betreden. Hier kunt u meerdere auto's parkeren op eigen terrein. Het perceel is in totaal 4790m2 groot en biedt veel privacy en mogelijkheden.
Aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Naast het vele groen zoals o.a. diverse fruitbomen heeft u ook de beschikking over een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is in de zon.

Bijzonderheden:
- Uniek object op een rustige locatie;
- De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden;
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bent u nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in om dit unieke object met tal van mogelijkheden te aanschouwen!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1967
  • Woonoppervlakte ca. 175 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 35 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 25 m2
  • Externe bergruimte ca. 60 m2
  • Slaapkamers 2
  • Inhoud ca. 1080 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 4790 m2
  • Energielabel D
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig, carport
Meer kenmerken

In de buurt

Langbroekerdijk B 27 3947 BA Langbroek

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (55.17%)
      • Ongehuwd (37.93%)
      • Gescheiden (3.45%)
      • Verweduwd (3.45%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (20.69%)
      • 15 - 25 jaar (10.34%)
      • 25 - 45 jaar (20.69%)
      • 45 - 65 jaar (34.48%)
      • 65+ jaar (13.79%)
      Geslacht
      • Mannen (51.85%)
      • Vrouwen (48.15%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (57.14%)
      • Zonder kinderen (42.86%)
      • Éénpersoons huishoudens (0.00%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (89.00%)
      • Huur (11.00%)
      Aantal inwoners:

      135

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod